Uusi villa solariumilla, Golf Puig Campana, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet141 m²334 m² tontin koko
Kuvaus
Uusi villa 334 m²:n tontilla Golf Puig Campanassa, Finestratissa. Tämä 3 makuuhuoneen ja 3 kylpyhuoneen kiinteistö tarjoaa 141 m² rakennettua pinta-alaa yksitasoisessa ratkaisussa. Villassa on yksityinen solarium, joka antaa suoran pääsyn kattotasolla sijaitsevaan avoimeen tilaan pääasuinalueiden yläpuolella. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Golf Puig Campana on asuntokehitysalue Puig Campana Golf Course -kentän vieressä Finestratissa, joka on Marina Baixa -alueella sijaitseva kunta. Alue sijaitsee rannikkokylä Benidormin, noin 5 km itään, ja Finestrat-kylän, noin 3 km länteen, välillä. N-332-tietä ja AP-7-moottoritietä on helppo saavuttaa lyhyellä ajomatka, mikä yhdistää asukkaat Alicanteen ja Valenciaan.EUR 605.000:n hintaan rakennettua pinta-alaa kohti hinta on noin EUR 4.291 neliömetrillä. Koska kyseessä on uusi rakennus, soveltuva ostovoitto on ALV 10%, mikä on EUR 60.500. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarikulut noin EUR 600–EUR 1.200, kiinnitysrekisterin maksu noin EUR 400–EUR 800 sekä oikeudellisten palveluiden kulut noin 1% plus ALV, noin EUR 7.260. Tälle kiinteistölle ei ole rekisteröity yhteisökuluja. IBI:tä ei ole vielä arvioitu. Energialuokitus on G.334 m²:n tontti sisältää villan ja sen ulkoalueet sekä pääsyn kehitysalueella sijaitsevaan yhteiseen uima-altaaseen. Solarium tarjoaa yksityisen terassin kattotasolla Golf Puig Campanassa, joka soveltuu ulkikalusteille ja ulkoilmakäytölle lämpimimmillä kuukausilla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 141 m² |
| Tontin koko | 334 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 95066039-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
3 bathrooms
141 m2 build
334 m2 plot
Aurinkoterassi
Yhteisuima-allas
Ground floor
Ilmastointi
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Finestrat · 38.5537, -0.2054
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €69,575 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,321 |
| Total | ~€78,946 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,291
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+160%
Tietoa alueesta Centro, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset EUR 605.000:n hinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uusi kiinteistö, soveltuu ALV 10% siirtoveron sijasta, mikä on EUR 60.500. Sinun tulisi myös varata noin EUR 600–EUR 1.200 notaarikuluihin, EUR 400–EUR 800 kiinnitysrekisterin maksuihin ja noin 1% plus ALV (noin EUR 7.260) oikeudelliseen neuvontaan. Kokonaisoston lisäkustannukset ovat tyypillisesti 12–13% ostohinnasta.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Useimmat espanjalaiset lainanantajat tarjoavat asuntolainaa ulkomaalaisille tämän hintaluokan kiinteistöissä, vaikka suurin laina-arvo-suhde on yleensä 60–70%, mikä tarkoittaa 30–40% omarahoitusta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteät korot ovat tyypillisesti 3,5–4,5% vuodessa, mutta yksittäiset ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän villan jatkuvat käyttökustannukset?
Tälle kiinteistölle ei ole rekisteröity yhteisökuluja. IBI (vuotuinen kuntavero) ei ole vielä määritetty tälle uudelle rakennukselle ja sen määrittää paikallinen viranomainen, kun kiinteistö rekisteröidään. Roskien keräyskuluja ei myöskään ole vielä vahvistettu. Suosittelemme budjetoimaan nämä kulut sen jälkeen, kun katastrinumero on määritetty.
Kuinka voin varata näyttelyyn?
Voit varata henkilökohtaisen näyttelyn OceanHomen kanssa sinulle sopivaan aikaan. Jos olet Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videokatselmuksia, joiden aikana agentti kävelee kiinteistön ja lähialueen läpi reaaliajassa, jotta voit esittää kysymyksiä koko ajan.
Onko tällä villalla vuokrapotentiaalia?
Golf Puig Campana sijaitsee Benidormin matkailukäytävällä, joka on yksi Costa Blancan aktiivisimmista lyhytaikaisista vuokramarkkinoista. Uudet villat yksityisellä solariumilla tällä alueella voivat houkutella vahvaa sesonkikysyntää. Vuokraamalla kiinteistöä lomanviettopaikkana sinun on hankittava matkailulisenssi Generalitat Valencianalta. Voimme ohjata sinut paikalliseen hallintoyritykseensä lisätietoja varten.
Mitkä ovat vaiheet tämän kiinteistön ostamisessa?
Ensin sinun on hankittava espanjalainen NIE (veroidentifier), jonka voit saada konsulaatissa tai Espanjassa. Kun hinta on sovittu, allekirjoitetaan varaaussopimus ja maksetaan vakuus, yleensä EUR 3.000–EUR 6.000, poistamaan kiinteistö markkinoilta. Seuraavaksi allekirjoitetaan yksityinen ostosopimus (arras), jolloin maksetaan yleensä 10% ostohinnasta. Loppuosto tapahtuu notaarin edessä, jolloin maksetaan jäljellä oleva saldo, verot ja maksut sekä allekirjoitetaan omistusoikeus (escritura).
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 141 m²
- Tontin koko
- 334 m²
- Energiatodistus
- G
