Nybyggd villa med solarium, Golf Puig Campana, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Sovrum3 Badrum141 m²334 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa på en 334 m² tomt i Golf Puig Campana, Finestrat. Denna 3-rumsvilla med 3 badrum har 141 m² byggyta fördelat på en våning. Villan inkluderar ett privat solarium som ger direkt tillgång till en takterrass ovanför huvuddelen av bostaden. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil.Golf Puig Campana är en bostadsutveckling vid Golf Puig Campana Golf Course i Finestrat, en kommun i comarca Marina Baixa. Området ligger mellan den kustnära staden Benidorm, cirka 5 km öster om området, och Finestrat by, cirka 3 km väster om området. Väg N-332 och motorvägen AP-7 är båda lätt åtkomliga med kort bilresa, vilket förbinder invånarna med Alicante och Valencia.Priset är EUR 605 000, vilket motsvarar cirka EUR 4 291 per m² byggyta. Som nybygge är köpeskillingen föremål för mervärdesskatt (moms) på 10%, vilket motsvarar EUR 60 500. Övriga köpkostnader inkluderar notariatavgift på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgift på cirka EUR 400 till EUR 800 och juridisk representation på cirka 1% plus moms, cirka EUR 7 260. Ingen bostadsrättsavgift är registrerad för denna fastighet. Fastighetsskatt (IBI) har ännu inte fastställts. Energiklassificering är G.Tomten på 334 m² rymmer villan och dess utomhusytor, med tillgång till en gemensam pool inom bostadsområdet. Solariumen erbjuder en privat takterrass på villan i Golf Puig Campana, lämplig för utomhusmöbler och öppen luftanvändning under de varmare månaderna.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 141 m² |
| Tomtstorlek | 334 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 95066039-02 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
3 bathrooms
141 m2 build
334 m2 plot
Solarium
Gemensam pool
Ground floor
Luftkonditionering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Finestrat · 38.5537, -0.2054
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €69,575 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,321 |
| Total | ~€78,946 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,291
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+160%
Om Centro, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen på EUR 605 000?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet tillkommer mervärdesskatt (moms) på 10% i stället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar EUR 60 500. Du bör även räkna med cirka EUR 600 till EUR 1 200 för notariatavgift, EUR 400 till EUR 800 för lantmäteriverkets avgift och ungefär 1% plus moms (cirka EUR 7 260) för juridisk representation. Totala tilläggsavgifter motsvarar vanligtvis 12 till 13 procent av köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Ja. De flesta spanska långivare erbjuder bolån till utländska köpare för en fastighet värderad till EUR 605 000, även om den maximala belåningsgraden vanligtvis är 60 till 70 procent, vilket innebär att en kontantinsats på 30 till 40 procent krävs. Nuvarande räntesatser för rörlig och fast ränta ligger vanligtvis mellan 3,5 och 4,5 procent årligen, även om villkoren varierar beroende på långivare och ansökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Ingen bostadsrättsavgift är registrerad för denna fastighet. Fastighetsskatt (IBI) har ännu inte fastställts för denna nybyggnation och kommer att fastställas av den lokala myndigheten när fastigheten är registrerad. Avgifter för sophämtning (basura) har heller inte bekräftats ännu. Vi rekommenderar att du budgeterar för dessa kostnader när det katastralreferensnumret tilldelas.
Hur bokar jag en visning?
Du kan boka en personlig visning genom OceanHome vid en tid som passar dig. Om du befinner dig utanför Spanien erbjuder vi även videovising, där en agent visar fastigheten och omgivningen i realtid så att du kan ställa frågor under tiden.
Har denna villa hyrespotential?
Golf Puig Campana ligger inom Benidorms turismarknad, en av de mest aktiva marknaderna för korttidshyra på Costa Blanca. Nybyggda villor med privata solarier i detta område kan attrahera stark säsongsbetonad efterfrågan. För att hyra ut fastigheten som semesterboendet måste du skaffa ett turistlicens från Generalitat Valenciana. Vi kan hänvisa dig till ett lokalt förvaltningsbolag för ytterligare vägledning.
Vilka steg ingår i köpprocessen för denna fastighet?
Först måste du skaffa ett spanskt NIE (skatteidentitetsnummer), som kan erhållas på ett konsulat eller i Spanien. När ett pris överenskommits undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift, vanligtvis EUR 3 000 till EUR 6 000, betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), där cirka 10 procent av köpeskillingen vanligtvis betalas. Slutförandet sker hos notarius, då återstoden av köpeskillingen, skatter och avgifter betalas och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 141 m²
- Tomtstorlek
- 334 m²
- Energicertifikat
- G
