Villa med ett plan, 3 sovrum, Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Sovrum2 Badrum137 m²428 m² tomtstorlek
Beskrivning
På en 428m² privat tomt i Finestrat Hills erbjuder denna nybyggda villa på ett plan 137m² bostadsyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum.Layouten är helt på en nivå utan höjdskillnader mellan de olika rummen och innehåller en privat pool, parkering utanför vägen och inbyggda garderober i sovrummen. Det öppna vardags- och matdagsutrymmet ansluter till en täckt terrass, och stora fönster vetter mot trädgården och poolområdet bak på fastigheten. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuters bilväg bort.Finestrat Hills ligger i den övre delen av Finestrat, ovanför den kustnära delen och inom räckhåll för både Benidorm och den mindre stadskärnan Finestrat by. Området erbjuder utsikter mot berget Puig Campana, en av de mest framträdande topparna på Costa Blanca med 1 408 meters höjd. Kustvägen N-332 och motorvägen AP-7 är båda tillgängliga inom kort bilkörning, vilket förbinder Finestrat Hills med strander, mataffärer och golfbanor längs denna del av Alicante-provinsen.Denna fastighet medför inga gemensamma avgifter. IBI har ännu inte taxerats för denna nybyggnad. Energiklassningen är G. Som nybyggnad i Valencia-gemenskapen är köpet föremål för IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%, båda fastställda av den autonoma regionen. ITP gäller inte. Nedsatta satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad, vilket är värt att kontrollera innan du budgeterar.428m² tomten ger utrymme för trädgårdsytor omkring den privata poolen. En täckt terrass ligger mot bakfasaden och erbjuder ett skyddat utesittningsområde som öppnas direkt från vardagsrummet. Parkering utanför vägen är inkluderad inom tomtgränsen, med grindad infart från näringvägen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 137 m² |
| Tomtstorlek | 428 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 15434303-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Privat trädgård
Single-storey layout
Luftkonditionering
Off-road parking
Inbyggda garderober
No community fees
3 bedrooms
2 bathrooms
137m2 build size
428m2 private plot
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Finestrat · 38.5467, -0.1745
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,349 |
| Total | ~€89,749 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,036
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+205%
Om Centro, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpekostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad i Valencia-gemenskapen är detta köp föremål för IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%, båda satser fastställda av den autonoma regionen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader omfattar typiskt notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Nedsatta satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad, vilket är värt att bekräfta med en lokal jurist innan du slutför din budgetering.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket innebär att en depositionering på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare, period och ansökares profil. Vi rekommenderar att du får ett principiellt erbjudande innan du åtar dig en reservation.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Det finns inga gemensamma avgifter för denna fastighet. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte taxerats eftersom byggnationen är ny; din jurist kan begära en uppskattning från den lokala stadshallen när den katastralreferensen är tilldelad. Basura-avgifter (sophämtning) har ännu inte bekräftats. Som vägledning är båda kostnaderna vanligtvis blygsamma för en fastighet av denna storlek i Finestrat-kommunen.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för denna villa, antingen som en inspelad genomgång eller ett live-videosamtal med en av våra agenter på plats. Detta är särskilt användbart för köpare i ett tidigt skede eller som inte kan resa på kort varsel. Personliga visningar i Finestrat Hills kan ordnas med förvarning. Kontakta oss för att bekräfta tillgängligheten.
Har denna fastighet hyrespotential?
Finestrat Hills ligger inom Benidorms turistområde, en av de mest aktiva marknaderna för kortsiktiga hyror på Costa Blanca. Fastigheter i detta område attraherar både sommarferiebumslare och gäster som söker längre vistelser på en lugnare bas med tillgång till kusten. En turistuthyrningslicens (licencia de alquiler turístico) krävs för att hyra ut fastigheten på kort sikt i Valencia-gemenskapen; din jurist kan ge råd om ansökningsprocessen och eventuella lokala begränsningar som gäller nybyggda villor.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Det första praktiska steget är att få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidnummer som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du kommer överens om att fortsätta undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionering betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt, då en ytterligare procentandel av priset vanligtvis överförs. Avslutningen äger rum före en notarius, vid vilket tillfälle saldot betalas och äganderätten övergår till köparen. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist från början.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 137 m²
- Tomtstorlek
- 428 m²
- Energicertifikat
- G
