Nieuwbouwvilla met solarium, Golf Puig Campana, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers141 m²334 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla op een perceel van 334 m² in Golf Puig Campana, Finestrat. Deze 3-kamer villa met 3 badkamers beschikt over 141 m² woonoppervlak verdeeld over één verdieping. De villa is voorzien van een privé solarium dat direct toegang biedt tot een dakterras boven de hoofdwoonruimtes. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Golf Puig Campana is een woonwijk gelegen naast de Puig Campana golfbaan in Finestrat, een gemeente in comarca Marina Baixa. Het gebied ligt tussen de kustplaats Benidorm, ongeveer 5 km ten oosten, en het dorp Finestrat, ongeveer 3 km ten westen. De N-332 en snelweg AP-7 zijn beide gemakkelijk bereikbaar en verbinden bewoners met Alicante en Valencia.De prijs is EUR 605.000, wat neerkomt op ongeveer EUR 4.291 per m² woonoppervlak. Voor nieuwbouwwoningen is 10% BTW van toepassing in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 60.500 bedraagt. Overige kosten zijn notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, registratiekosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus BTW, rond EUR 7.260. Voor deze woning zijn geen VvE-bijdragen geregistreerd. De woonbelasting (IBI) is nog niet vastgesteld. De energieklasse is G.Het perceel van 334 m² omvat de villa en buiten- en terrasruimten, met toegang tot een gemeenschappelijk zwembad in de woonwijk. Het solarium biedt een privé dakterras aan de villa in Golf Puig Campana, geschikt voor buitenmeubilair en gebruik onder de open hemel gedurende de warmere maanden.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 141 m² |
| Perceelgrootte | 334 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 95066039-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
3 bathrooms
141 m2 build
334 m2 plot
Solarium
Gemeenschappelijk zwembad
Ground floor
Airconditioning
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Finestrat · 38.5537, -0.2054
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €69,575 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,321 |
| Total | ~€78,946 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,291
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+160%
Over Centro, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 605.000?
Voor deze nieuwbouwwoning is 10% BTW van toepassing in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 60.500 bedraagt. Rekening houdende met notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, registratiekosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus BTW (rond EUR 7.260). Totale bijkomende kosten bedragen gewoonlijk tussen 12 en 13% van de koopprijs.
Kunnen niet-Spaanse ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. De meeste Spaanse kredietverstrekkers bieden hypotheken aan niet-Spaanse ingezetenen voor een woning geprijsd op EUR 605.000, hoewel de maximale loan-to-value gewoonlijk 60 tot 70% is, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Huidige rentetarieven voor variabele en vaste rente schommelen gewoonlijk tussen 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en aanvraagprofiel kunnen verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Er zijn geen VvE-bijdragen geregistreerd voor deze woning. De woonbelasting (IBI) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en zal door de gemeentelijke autoriteiten worden bepaald wanneer de woning is geregistreerd. Vuilnisafvoerkosten zijn ook nog niet bevestigd. Wij adviseren u om hiervoor te budgetteren zodra de kadastrale verwijzing is toegewezen.
Hoe regel ik een bezichtiging?
U kunt een persoonlijke bezichtiging boeken via OceanHome op een moment dat u uitkomt. Als u zich buiten Spanje bevindt, bieden wij ook videobezichtigingen aan, waarbij een makelaar het pand en de omgeving in real-time toont en u vragen kunt stellen.
Heeft deze villa verhuurpotentieel?
Golf Puig Campana bevindt zich in de toeristencorridor van Benidorm, een van de meest actieve markten voor korte termijnverhuur aan de Costa Blanca. Nieuwbouw villa's met privé solariums in dit gebied kunnen sterke seizoensgebonden vraag aantrekken. Om het pand als vakantieverhuur aan te bieden, dient u een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana in te dienen. Wij kunnen u doorverwijzen naar een lokaal bedrijf voor verdere begeleiding.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
Eerst dient u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) aan te vragen, dat u bij een consulaat of in Spanje kunt verkrijgen. Zodra een prijs is overeengekomen, ondertekent u een reserveringscontract en betaalt u een waarborg, gewoonlijk EUR 3.000 tot EUR 6.000, om het pand uit de markt te nemen. Vervolgens volgt een privé koopcontract (arras), waarbij gewoonlijk 10% van de koopprijs wordt betaald. De sluiting vindt plaats bij een notaris, waar het resterende saldo, belastingen en kosten worden betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 141 m²
- Perceelgrootte
- 334 m²
- Energiecertificaat
- G
