Ny villa med 4 sovrum i Campana Garden, Finestrat
Campana Garden, Finestrat · Alicante
4 Sovrum4 Badrum322 m²500 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybygd villa i Campana Garden, Finestrat, erbjuder 322m² boyta på en 500m² privat tomt, med 4 sovrum, 4 badrum, privat pool och solarium på övre nivån. Området ligger inom 3km från kusten och 1km från en golfbana, vilket ger fastigheten praktisk åtkomst till båda utan långt körsträcka. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter bort. Byggnaden har energiklassning G, vilket är typiskt för nybygden på förhandsstadiet i denna region.Campana Garden är ett bostadsområde på sluttningen ovanför Finestrat by, beläget mellan golfresorten Sierra Cortina och kustremsan vid Benidorm. Vägen N-332 och motorvägen AP-7 ligger båda inom nära håll, vilket gör stranden Cala Finestrat, temaparken Terra Mitica och köpcentren längs Benidorms strandpromenad tillgängliga inom kort körsträcka. Campana Garden i sig är ett lugnt område med låg bebyggelsetäthet och utsikt mot havet och berget Puig Campana.Samfällda avgifter för denna fastighet är noll. IBI-värden är ännu inte tillgängliga vid tidpunkten för listningen, eftersom katastervärdet inte har tilldelats. Energicertifikatet är klassificerat som G. Fastigheten ligger inom en område med turistefterfrågan, och korttidshyresprövningar i Valenciaregionen regleras på regional nivå; köpare som överväger uthyrning bör bekräfta tillgängligheten av licens med en lokal jurist före avslut.Tomten på 500m² inkluderar en privat trädgård, privat swimmingpool och terrasser för utomhusvistelse. Solariumen erbjuder ett dedikerat utrymme på övre nivån för ytterligare utomhusvistelse, med utsikt över den omkringliggande sluttningen och mot kusten. Varje enhet inkluderar också ett privat garage.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 322 m² |
| Tomtstorlek | 500 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 22375631-01 |
Utrustning
Privat pool
Solarium
Privat trädgård
Private garage
4 bedrooms
4 bathrooms
Inbyggda garderober
Modern fitted kitchen
Terraces
Havsutsikt
Luftkonditionering
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Campana Garden, Finestrat · 38.5431, -0.1897
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €113,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,979 |
| Total | ~€127,879 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,075
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+86%
Om Campana Garden, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader bör jag budgetera för?
Som en nybygd i Valenciaregionen bär detta köp mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Dessutom bör du budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, jordebok- och registreringsavgifter på cirka EUR 400–800, samt advokats- och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Nedsatta taxor och lokala undantag kan gälla om du uppfyller villkoren i denna region (till exempel ålder, storfamiljestatus eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få inteckning på denna fastighet som utomlands bosatt?
Utomlands bosatta köpare behöver vanligtvis lämna en handpenning på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska banker vanligtvis lånar upp till 60–70% av värderingen för utomlands bosatta. Nuvarande rörlig och fast räntesats för inteckningar i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om enskilda erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökarprofil. Vi rekommenderar att du erhåller ett inteckningsavtal preliminärt innan du reserverar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter för denna fastighet är för närvarande noll. Årliga IBI-värden (kommunal skatt) är ännu inte tillgängliga eftersom katasterreferensen inte har tilldelats vid tidpunkten för listningen. Basura-avgifter (avfallsinsamling) är heller inte ännu bekräftade. När fastigheten är registrerad och katastervärdet är fastställt, kommer IBI att beräknas av den lokala myndigheten i Finestrat.
Kan jag se fastigheten från fjärran innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. Vårt team kan gå igenom utvecklingen, visa tomten och omgivningen, och svara på frågor direkt. Kontakta oss för att ordna en lämplig tid. Personliga visningar på platsen Campana Garden i Finestrat är också tillgängliga på överenskommelse.
Har fastigheten uthyrningspotential?
Finestrat ligger inom Costa Blancas turistkorridor, och efterfrågan på korttidshyresrum i området drivs av närhet till Benidorm och stranden Cala Finestrat. Emellertid är turistuthyrningstillstånd i Valenciaregionen reglerade på regional nivå och är inte garanterade. Köpare som avser att hyra ut fastigheten på kort sikt bör verifiera tillgängligheten av tillstånd för denna specifika tomt med en lokal jurist innan byte.
Vad innebär köpprocessen?
Först kommer du att behöva ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidnummer som krävs för någon spansk fastighetsaffär. Du kan ansöka på en spansk ambassad i ditt hemland eller på en polisstation i Spanien. När du har kommit överens om att fortsätta undertecknas ett reservationskontrakt och en reservationsdeposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (contrato de arras eller compraventa), vid vilket tillfället en ytterligare deposition vanligtvis betalas. För nybyggen kan stegpayments tillämpas under byggnationen. Avslut sker före notarie, vid vilket tillfället äganderättshandlingen undertecknas och balansen överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 322 m²
- Tomtstorlek
- 500 m²
- Energicertifikat
- G
