Uuden rakentamisen 3 makuuhuoneen huvila 483m² tontilla, Sierra Cortina
Sierra Cortina, Finestrat · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet154 m²483 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uuden rakentamisen huvila Sierra Cortinassa sijaitsee 483 m² yksityisellä tontilla ja tarjoaa 154 m² pohjakerroksen asuintilaa, joka on jaettu 3 makuuhuoneeseen ja 3 kylpyhuoneeseen. Pohjapiirros sisältää 2 varatua paikoituspaikkaa ja yksityisen puutarhan. Rakennus on rakennettu Valencian alueen nykyisten rakennusmääräysten mukaisesti, ja kiinteistöllä on energialuokitus G.Sierra Cortina on asuinalue Finoestratissa, joka sijaitsee rannikkonauhan ja Serra Gelada -luonnonsuojelualueen välillä. Alue on noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elchen lentoasemasta (ALC). Etäisyydet lähimpään rrantaan, supermarketiin ja golfkentälle ovat saatavilla pyynnöstä agentilta, sillä pääsyreitit vaihtelevat Sierra Cortinassa tarkan tontin sijainnin mukaan.Yhteisöpalkkiot ovat tällä hetkellä nolla. Kunnanveroa ei ole vielä määritetty tälle uuden rakentamisen kiinteistölle. Energiatodistuksen luokitus on G. Sierra Cortina houkuttelee ostajia, jotka etsivät erillisen huvilan vakiintuneen asuinalueen piirissä Finestrat-kunnassa, ja alue on suosittu sekä pysyvien asukkaiden että pidemmän kausiluontoisen käytön ostajien keskuudessa.483 m² tontti tarjoaa tilaa yksityiselle puutarhalle ja ulkotilalle huvilan ympärille. Pohjakerroksen kokoonpano tarkoittaa, että kaikki päähuoneet ja ulkokäynti ovat yhdellä tasolla. Kaksi paikoituspaikkaa sisältyvät tontin rajojen sisälle.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 154 m² |
| Tontin koko | 483 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 87753109-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
3 bathrooms
Yksityinen puutarha
Private plot of 483 m²
154 m² build area
2 parking spaces
Ground floor
No community fees
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Sierra Cortina, Finestrat · 38.5519, -0.1776
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €137,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,460 |
| Total | ~€153,935 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€7,760
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+370%
Tietoa alueesta Sierra Cortina, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän huvilan ostokulut?
Uuden rakentamisen hankintana Valencian alueella tähän ostokseen liittyy ALV 10 % ostohinnan lisäksi sekä leimavero 1,5 %. ITP ei koske. Lisäkulut sisältävät tyypillisesti notaarin palkkiot (EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin palkkiot (EUR 400–800) ja oikeudellisen palkkion noin 1 % ostohinnan lisäksi ALV:n kanssa. Varaa noin 13–14 % lisää ostohintaan nähden kaikkien hankinnan kulujen kattamiseksi.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuvana ostajana?
Muualla asuvat ostajat Espanjassa tarvitsevat yleensä 30–40 % talletuksen ostohinnan suhteen, koska espanjalaiset lainanantajat rahoittavat tavallisesti 60–70 % ulkomaalaisille. Espanjalaisten pankkien nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat ovat karkeasti 3,5–4,5 % -alueella, mutta tarjottu korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Voimme ohjata sinut riippumattomalle asuntolainapalveluun, jolla on kokemusta ulkomaalaisten lainanhakijöiden kanssa.
Mitkä ovat juoksevat käyttökulut?
Yhteisöpalkkiot ovat tällä hetkellä nolla tällä kiinteistöllä. Kunnallisvero ei ole vielä määritetty, koska kyseessä on uuden rakentamisen kiinteistö; asianajajasi voi pyytää arvioidun summan paikalliselta viranomaiselta. Jätehuollon maksuja ei myöskään ole vielä määritetty. Varaa säästöllinen vuosibudjetti käyttökuluihin, rakennusvakuutukseen ja tontin ja puutarhan yleiseen kunnossapitoon.
Voinko katsoa kiinteistöä etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja ostajille, jotka eivät voi matkustaa Sierra Cortinaan paikan päälle. Tiimimme jäsen voi tehdä live-videokierroksen huvilasta ja tontista, joka kattaa sisähuoneet, paikoituksen, puutarhan ja ympäröivän kadun. Ota meihin yhteyttä vapauden ajankohtaisuuden sopimiseksi.
Soveltuuko tämä huvila lyhytaikaisen vuokrauksen tarkoituksiin?
Finestrat on Costa Blanca -matkailulueen alueella, ja Sierra Cortinan kiinteistöjä voidaan harkita lyhytaikaisen lomahuoneiston vuokrausta varten, mikäli saadaan matkailuhuoneiston vuokraustodistus Generalitat Valencianalta. Lisenssivaatimukset sisältävät asumiskelpoisuusstandardien täyttämisen ja rekisteröinnin alueelliselle matkailuviranomaisen. Suosittelemme puhumaan paikallisen asianajajan kanssa ennen ostoa, jos harkitset vuokratuloja, sillä määräykset ja paikalliset vaatimukset vaihtelevat kadun ja asuinalueen mukaan.
Mitkä vaiheet liittyvät tämän kiinteistön ostoon?
Prosessi alkaa NIE-tunnuksen (Número de Identificación de Extranjero) hankkimisesta, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun päätät edetä, allekirjoitetaan varaussopimu ja maksetaan varaustalletus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen tehdään yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan tyypillisesti lisätalletus. Loppuselvitys tapahtuu notaarin edessä, jolloin ostohinnan jäljellä oleva saldo ja kaikki verot maksetaan ja omistusoikeuskirja (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 154 m²
- Tontin koko
- 483 m²
- Energiatodistus
- G
