Villa Plain-Pied 3 Chambres, Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain137 m²428 m² surface du terrain
Description
Sur un terrain privé de 428m² à Finestrat Hills, cette villa neuve plain-pied offre 137m² d'espace habitable répartis sur 3 chambres et 2 salles de bains. La distribution se fait entièrement de plain-pied sans dénivellation entre les pièces de vie, et comprend une piscine privée, un parking hors-route et des placards intégrés dans les chambres. L'espace de vie et la salle à manger en plan ouvert s'ouvrent sur une terrasse couverte, et de grandes baies vitrées donnent sur le jardin et la zone de piscine. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture.Finestrat Hills est situé dans la partie intérieure supérieure de Finestrat, au-dessus de la bande côtière et à proximité de Benidorm et du centre-ville plus petit de Finestrat village. La zone offre des vues sur la montagne de Puig Campana, l'un des sommets les plus importants de la Costa Blanca avec 1 408 mètres d'altitude. La route côtière N-332 et l'autoroute AP-7 sont toutes deux accessibles à court trajet, reliant Finestrat Hills aux plages, supermarchés et terrains de golf le long de cette partie de la province d'Alicante.Ce bien n'entraîne pas de frais de communauté. L'IBI n'a pas encore été fixé pour cette construction neuve. La classe énergétique est G. En tant que construction neuve en Communauté valencienne, l'achat est soumis à la TVA de 10% du prix d'achat plus le droit AJD de 1,4%, tous deux fixés par la région autonome. L'ITP ne s'applique pas. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région, par exemple critères d'âge, statut de famille nombreuse ou de handicap, ou achat d'une résidence principale, ce qui mérite vérification avant le budget.Le terrain de 428m² offre l'espace pour des zones de jardin paysager autour de la piscine privée. Une terrasse couverte jouxte la façade arrière, offrant un espace de détente extérieur abrité qui s'ouvre directement sur l'espace de vie. Un parking hors-route est inclus dans les limites du terrain, avec entrée fermée depuis la route d'accès.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 137 m² |
| Surface du terrain | 428 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 15434303-01 |
Équipements
Neuf
Piscine privée
Jardin privé
Single-storey layout
Climatisation
Off-road parking
Placards intégrés
No community fees
3 bedrooms
2 bathrooms
137m2 build size
428m2 private plot
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Finestrat · 38.5467, -0.1745
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,349 |
| Total | ~€89,749 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,036
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+205%
À propos de Centro, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'achat dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que construction neuve en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA de 10% du prix d'achat plus le droit AJD de 1,4%, tous deux fixés par la région autonome. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires comprennent généralement les frais de notaire (EUR 600 à 1 200), les frais de conservation des hypothèques (EUR 400 à 800) et les frais de conseil d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région, par exemple critères d'âge, statut de famille nombreuse ou de handicap, ou achat d'une résidence principale, ce qui mérite confirmation auprès d'un avocat local avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne peuvent généralement emprunter jusqu'à 60 à 70% du prix d'achat ou de l'évaluation, ce qui signifie qu'un apport de 30 à 40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels auprès des prêteurs espagnols sont largement situés entre 3,5 et 4,5%, bien que les offres individuelles varient selon le prêteur, la durée et le profil du demandeur. Nous vous recommandons d'obtenir une offre préalable avant de vous engager dans une réservation.
Quels sont les frais d'exploitation de cette villa ?
Il n'y a pas de frais de communauté pour cette propriété. L'IBI (impôt foncier annuel) n'a pas encore été évalué car le bien est neuf ; votre avocat peut demander une estimation à la mairie une fois la référence cadastrale attribuée. Les frais de collecte des ordures (Basura) n'ont pas encore été confirmés. À titre d'indication, ces deux frais sont généralement modestes pour un bien de cette taille dans la commune de Finestrat.
Puis-je visiter cette propriété à distance avant de voyager en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour cette villa, soit sous forme de visite virtuelle préenregistrée, soit par appel vidéo en direct avec l'un de nos agents sur place. Cela est particulièrement utile pour les acheteurs en phase initiale ou ne pouvant pas se déplacer rapidement. Des visites en personne à Finestrat Hills peuvent être organisées sur demande. Contactez-nous pour confirmer la disponibilité.
Cette propriété a-t-elle un potentiel locatif ?
Finestrat Hills se situe dans la zone touristique de Benidorm, l'un des marchés locatifs touristiques les plus actifs de la Costa Blanca. Les propriétés de cette zone attirent à la fois les visiteurs en vacances estivales et les clients en séjour prolongé cherchant une base plus tranquille avec accès à la côte. Une licence de location touristique (licencia de alquiler turístico) est requise pour louer la propriété à court terme en Communauté valencienne ; votre avocat peut vous conseiller sur le processus de demande et toute restriction locale s'appliquant aux villas neuves.
Quelles sont les étapes pour acheter cette propriété ?
La première étape pratique est d'obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale requis pour toute transaction immobilière en Espagne. Une fois que vous acceptez de procéder, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie est versé pour retirer la propriété du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé, auquel un pourcentage supplémentaire du prix est généralement transféré. La signature notariée se fait chez le notaire, moment auquel le solde est payé et la propriété passe à l'acheteur. Nous vous recommandons de désigner un avocat espagnol indépendant dès le départ.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 137 m²
- Surface du terrain
- 428 m²
- Certificat énergétique
- G
