1 / 50

Villa de 4 Dormitorios de Nueva Construcción en Campana Garden, Finestrat

Campana Garden, Finestrat · Alicante

4 Dormitorios4 Banos322 m²500 m² parcela

Descripción

Esta villa de nueva construcción en Campana Garden, Finestrat, ofrece 322m² de superficie habitable en una parcela privada de 500m², con 4 dormitorios, 4 baños, piscina privada y solárium en la planta superior. La promoción se encuentra a 3km de la costa y a 1km de un campo de golf, lo que proporciona acceso práctico a ambos sin necesidad de largos desplazamientos. El Aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a 35 minutos. La vivienda tiene una calificación energética de G, típica para nuevas construcciones en fase previa a finalización en esta región.Campana Garden es una zona residencial en las laderas sobre el pueblo de Finestrat, situada entre el resort de golf Sierra Cortina y la zona costera de Benidorm. La carretera nacional N-332 y la autopista AP-7 se encuentran a corta distancia, lo que hace que Cala Finestrat, el parque temático Terra Mítica y los centros comerciales del paseo marítimo de Benidorm sean accesibles en poco tiempo. Campana Garden es un barrio tranquilo de baja densidad con vistas al mar y a la montaña de Puig Campana.Los gastos de comunidad para esta propiedad son nulos. Las cifras del IBI aún no están disponibles en el momento de la publicación, ya que no se ha asignado el valor catastral. El certificado energético tiene calificación G. La propiedad se encuentra dentro de un corredor de demanda turística, y las licencias de alquiler a corto plazo en la Comunidad Valenciana están sujetas a regulación regional; los compradores que consideren alquileres deben confirmar la disponibilidad de licencia con un abogado local antes de proceder.La parcela de 500m² incluye jardín privado, piscina privada y zonas de terraza para uso exterior. El solárium proporciona un espacio dedicado en la planta superior para vida al aire libre adicional, con vistas a las laderas circundantes y hacia la costa. Cada unidad incluye también garaje privado.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadVilla
Dormitorios4
Banos4
Superficie construida322 m²
Parcela500 m²
Planta0
Certificado energéticoG
Referencia22375631-01

Características

Piscina privada
Solárium
Jardín privado
Private garage
4 bedrooms
4 bathrooms
Armarios empotrados
Modern fitted kitchen
Terraces
Vistas al mar
Aire acondicionado
Obra nueva

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
35 min (Alicante-Elche ALC)

Ubicación en el mapa

Campana Garden, Finestrat · 38.5431, -0.1897


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

IVA (10%) + AJD (1.5%)€113,850
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€11,979
Total~€127,879 (12.9%)

Resumen de inversión

Precio/m²

€3,075

Finestrat media

~€1,650

Dif.

+86%


Sobre Campana Garden, Finestrat

Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Cuánto debo presupuestar para impuestos y costes de compra?
Como vivienda nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4% del precio de compra. El ITP no aplica. Además, presupueste honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios de abogado de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región (por ejemplo, por edad, familia numerosa, discapacidad o compra de residencia principal) — merece la pena verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como no residente?
Los compradores no residentes típicamente necesitan proporcionar un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los bancos españoles generalmente prestan hasta el 60–70% de la tasación para no residentes. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España rondan el 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Recomendamos obtener una oferta hipotecaria previa antes de reservar.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad para esta propiedad son actualmente nulos. Las cifras anuales del IBI (impuesto municipal) aún no están disponibles, ya que la referencia catastral no ha sido asignada en el momento de la publicación. Los gastos de basura tampoco están confirmados aún. Una vez que la propiedad esté registrada y se establezca el valor catastral, el IBI será calculado por la autoridad local en Finestrat.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar inmediatamente. Nuestro equipo puede recorrer la promoción, mostrar la parcela y la zona circundante, y responder preguntas en directo. Póngase en contacto con nosotros para programar una hora conveniente. También están disponibles visitas presenciales en el sitio de Campana Garden en Finestrat previo cita.
¿Tiene la propiedad potencial de alquiler?
Finestrat se encuentra dentro del corredor turístico de la Costa Blanca, y la demanda de alquileres a corto plazo en la zona viene impulsada por la proximidad a Benidorm y Cala Finestrat. Sin embargo, las licencias de alquiler turístico en la Comunidad Valenciana están reguladas a nivel regional y no están garantizadas. Los compradores que tengan la intención de alquilar la propiedad a corto plazo deben verificar la disponibilidad de licencia para esta parcela específica con un abogado local antes del intercambio.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para cualquier transacción inmobiliaria en España. Puede solicitarlo en un consulado español en su país de origen o en una comisaría de Policía Nacional en España. Una vez que haya acordado proceder, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado, momento en el cual típicamente se paga un depósito adicional. En nuevas construcciones, pueden aplicarse pagos por fases durante la construcción. La finalización se realiza ante notario, momento en el cual se firma la escritura de propiedad y se transfiere el saldo restante.

Price

€990,000€3,075/m²

Ref: 22375631-01

Consulta rápida

¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.

Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
villa
Dormitorios
4
Banos
4
Superficie construida
322 m²
Parcela
500 m²
Certificado energético
G
HomeSearchEnquireCall