Villa de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Golf Puig Campana, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Dormitorios3 Banos141 m²354 m² parcela
Descripción
Esta villa de nueva construcción en Golf Puig Campana se sitúa en una parcela de 354 m² y ofrece 141 m² de espacio interior distribuidos en 3 dormitorios y 3 cuartos de baño. Su posición en planta baja elimina la necesidad de escaleras entre la entrada y las áreas principales de convivencia, lo que resulta ideal tanto para residentes permanentes como para propietarios que buscan una vivienda de cierre estacional. Los gastos de comunidad están actualmente en EUR 0 al mes, aunque se recomienda confirmar esta información con el promotor antes de la finalización. La calificación energética es G, estándar para villas de nueva construcción de estas características en el interior de la Costa Blanca.Golf Puig Campana se sitúa a los pies del macizo de Puig Campana, uno de los picos más reconocibles de la provincia de Alicante con 1.406 metros. La urbanización toma su nombre del campo de golf adyacente Puig Campana Golf, ubicado en la zona inmediata. El centro de Finestrat se encuentra aproximadamente a 3 kilómetros de distancia, donde encontrará un mercado semanal, bares locales y servicios cotidianos. Las playas y zona comercial de Benidorm están a unos 8 kilómetros de Golf Puig Campana, y la autopista AP-7 ofrece acceso directo al aeropuerto de Alicante-Elche en aproximadamente 35 minutos.A EUR 729.000 por 141 m², el precio por metro cuadrado construido es aproximadamente EUR 5.170. Como construcción nueva en la región de Valencia, esta compra está sujeta al IVA al 10% (EUR 72.900) en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales de segunda mano. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, derechos de registro de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Golf Puig Campana atrae a compradores que buscan proximidad tanto a la costa como a la montaña, lo que genera interés constante de compradores nacionales e internacionales durante todo el año.La parcela de 354 m² proporciona espacio exterior para terrazas y ajardinamiento. Se incluye acceso a la piscina comunitaria, y la propiedad dispone de solárium, ofreciendo un espacio exterior elevado con vistas a la sierra circundante. Las áreas exteriores pueden organizarse según los requisitos del comprador, sujeto a especificaciones del promotor.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 141 m² |
| Parcela | 354 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 95066039-01 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Solárium
3 bedrooms
3 bathrooms
141 m2 build
354 m2 plot
Ground floor
Mountain views
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Finestrat · 38.5537, -0.2054
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €83,835 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,821 |
| Total | ~€94,706 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,170
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+213%
Sobre Centro, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra adicionales al precio de EUR 729.000?
Al tratarse de una vivienda de nueva construcción, se aplica IVA al 10%, que añade EUR 72.900 al precio de compra. También debe presupuestar aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200 en honorarios notariales, EUR 400 a EUR 800 en derechos de registro, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA para representación legal independiente. Los costes adicionales totales suelen situarse entre EUR 80.000 y EUR 85.000.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente financian entre el 60% y el 70% del precio de compra para no residentes, lo que significa que se requiere un depósito del 30% al 40%. En EUR 729.000, esto equivale a un depósito mínimo de aproximadamente EUR 218.700 a EUR 291.600, más costes de compra. Las tasas hipotecarias variable y fija actuales de entidades prestamistas españolas oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, según su perfil financiero.
¿Cuáles son los costes anuales de mantenimiento de esta villa?
Los gastos de comunidad están actualmente registrados en EUR 0 al mes; los compradores deben confirmar la estructura final de gastos de comunidad directamente con el promotor antes de la firma. La cifra del IBI (impuesto sobre la propiedad) aún no está disponible para esta vivienda de nueva construcción y debe solicitarse al promotor o al ayuntamiento. También se aplicará una tarifa de basura anualmente, siendo el importe establecido por el ayuntamiento de Finestrat.
¿Puedo concertar una visita, y son posibles las visitas remotas?
Sí. Se pueden concertar visitas presenciales en el horario que le convenga. Si se encuentra fuera de España, nuestros agentes pueden organizar una visita en vídeo en directo para que vea la propiedad y formule preguntas en tiempo real antes de comprometerse a viajar.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler vacacional?
Golf Puig Campana se encuentra dentro de la zona turística de Benidorm, que tiene una demanda establecida para alquileres vacacionales a corto plazo durante todo el año. Se requeriría una licencia de alquiler turístico (licencia de alquiler turístico) de la Generalitat Valenciana para alquilar la propiedad a corto plazo. Le recomendamos que hable con un gestor inmobiliario local para evaluar la demanda de alquiler y los precios antes de comprar con esta intención.
¿Cuál es el proceso de compra de esta propiedad?
El primer paso es obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las compras inmobiliarias en España. Una vez que esté listo para proceder, se firma un contrato de reserva y se paga una cláusula de opción de compra, generalmente de EUR 3.000 a EUR 6.000. A esto le sigue un contrato de compraventa privado (contrato de arras), momento en el que se transfiere aproximadamente el 10% del precio de compra. La venta se completa ante notario, donde se paga el saldo y se firma la escritura de propiedad (escritura). Le recomendamos que designe un abogado español independiente en todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 141 m²
- Parcela
- 354 m²
- Certificado energético
- G
