4-Huoneen Uuden Rakentamisen Villa Campana Gardenissa, Finestrat
Campana Garden, Finestrat · Alicante
4 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet322 m²500 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uuden rakentamisen villa Campana Gardenissa, Finestratissa, tarjoaa 322m² asuintilaa 500m²:n yksityisellä tontilla, joka sisältää 4 makuuhuonetta, 4 kylpyhuonetta, yksityisen uima-altaan ja aurinkoterrassin ylemmällä tasolla. Kehitysalue sijaitsee 3 km:n etäisyydellä rannikosta ja 1 km:n etäisyydellä golfkentästä, mikä tarjoaa käytännöllistä pääsyä molempiin ilman pitkiä ajomatkkoja. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin päässä. Rakennuksella on energiatehokkuusluokitus G, joka on tyypillinen uusille rakennuksille rakentamisvaiheessa tällä alueella.Campana Garden on asuinalue Finestrat-kylän yläpuolella olevalla rinteellä, joka sijaitsee Sierra Cortina -golfkeskuksen ja Benidormin rannikkoalueen välissä. Rannikkoväylä N-332 ja moottoritie AP-7 ovat helposti saavutettavissa, mikä tekee Cala Finestrat-rannan, Terra Mítica -teemapuiston ja Benidormin strandilla olevien kauppacentrien lyhyen ajon päähän. Campana Garden itsessään on hiljainen, harvaan asuttu asuinalue, jolla on näkymät merelle ja Puig Campana -vuorelle.Tämän kiinteistön yhteisökulut ovat nolla. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla listauksen aikaan, koska katasteriarvo ei ole vielä määritetty. Energiatodistus on luokittelussa G. Kiinteistö sijaitsee matkailukysynnän käytävässä, ja lyhytaikaisen vuokrauksen lisenssit Valentzian autonomisessa yhteisössä ovat alueiden sääntelyn alaisia; ostajien, jotka harkitsevat vuokrausta, tulee vahvistaa lisenssin saatavuus paikallisen asianajajan kanssa ennen jatkamista.500m²:n tontti sisältää yksityisen puutarhan, yksityisen uima-altaan ja terassialueita ulkokäyttöön. Aurinkoterrassi tarjoaa erillisen ulkotilan ylemmällä tasolla, josta on näkymät ympäröiviin kukkuloihin ja rannikkoon. Jokainen yksikkö sisältää myös yksityisen autotallin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 322 m² |
| Tontin koko | 500 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 22375631-01 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Private garage
4 bedrooms
4 bathrooms
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Modern fitted kitchen
Terraces
Merinäköala
Ilmastointi
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Campana Garden, Finestrat · 38.5431, -0.1897
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €113,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,979 |
| Total | ~€127,879 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,075
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+86%
Tietoa alueesta Campana Garden, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kustannukset minun tulisi budjetoida?
Uuden rakentamisen kohteena Valentzian autonomisessa yhteisössä tähän ostoon sisältyy arvonlisävero (IVA) 10% ostohinnasta sekä AJD-leimaverro 1,4% ostohinnasta. ITP ei sovelleta. Lisäksi budjetoi notaaripalkkioita noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterimaksuja noin EUR 400–800 ja asianajajan maksuja noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset apurahat voivat tulla kysymykseen, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suuri perhe, vammaisuus tai pääasuunnon osto) – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisen ostajana?
Ulkomaalaiset ostajat joutuvat tyypillisesti maksamaan talletuksena 30–40% ostohinnasta, koska Espanjan pankit myöntävät tavallisesti lainaa enintään 60–70% arvioinnista ulkomaalaisille. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa ovat noin 3,5–4,5%:n tasolla, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme hankkimaan asuntolainan periaatteellisen vahvistuksen ennen varausta.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tämän kiinteistön yhteisökulut ovat tällä hetkellä nolla. Vuosittaiset IBI-luvut (kunnallisvero) eivät ole saatavilla listauksen aikaan, koska katasterireferenssi ei ole vielä määritetty. Jätehuoltomaksut eivät myöskään ole vielä vahvistettuja. Kun kiinteistö on rekisteröity ja katasteriarvo asetettu, IBI lasketaan Finestrat-kunnan toimesta.
Voinko katsastaa kiinteistön etäältä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videokatsastuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa heti. Tiimimme voi kierrätää kehitysaluetta, näyttää tontin ja ympäröivän alueen sekä vastata kysymyksiin suorana. Ota meihin yhteyttä sopivan ajan järjestämiseksi. Paikan päällä tehtävät katsastukset Campana Garden -alueella Finestratissa ovat myös saatavilla sopimuksen perusteella.
Onko kiinteistöllä vuokrauspotentiaalia?
Finestrat sijaitsee Costa Blancan matkailukäytävällä, ja lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä alueella johtuu läheisyydestä Benidormiin ja Cala Finestrat-rantaan. Lyhytaikaisen matkailuvuokrauksen lisenssit Valentzian autonomisessa yhteisössä ovat kuitenkin alueiden sääntelyn alaisia eivätkä ole taattuja. Ostajien, jotka aikovat vuokrata kiinteistöä lyhytaikaisesti, tulee vahvistaa lisenssin saatavuus tälle tietylle tonteille paikallisen asianajajan kanssa ennen sopimuksen tekoa.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), verotunnistenumeron, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Voit hakea sitä Espanjan konsulaatissa kotimaassasi tai kansallisen poliisin asemalla Espanjassa. Kun olet sopinut jatkamisesta, allekirjoitetaan varauksensopimus ja maksetaan varaustalletus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Sen jälkeen tehdään yksityinen ostokirja (contrato de arras tai compraventa), jolloin maksetaan tyypillisesti lisätalletus. Uusien rakennusten kohdalla rakentamisen aikana voidaan vaatia jakottuja maksuja. Sulkeminen suoritetaan notaarin edessä, jolloin allekirjoitetaan omistusoikeus ja siirretään loppusaldo.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 322 m²
- Tontin koko
- 500 m²
- Energiatodistus
- G
