Villa op één niveau, 3 slaapkamers, Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers137 m²428 m² perceelgrootte
Beschrijving
Op een perceel van 428m² in Finestrat Hills biedt deze nieuwbouwvilla op één niveau 137m² woonoppervlak, verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. De indeling is volledig op één niveau zonder trappen tussen de woonruimtes en bevat een privé zwembad, parkeerplaats en ingebouwde garderobes in de slaapkamers. De open woon- en eetkamer grenst aan een overdekt terras, en grote ramen kijken uit op de achtertuin en zwembadzone. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Finestrat Hills ligt in het bovenliggende binnenlandse gedeelte van Finestrat, boven de kuststrook en binnen bereik van zowel Benidorm als het kleinere stadscentrum van Finestrat. Het gebied biedt uitzicht op berg Puig Campana, een van de meest opvallende pieken aan de Costa Blanca met 1.408 meter hoogte. De kustwegen N-332 en snelweg AP-7 zijn beide bereikbaar op korte rijafstand en verbinden Finestrat Hills met stranden, supermarkten en golfbanen langs dit gedeelte van de provincie Alicante.Deze woning heeft geen gemeenschapskosten. De IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw. De energieklasse is G. Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap wordt de aankoop belast met IVA van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,4%, beide vastgesteld door de autonome regio. ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet, bijvoorbeeld naar leeftijd, groot gezin of invaliditeitsstatus, of aankoop van een primaire woning, en het is raadzaam dit vooraf te controleren.Het perceel van 428m² biedt ruimte voor aangelegde tuinen rond het privé zwembad. Een overdekt terras grenst aan de achtergevel en biedt een beschutte zithoek die direct aansluit op de woonkamer. Parkeerplaatsen zijn inbegrepen binnen de perceelgrens, met afgesloten ingang vanaf de toegangsweg.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 137 m² |
| Perceelgrootte | 428 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 15434303-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privézwembad
Privétuin
Single-storey layout
Airconditioning
Off-road parking
Inbouwkasten
No community fees
3 bedrooms
2 bathrooms
137m2 build size
428m2 private plot
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Finestrat · 38.5467, -0.1745
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,349 |
| Total | ~€89,749 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,036
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+205%
Over Centro, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik budgetteren buiten de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap wordt deze aankoop belast met IVA (omzetbelasting) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,4%, beide tarieven vastgesteld door de autonome regio. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn meestal notariskosten (EUR 600-1.200), kadasterkosten (EUR 400-800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus omzetbelasting. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet, bijvoorbeeld naar leeftijd, groot gezin of invaliditeitsstatus, of aankoop van een primaire woning, en het is raadzaam dit ter bevestiging met een lokale advocaat op te nemen voordat u uw budget definitief maakt.
Kan ik als niet-inwonerlijke koper een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerlijke kopers in Spanje kunnen meestal tot 60 tot 70% van de aankoopprijs of waardering lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% nodig is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente van Spaanse kredietverstrekkers liggen ruwweg in het bereik van 3,5 tot 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker, looptijd en aanvragerasprofiel verschillen. We raden u aan een principeverklaring in te dienen voordat u een reservering aangaat.
Wat zijn de doorlopende exploitatiekosten voor deze villa?
Er zijn geen gemeenschapskosten voor deze woning. De IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld, omdat het gebouw nieuw is; uw advocaat kan een raming opvragen bij het gemeentehuis zodra de kadastrale referentie is toegewezen. Basura-kosten (afvalophaling) zijn nog niet bevestigd. Als richtlijn zijn beide kosten doorgaans bescheiden voor een woning van deze grootte in de gemeente Finestrat.
Kan ik deze woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezoeken voor deze villa, hetzij als een vooraf opgenomen rondleiding hetzij als een live videogesprek met een van onze agenten ter plaatse. Dit is vooral handig voor kopers in een vroeg stadium of die op korte termijn niet kunnen reizen. Persoonlijke bezoeken in Finestrat Hills kunnen met voorafgaande kennisgeving worden ingepland. Neem contact met ons op om de beschikbaarheid te bevestigen.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Finestrat Hills ligt in het toeristisch gebied van Benidorm, een van de meest actieve markten voor kortetermijnverhuur aan de Costa Blanca. Woningen in dit gebied trekken zowel zomervakanties als gasten die langer willen blijven en op zoek zijn naar een rustiger alternatief met toegang tot de kust. Een toeristisch verhuurvergunning (licencia de alquiler turístico) is vereist voor kortetermijnverhuur van de woning in de Valenciaanse Gemeenschap; uw advocaat kan u adviseren over het aanvraagproces en alle lokale beperkingen die van toepassing zijn op nieuwbouwvilla's.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
De eerste praktische stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle Spaanse vastgoedtransacties. Zodra u ermee akkoord gaat door te gaan, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborgsomme betaald om de woning van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een persoonlijk koopcontract, op welk moment normaliter een verdere procentage van de prijs wordt overgemaakt. De afsluiting vindt plaats voor een notaris, op welk moment het saldo wordt betaald en het eigendom op de koper overgaat. We raden u aan vanaf het begin een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 137 m²
- Perceelgrootte
- 428 m²
- Energiecertificaat
- G
