Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers op perceel van 483 m², Sierra Cortina
Sierra Cortina, Finestrat · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers154 m²483 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Sierra Cortina staat op een privéterrein van 483 m² en biedt 154 m² woonoppervlak op de begane grond verdeeld over 3 slaapkamers en 3 badkamers. De indeling omvat 2 toegewezen parkeerplaatsen en een private tuin. De constructie voldoet aan de huidige bouwvoorschriften voor de Valenciana-regio en de woning heeft een energieklasse G.Sierra Cortina is een residentiële urbanisatie in Finestrat, gelegen tussen de kust en het natuurpark Serra Gelada. Het gebied ligt ongeveer 35 minuten met de auto van vliegveld Alicante-Elche (ALC). Afstanden naar het dichtstbijzijnde strand, supermarkt en golfbaan zijn op aanvraag beschikbaar bij de makelaar, aangezien de routeering varieert binnen Sierra Cortina afhankelijk van de precieze locatie van het perceel.Verenigingslasten zijn momenteel nihil. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning. Het energiecertificaat heeft klasse G. Sierra Cortina trekt kopers aan die een vrijstaande villa zoeken in een gevestigde woonomgeving binnen de gemeente Finestrat, en het gebied is populair bij zowel permanente bewoners als degenen die kopen voor uitgebreid seizoensgebruik.Het perceel van 483 m² biedt ruimte voor een private tuin en buitenruimtes rond de villa. De indeling op de begane grond betekent dat alle belangrijkste vertrekken en buitentoegangen op één niveau liggen. Twee parkeerplaatsen zijn opgenomen binnen de perceelgrens.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 154 m² |
| Perceelgrootte | 483 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 87753109-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
3 bathrooms
Privétuin
Private plot of 483 m²
154 m² build area
2 parking spaces
Ground floor
No community fees
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Sierra Cortina, Finestrat · 38.5519, -0.1776
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €137,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,460 |
| Total | ~€153,935 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,760
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+370%
Over Sierra Cortina, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa?
Als nieuwbouw in de Valenciana-regio gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten typisch notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Budget ongeveer 13–14% bovenop de aankoopprijs om alle verwervingskosten te dekken.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen in Spanje hebben meestal een storting van 30–40% van de aankoopprijs nodig, omdat Spaanse kredietverstrekkers doorgaans tot 60–70% financieren voor niet-ingezetenen. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse banken liggen meestal tussen 3,5–4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw financieel profiel en de kredietverstrekker. Wij kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende kosten?
Verenigingslasten zijn momenteel nihil voor deze woning. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld omdat de woning nieuwbouw is; uw juridische raadgever kan een geschat bedrag aanvragen bij de lokale autoriteit. Basura (vuilnisverwijdering) is evenmin vastgesteld. Hou rekening met een bescheiden jaarlijks budget voor nutsvoorzieningen, huishoudversicheringen en algemeen onderhoud van het perceel en de tuin.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar Sierra Cortina kunnen reizen. Een lid van ons team kan een live videowandeling door de villa en het perceel uitvoeren, inclusief de interieur, parkeren, tuin en omliggende straat. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt.
Is deze villa geschikt voor korte termijnverhuur?
Finestrat valt binnen de toeristische zone van de Costa Blanca, en woningen in Sierra Cortina kunnen voor kortetermijnvakantieverhuur in aanmerking komen, onder voorbehoud van verkrijging van een toeristenverhuumlicentie van de Generalitat Valenciana. Licentievereisten omvatten naleving van bewoonbaarheidsnormen en registratie bij de regionale toerismeautoriteit. Wij raden aan met een lokale juridische raadgever te spreken voordat u met huuropbrengsten in gedachten koopt, aangezien regelgeving en lokale vraag per straat en urbanisatie variëren.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Het proces begint met het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), wat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u besluit door te gaan, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een reserveringsstortting betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans een verdere storting wordt betaald. De voltrekking vindt plaats voor een notaris, waarbij het saldo van de aankoopprijs en alle belastingen worden vereffend en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 154 m²
- Perceelgrootte
- 483 m²
- Energiecertificaat
- G
