Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in Campana Garden, Finestrat
Campana Garden, Finestrat · Alicante
4 Slaapkamers4 Badkamers322 m²500 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Campana Garden, Finestrat, biedt 322m² woonoppervlak op een 500m² privéperceel, met 4 slaapkamers, 4 badkamers, een privé zwembad en een solarium op het bovenste niveau. De locatie ligt binnen 3km van de kust en 1km van een golfbaan, wat het pand praktische bereikbaarheid naar beide geeft zonder lange rijstijden. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten verderop. Het pand heeft een energierating van G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwprojecten in de pre-opleverfase in deze regio.Campana Garden is een woonwijk op de helling boven het dorp Finestrat, gelegen tussen golfresort Sierra Cortina en de kuststrip van Benidorm. De weg N-332 en de snelweg AP-7 liggen beide dicht bij, wat strand Cala Finestrat, het themapark Terra Mitica en de winkelcentra langs de promenade van Benidorm allemaal bereikbaar maakt binnen korte rijafstand. Campana Garden zelf is een rustige, laagdicht bouwde wijk met uitzicht op zee en de berg Puig Campana.Gemeenschapsbijdragen voor dit pand zijn nul. IBI-waarden zijn op het moment van advertentie nog niet beschikbaar, omdat de kadastrale waarde nog niet is vastgesteld. Het energiecertificaat is geclassificeerd als G. Het pand ligt in een corridor met toeristeaanvraag, en vergunningen voor kortetermijnverhuur in de Valenciaregstreek vallen onder regelgeving op regionaal niveau; kopers die verhuring overwegen, moeten de beschikbaarheid van vergunningen vooraf bij een plaatselijke jurist bevestigen.Het 500m² perceel omvat een privetuin, privézwembad en terrasgebieden voor buitengebruik. Het solarium biedt een toegewezen ruimte op het bovenste niveau voor aanvullende buitenleefruimte, met uitzicht over de omliggende helling en naar de kust. Elk unit heeft ook een privégarage.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 322 m² |
| Perceelgrootte | 500 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 22375631-01 |
Voorzieningen
Privézwembad
Solarium
Privétuin
Private garage
4 bedrooms
4 bathrooms
Inbouwkasten
Modern fitted kitchen
Terraces
Zeezicht
Airconditioning
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Campana Garden, Finestrat · 38.5431, -0.1897
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €113,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,979 |
| Total | ~€127,879 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,075
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+86%
Over Campana Garden, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en bijkomende kosten moet ik inplannen?
Als nieuwbouwpand in de Valenciaregstreek is voor deze aankoop 10% IVA (btw) verschuldigd op de koopprijs plus 1,4% AJD zegelbelasting op de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u in te calculeren voor notariskosten van circa EUR 600–1.200, hypotheekregistratiekosten van circa EUR 400–800, en advocaten-/juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, gezinsstatus, handicap of aankoop als primaire woning) – het loont om dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op dit pand krijgen?
Niet-ingezetene kopers moeten doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs verstrekken, omdat Spaanse banken over het algemeen tot 60–70% van de waardering voor niet-ingezetenen lenen. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en aanvraagprofiel verschillen. We raden aan een voorwaardelijk hypotheekakkoord in te dienen voordat u reserveert.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapsbijdragen voor dit pand bedragen momenteel nul. Jaarlijkse IBI-waarden (gemeentebelasting) zijn op het moment van advertentie niet beschikbaar, omdat de kadastrale referentie nog niet is vastgesteld. Basura-kosten (afvalinzameling) zijn ook nog niet bevestigd. Zodra het pand is ingeschreven en de kadastrale waarde is vastgesteld, zal IBI door de plaatselijke autoriteit in Finestrat worden berekend.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Ons team kan u rondleiden door de ontwikkeling, het perceel en omgeving tonen, en vragen beantwoorden live. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen. In-persoonlijke bezichtigingen ter plaatse in Campana Garden, Finestrat, zijn ook op afspraak beschikbaar.
Heeft het pand verhuurpotentieel?
Finestrat ligt in de toeristische corridor van Costa Blanca, en de vraag naar kortetermijnverhuur in het gebied wordt aangedreven door de nabijheid van Benidorm en strand Cala Finestrat. Vergunningen voor toerismenatuur in de Valenciaregstreek vallen echter onder regelgeving op regionaal niveau en zijn niet gegarandeerd. Kopers die van plan zijn het pand kortetermijn te verhuren, moeten vooraf bij een plaatselijke jurist verifiëren of vergunningen voor dit specifieke perceel beschikbaar zijn.
Wat houdt het aankopen in?
Eerst zult u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig hebben, het fiscale identificatienummer dat vereist is voor elke Spaanse onroerendgoedtransactie. U kunt dit aanvragen bij een Spaans consulaat in uw thuisland of bij een politiebureau in Spanje. Zodra u heeft ingestemd door te gaan, tekent u een reserveringscontract en betaalt u een reserveringsstorting om het pand van de markt te nemen. Hierop volgt een privé-aankoopcontract (contrato de arras of compraventa), waarna doorgaans een verdere aanbetaling plaatsvindt. Voor nieuwbouw kunnen fasebetaalde betalingen tijdens de bouw van toepassing zijn. De afsluiting vindt plaats bij een notaris, waarbij de eigendomsakte wordt ondertekend en het saldo wordt overgemaakt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 322 m²
- Perceelgrootte
- 500 m²
- Energiecertificaat
- G
