Uusi 3-huoneen villa Golf Puig Campanassa, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet141 m²354 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi villa Golf Puig Campanassa sijaitsee 354 m² tontilla ja tarjoaa 141 m² sisätiloissa jaettuina 3 makuuhuoneeseen ja 3 kylpyhuoneeseen. Pohjakerroksen sijainti tarkoittaa, ettei sisäänkäynnin ja pääasuintilojen välillä ole rappusia, mikä sopii sekä pysyville asukkaille että lomakotiostajille. Yhteisen hallinnon kulut ovat tällä hetkellä 0 EUR kuukaudessa, mutta ostajien tulee vahvistaa tämä rakennuttajan kanssa ennen kaupan päättämistä. Energiatehokkuusluokka on G, mikä on vakio tämän spesifikaation uusille villoille Costa Blancan sisäosissa.Golf Puig Campana sijaitsee Puig Campana -vuoristomassiivin juurella, joka on yksi Alicanten maakunnassa tunnetuimmista huipuista korkeudessaan 1.406 metriä. Urbaanialueen nimi tulee viereiseltä Puig Campana Golf -golfkentältä, joka sijaitsee välittömällä alueella. Finestrat-kaupungin keskusta on noin 3 kilometrin päässä, jossa löydät viikoittaisen markkinan, paikallisia ravintoloita ja jokapäiväisiä palveluja. Benidormin rannat ja kaupallinen keskusta ovat noin 8 kilometrin päässä Golf Puig Campanasta, ja AP-7 moottoritie tarjoaa suoran yhteyden Alicante-Elche -lentoasemalle noin 35 minuutissa.729.000 EUR hintaan 141 m² kohti neliömetrihinta on noin 5.170 EUR. Uutena rakennuksena Valencian alueella tämä osto on 10% arvonlisäveron (EUR 72.900) alainen tavallisen jälleenmyyntiveron sijaan. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarionkustannukset noin 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterin maksut 400–800 EUR sekä oikeudellisen edustuksen maksut noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero. Yhteisen hallinnon kokouksessa Golf Puig Campana houkuttelee ostajia, jotka etsivät sekä rannikko- että vuoristolähellä olemista, mikä antaa alueelle tasaista kiinnostusta sekä kotimaisille että kansainvälisille ostajille ympäri vuoden.354 m² tontti tarjoaa ulkoilmatilaa terasseille ja maisemoinnille. Yhteiseen uima-altaaseen pääsy on sisällytetty, ja omaisuudella on aurinkoterassi, joka tarjoaa ylemmän ulkotilan, joka avautuu ympäröivää sierran näkymää kohti. Ulkotilat voidaan järjestää ostajan vaatimusten mukaan, rakennuttajan spesifikaatioiden mukaisesti.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 141 m² |
| Tontin koko | 354 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 95066039-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
3 bedrooms
3 bathrooms
141 m2 build
354 m2 plot
Ground floor
Mountain views
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Finestrat · 38.5537, -0.2054
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €83,835 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,821 |
| Total | ~€94,706 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,170
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+213%
Tietoa alueesta Centro, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset 729.000 EUR kyselyhinnan päälle?
Koska tämä on uusi rakennus, arvonlisävero (ALV) 10% lisää 72.900 EUR ostohintaan. Sinun tulee myös varata noin 600–1.200 EUR notaarionkuluihin, 400–800 EUR kiinnitysrekisterin maksuihin ja noin 1% ostohinnasta plus ALV itsenäiseen oikeudelliseen edustukseen. Kokonaisnus lisäkustannukset jäävät tyypillisesti 80.000–85.000 EUR välille.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat tyypillisesti 60–70% ostohinnasta ulkomaalaisille, mikä vaatii 30–40% käsirahaa. 729.000 EUR hinnalla tämä tarkoittaa vähintään noin 218.700–291.600 EUR käsirahaa plus ostokustannuksia. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat noin 3,5–4,5% riippuen taloudellisesta profiilistasi.
Mitkä ovat vuosittaiset käyttökustannukset tälle villalle?
Yhteisen hallinnon kulut on tällä hetkellä merkitty 0 EUR kuukaudessa; ostajien tulee vahvistaa lopullinen yhteisen hallinnon maksurakenne suoraan rakennuttajalta ennen kaupan päättämistä. IBI-luku (vuosittainen kiinteistövero) ei ole vielä saatavilla tälle uudelle rakennukselle ja se tulee pyytää rakennuttajalta tai paikalliselta kunnalta. Vuosittainen jätemaksu tulee myös perittäväksi, jonka määrän asettaa Finestrat-kunta.
Voinko järjestää katselun, ja ovatko etäkatselut mahdollisia?
Kyllä. Henkilökohtaisia katselmuksia voidaan järjestää sinulle sopivaan aikaan. Jos asut Espanjan ulkopuolella, agentit voivat järjestää live-videon katselun, jotta näet kiinteistön ja voit esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen matkalle sitoutumista.
Sopiiko tämä kiinteistö lomanvuokraussijoitukseen?
Golf Puig Campana sijaitsee Benidormin matkailulaueella, jolla on vakiintunut lyhytaikaisien lomanvuokrausten kysyntä ympäri vuoden. Matkailu vuokraustodistus (licencia de alquiler turístico) vaaditaan Generalitat Valenciananalta lyhytaikaisen vuokrauksen tekemiseksi. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistöjohtajan kanssa vuokrauskysynnän ja hinnoittelun arvioimiseksi ennen ostamista tällä aikeella.
Mikä on tämän kiinteistön ostoprosessi?
Ensimmäinen askel on NIE-tunnuksen (Número de Identificación de Extranjero) hankkiminen, verotusnumero, joka vaaditaan kaikissa espanjalaisissa kiinteistöostoissa. Kun olet valmis jatkamaan, varaussopimus allekirjoitetaan ja vakuus maksetaan, tyypillisesti 3.000–6.000 EUR. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (contrato de arras), jolloin noin 10% ostohinnasta siirretään. Myynti päättyy notaarissa, jossa loppusumma maksetaan ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan nimittämistä koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 141 m²
- Tontin koko
- 354 m²
- Energiatodistus
- G


