Yksikerroksinen 3 makuuhuoneen huvila, Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet137 m²428 m² tontin koko
Kuvaus
428m² suuruisella yksityisellä tontilla Finestrat Hillsissä tämä uuden rakentamisen yksikerroksinen huvila tarjoaa 137m² asuinpinta-alaa, joka on jaettu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Pohjaratkaisu on kokonaan yhdellä tasolla ilman portaita oleskelutilan eri osien välillä, ja sisältää yksityisen uima-altaan, paikoitusmahdollisuuden tontin ulkopuolella sekä sisäänrakennetut vaatekaappi makuuhuoneissa. Avoin olohuone- ja ruokailutila yhdistyy peitettyyn terassiin, ja suuret ikkunat aukenevat takapihalle ja uima-altaan ympäristöön. Alicante-Elchen lentoasema sijaitsee noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Finestrat Hills sijaitsee Finoestrin yläpuolella maalla-alueella, rannikon yläpuolella ja sekä Benidormin että pienemmän Finestrat-kylän keskustan välisellä etäisyydellä. Alueelta on näkymiä Puig Campana -vuorelle, joka on yksi Costa Blancan näkyvämmistä huipuista 1.408 metrin korkeudella. N-332-ranta-tie ja AP-7-moottoritie ovat molempat saavutettavissa lyhyen ajon päässä, mikä yhdistää Finestrat Hillsin rantoihin, supermarketteihin ja golflenteihin tämän Alikanten maakuntaosuuden varrella.Tämä kiinteistö ei kuulu yhteisöosuuksien piiriin. IBI:tä ei ole vielä määritetty tälle uudelle rakentamiselle. Energialuokitus on G. Valensian yhteisössä tehtävänä uusrakentamisena ostoon sisältyy IVA 10% ostohinnasta plus AJD-leimavero 1,4%, joita molempia määrittelee autonominen alue. ITP ei sovelleta. Alennetut hinnat ja paikalliset korvaukset voivat olla sovellettavissa, jos täytät alueen ehdot, esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaisen asema tai ensimmäisen asunnon osto, minkä kannattaa tarkistaa ennen budjetin suunnittelua.428m² tontti tarjoaa tilaa yksityisen uima-altaan ympärille maisoiduille puutarha-alueille. Peitetty terassi liittyy takalaitaan ja tarjoaa suojatun ulkoistumisalueen, joka avautuu suoraan oleskelutilasta. Paikoitusmahdollisuus tontin ulkopuolella sisältyy tontin rajojen sisäpuolelle, porteilla varustetulla sisäänkäynnillä lähestymisteitä pitkin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 137 m² |
| Tontin koko | 428 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 15434303-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
Single-storey layout
Ilmastointi
Off-road parking
Sisäänrakennetut vaatekaapit
No community fees
3 bedrooms
2 bathrooms
137m2 build size
428m2 private plot
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Finestrat · 38.5467, -0.1745
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,349 |
| Total | ~€89,749 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,036
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+205%
Tietoa alueesta Centro, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokustannukset kannattaa budjetoida kysynnin lisäksi?
Valensian yhteisössä tehtävänä uusrakentamisena ostoon sisältyy IVA (arvonlisävero) 10% ostohinnasta plus AJD-leimavero 1,4%, joita molempia määrittelee autonominen alue. ITP ei sovelleta. Lisäkustannuksiin kuuluvat tyypillisesti notaarin palkkiot (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksu (EUR 400–800) ja oikeudellisen neuvonnan palkkiot noin 1% ostohinnasta plus IVA. Alennetut hinnat ja paikalliset korvaukset voivat olla sovellettavissa, jos täytät alueen ehdot, esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaisen asema tai ensimmäisen asunnon osto, minkä kannattaa vahvistaa paikallisen asianajajan kanssa ennen budjetin viimeistelyä.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaina ostajana?
Ei-asukkaina ostajat Espanjassa voivat tyypillisesti lainata 60–70 % ostohinasta tai arviosta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. Espanjalaisilta lainanantajilta saatavat nykyiset vaihtuvakorkoinen ja kiinteäkorkoinen asuntolainakorot ovat yleensä 3,5–4,5 % välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan, laina-ajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme hankkimaan periaatteellisen tarjouksen ennen varaukseen sitoutumista.
Mitkä ovat tämän huvilan jatkuvat käyttökustannukset?
Tähän kiinteistöön ei sovelleta yhteisöosuuksia. IBI:tä (vuosittainen kunnallisvero) ei ole vielä määritetty, koska rakentaminen on uutta. Asianajajasi voi pyytää arviota paikalliselta kunnalta katasteritunnisteen määrittämisen jälkeen. Jätemaksuja ei ole vielä vahvistettu. Ohjeena sekä kustannukset ovat tämän kokoiselle kiinteistölle Finoestrin kunnassa yleensä vaatimaton.
Voinko nähdä tämän kiinteistön etäältä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme tämän huvilan videokatselmuksia joko ennalta nauhoitettuna kävelynä tai suorana videokeskusteluna yhden agentteistamme kanssa paikan päällä. Tämä on erityisen hyödyllistä ostajille varhaisessa vaiheessa tai jotka eivät voi matkustaa lyhyellä varoitusajalla. Paikan päällä tapahtuvia katselmuita Finestrat Hillsissä voidaan järjestää etukäteen ilmoittamalla. Ota meihin yhteyttä saatavuuden vahvistamiseksi.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrapotentiaalia?
Finestrat Hills sijaitsee Benidormin matkailussa alueella, joka on yksi Costa Blancan aktiivisimmista lyhytaikaisen vuokrauksen markkinoista. Tämän alueen kiinteistöt houkuttelevat sekä kesälomailevat että pidemmäksi aikaa oleskelevat vieraat, jotka etsivät rauhallisempaa tukikohtaa, jolla on pääsy rannikolle. Lyhytaikaista vuokrausta varten vaaditaan matkailuvuokraustodistus (licencia de alquiler turístico) Valensian yhteisössä; asianajajasi voi neuvoa hakemuksen toimittamisesta ja mahdollisista uusille huvilahiluokille sovellettavista paikallisista rajoituksista.
Mitkä vaiheet liittyvät tämän kiinteistön ostoon?
Ensimmäinen käytännöllinen askel on NIE:n (Número de Identificación de Extranjero) hankkiminen, verointunnisteen, jota vaaditaan kaikissa espanjalaisen kiinteistönkaupassa. Kun suostut jatkamaan, varaussopimus allekirjoitetaan ja vakuutus maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus, jonka jälkeen tyypillisesti siirretään lisäprosenttiosuus hinnasta. Päätös tapahtuu notaarin edessä, jolloin loppusaldo maksetaan ja omistusoikeus siirtyy ostajalle. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan palkkaamista alusta alkaen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 137 m²
- Tontin koko
- 428 m²
- Energiatodistus
- G
