Villa Neuve 3 Chambres sur Terrain de 354m², Golf Puig Campana
Centro, Finestrat · Alicante
3 Chambres3 Salles de bain141 m²433 m² surface du terrain
Description
Cette villa neuve à Golf Puig Campana offre 141m² d'espace habitable sur un terrain privé de 354m², avec 3 chambres, 3 salles de bains, un solarium et une vue directe sur le massif du Puig Campana. L'agencement de plain-pied garantit un accès de niveau partout, et le programme bénéficie d'une piscine commune partagée entre les résidents. Le classement énergétique est G, ce qui est typique pour les constructions neuves de cette configuration en attente de certification finale.Golf Puig Campana est situé au-dessus de la ville de Finestrat dans la province d'Alicante, au pied du pic du Puig Campana de 1 406 mètres. Le quartier tire son nom du golf Puig Campana adjacent, un parcours 18 trous établi. Le centre-ville de Finestrat, avec son marché hebdomadaire et ses restaurants locaux sur la Carrer Major, se trouve à environ 3km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture.Les frais de copropriété pour ce programme sont actuellement fixés à zéro. Les chiffres de l'IBI ne sont pas encore disponibles car la propriété n'a pas encore reçu sa référence cadastrale définitive. La proximité de Finestrat avec Benidorm et les stations balnéaires de la Costa Blanca fait de Golf Puig Campana une zone avec une demande constante pour les locations à court et long terme.Le terrain de 354m² offre un espace pour un jardin privé autour de la villa, avec le solarium proposant une terrasse dédiée à l'étage supérieur pour un usage extérieur. L'accès à la piscine commune est inclus dans le programme. L'orientation de plain-pied signifie pas d'escaliers internes, ce qui convient aussi bien à l'occupation toute l'année qu'aux locations de vacances.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 141 m² |
| Surface du terrain | 433 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 95066039-01 |
Équipements
Neuf
3 bedrooms
3 bathrooms
141m2 build
354m2 plot
Ground floor
Solarium
Piscine commune
Mountain views
Climatisation
Jardin privé
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Finestrat · 38.5537, -0.2054
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €83,835 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,821 |
| Total | ~€94,706 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,170
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+213%
À propos de Centro, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition pour cette villa ?
En tant que construction neuve dans la Communauté valencienne, cet achat comprend la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les frais de notaire (généralement 600 à 1 200 EUR), les frais d'enregistrement foncier (généralement 400 à 800 EUR) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous satisfaites aux conditions de la région — par exemple l'âge, le statut de grande famille ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et méritent d'être vérifiées avant de finaliser votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit immobilier pour acheter cette propriété ?
Les acquéreurs non-résidents peuvent généralement obtenir un crédit immobilier espagnol, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30 à 40% du prix d'achat. Les taux variables et fixes actuels vont d'environ 3,5% à 4,5%. Consultez tôt un courtier hypothécaire espagnol, car les délais d'approbation peuvent affecter votre calendrier de réservation.
Quels sont les frais d'exploitation annuels ?
Les frais de copropriété sont actuellement fixés à zéro pour ce programme. Les chiffres de l'IBI (impôt foncier annuel) ne sont pas encore disponibles car la référence cadastrale définitive n'a pas été attribuée. Une fois que la propriété sera enregistrée, l'IBI sera levé par la municipalité de Finestrat selon la valeur cadastrale. Les frais de basura (collecte des déchets) sont également établis par la municipalité et ne sont pas encore confirmés.
Comment puis-je organiser une visite ?
Les visites sur place peuvent être organisées par OceanHome à un moment qui vous convient. Si vous êtes en dehors de l'Espagne, nous proposons également des visites vidéo afin que vous puissiez parcourir la propriété à distance avant de vous engager à voyager. Contactez-nous pour réserver l'une ou l'autre option.
Quel est le potentiel locatif à Golf Puig Campana ?
Golf Puig Campana se situe dans une zone touristique qui bénéficie de la demande générée par Benidorm et les stations balnéaires environnantes de la Costa Blanca. Les villas avec solarium et piscine commune dans cette région attirent à la fois les locations de vacances à court terme et les locations hivernales plus longues de résidents d'Europe du Nord. Un gestionnaire immobilier local peut fournir des projections réalistes d'occupation et de revenus basées sur les conditions actuelles du marché.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (Número de Identificación de Extranjero), obligatoire pour toute transaction immobilière. Le processus commence généralement par un contrat de réservation et un dépôt de réservation pour retirer la propriété du marché, suivi d'un contrat d'achat privé (arras) auquel un dépôt supplémentaire est versé. L'achèvement s'effectue devant un notaire, moment auquel le solde et tous les impôts sont réglés. Nous vous recommandons de désigner un avocat espagnol indépendant pour superviser chaque étape.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 141 m²
- Surface du terrain
- 433 m²
- Certificat énergétique
- G
