Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers en zwembad in Finestrat Hills
Centro, Finestrat · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers137 m²428 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een 428m2 privéterrein in Finestrat Hills vormt de basis voor deze nieuwbouwvilla met 137m2 bouwoppervlak verdeeld over één verdieping met 3 slaapkamers en 2 badkamers. De verhouding tussen het terrein en de bebouwing biedt royale buitenruimte aan alle zijden, en de prijs bedraagt ongeveer EUR 5.036 per m2 bebouwde oppervlakte. De luchthaven Alicante-Elche ligt op 35 minuten rijden, wat goed uitkomt voor zowel bewoners als bezoekers.Finestrat Hills ligt in het verhoogde binnenlandse gedeelte van de gemeente Finestrat, tussen het resort Sierra Cortina en de hellingen van berg Puig Campana. Het gebied heeft goede wegverbindingen naar Benidorm, ongeveer 5 km naar het oosten, waar u het belangrijkste commerciële centrum, ziekenhuis en treinstation vindt. Het strand Terra Marina bij Benidorm is de dichtstbijzijnde kustlijn, en exacte afstanden naar specifieke lokale supermarkten en stranden zijn op verzoek beschikbaar bij de makelaar.Het pand is geclassificeerd als nieuwbouw en btw wordt toegepast tegen 10% in plaats van overdrachtsbelasting voor bestaande woningen, wat EUR 69.000 toevoegt aan de koopprijs tegen het standaardtarief. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot EUR 1.200, kadaster EUR 400 tot EUR 800, en onafhankelijke juridische vertegenwoordiging kost ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Er zijn geen gemeenschapslasten geregistreerd op dit pand. De energieclassificatie is G, wat gebruikelijk is voor nieuw gebouwde villa's vóór definitieve certificering; kopers wordt geadviseerd het voorlopige certificaat aan te vragen voordat zij zich binden.Het 428m2 perceel biedt ruimte voor een privétuin en zwembadgebied met parkeerruimte buiten de openbare weg. Exacte zwembadafmetingen en tuinontwerpedetails worden bevestigd bij het afspraak met de makelaar, omdat het project verschillende afwerkingsopties kan bieden. De oriëntatie is nog niet bevestigd, daarom is het raadzaam het pand op verschillende tijdstippen van de dag te bezoeken voordat u het bindende contract tekent.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 137 m² |
| Perceelgrootte | 428 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 15434303-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privézwembad
Privétuin
3 bedrooms
2 bathrooms
137m2 built area
428m2 private plot
Single-storey layout
Airconditioning
Off-road parking
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Finestrat · 38.5467, -0.1745
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,349 |
| Total | ~€89,749 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,036
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+205%
Over Centro, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 690.000?
Als nieuwbouw is btw van toepassing tegen 10%, wat EUR 69.000 bedraagt. U betaalt ook zegelrecht (AJD) van ongeveer 1,5% (EUR 10.350), notariskosten van EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800, en onafhankelijke juridische kosten van ongeveer 1% plus btw (ongeveer EUR 8.280 inclusief btw). Begroting voor totale aankoopkosten van ongeveer EUR 90.000–95.000 bovenop de eigendomsprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Nederlandse leningverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% lening-waarde-ratio op een pand met een prijs van EUR 690.000, wat een aanbetaling van EUR 207.000–276.000 zou vereisen. Variabele en vaste rentes liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5%. Een formeel hypotheekofferte vereist inkomstbewijzen, kredietgeschiedenis en een Spaans NIE-nummer.
Wat zijn de jaarlijkse exploitatiekosten?
Er zijn geen gemeenschapslasten geregistreerd op dit pand. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentebelasting) is nog niet bevestigd door de gemeentelijke autoriteiten voor deze nieuwbouw; de makelaar kan een schatting geven op basis van de vastgestelde kadastrale waarde. Ook zal een jaarlijkse afvalophaalbelasting (basura) van toepassing zijn; dit wordt bepaald door de gemeente Finestrat en is doorgaans een bescheiden vast bedrag.
Kan ik op afstand een bezichtiging inplannen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek, waarbij een makelaar u door het terrein kan rondleiden, omliggende wegen kan tonen en beschikbare CGI- of toninghuismaterialen voor deze ontwikkeling kan delen. Persoonlijke afspraken op de locatie Finestrat Hills kunnen met 48 uur vooruitaankondiging worden ingepland.
Is dit pand geschikt voor vakantieverhuur?
Finestrat Hills valt binnen het Benidorm-toerismegebied, en de Valencische Gemeenschap staat korte termijnverhuur toe met een toeristenvergunning (Vivienda de Uso Turístico). Kopers moeten een aanvraag indienen bij de Generalitat Valenciana en voldoen aan specifieke geschiktheids- en veiligheidsvereisten voordat zij verhuren. De nabijheid van Benidorm, ongeveer 5 km verder, ondersteunt de verhuurvraag tijdens het zomerseizoen; de makelaar kan u doorverwijzen naar een lokaal verhuurmanagementbedrijf voor bezettingsgegevens.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst moet u een Spaans NIE-nummer (identiteitsnummer voor buitenlanders) aanvragen bij een Spaans consulaat of in Spanje met volmacht van een advocaat. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, ondertekent u een reserveringscontract en betaalt u een borgsom van ongeveer EUR 6.000–10.000. Dit wordt gevolgd door een privéaankoopcontract (arras of contrato de compraventa) waar doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Voor nieuwbouwprojecten kunnen betalingen in fasen van toepassing zijn tijdens de bouw. De completering vindt plaats bij een notaris, waar het resterende saldo en belastingen worden afgehandeld en sleutels worden overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 137 m²
- Perceelgrootte
- 428 m²
- Energiecertificaat
- G
