3 makuuhuoneen kerrostalo Finestrat Hillsissa, Finestrat - Pohjakerros
Centro, Finestrat · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet122 m²
Kuvaus
Pohjakerroksen uudisrakennus asunto Finestrat Hillsissa. Tämä 3 makuuhuoneen, 2 kylpyhuoneen asunto on 116m2. Asuntoon kuuluu yksityinen puutarha, sähköiset sälekaihtimet kaikissa huoneissa sekä pääsy turvalliseen asuinkiinteistöön, jossa on hissi kaikille kerroksille. Yhteisiin tiloihin kuuluvat uima-allas ja täysin varustettu kuntosali.Finestrat Hills sijaitsee Benidormin yläpuolella koholla olevilla rinteillä, tarjoten nopean pääsyn rannikkoväylälle N-332 ja La Marina -kaupalliselle alueelle. Läheinen Benidormin kaupungin keskusta, noin 5 kilometrin päässä, tarjoaa laajan valikoiman supermarketteja, ravintoloita ja terveyspalveluita. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatka päässä, mikä tekee alueesta käytännöllisen sekä pysyville asukkaille että säännöllisille vierailijoille.Arvioidut yhteisöpalkkiot ovat EUR 115 kuukaudessa ja arvioitu vuosittainen kiinteistövero (IBI) on EUR 670. Asunnon energialuokitus on G. Finestrat Hillsin uudisrakennuskehityksessä kompleksi on varustettu suljetulle asuinalueelle sopivilla turvatoimilla. Alueella on tasainen lyhytaikaisvuokrauksen kysyntä sen sijainnin vuoksi Benidormin ja Costa Blancan golfkenttien välillä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 122 m² |
| Kerros | 1 / 1 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 20682142-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Yksityinen puutarha
Kuntosali
Hissi
Sähköiset kaihtimet
Security system
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Lähellä rantaa
Maanalainen pysäköinti
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Finestrat · 38.5467, -0.1745
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,748 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €670/yr |
| Total | ~€61,973 (13.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€670/yr
€56/month
Total€2,050/year (€171/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,893
Finestrat keskim.
~€3,670
Ero
+6%
Tietoa alueesta Centro, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoveroja ja -kuluja tähän asuntoon sovelletaan?
Uudisrakennuksena Valencian autonomisessa yhteisössä ostoon sovelletaan 10% arvonlisäveroa (IVA) kauppahinnasta sekä 1,4% leimaverot (AJD). ITP ei sovellu. Alennetut verot ja paikalliset avustukset saattavat olla mahdollisia, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperheen asema tai vammaisuus tai pääasunnon osto) — kannattaa tarkistaa etukäteen. Lisäkuluihin sisältyvät tyypillisesti notaarin palkkiot EUR 600–1.200, kiinteistörekisterin palkkiot EUR 400–800 sekä oikeudellisten palveluiden kulut noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisena ostajana?
Espanialaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille ostajille tyypillisesti 60–70% laina-arvosuhteen, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% kauppahinnan suuruinen käsiraha. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainien korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin, vaikka sinulle tarjottava korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisöpalkkioiden arvioidaan olevan EUR 115 kuukaudessa ja ne kattavat yhteisten alueiden kunnossapidon, mukaan lukien yhteinen uima-allas, puutarhat, kuntosali, hissi ja turvallisuus. Arvioitu vuosittainen kiinteistövero (IBI) on EUR 670. Huomaa, että nämä luvut ovat arvioita ja voivat muuttua, kun kehityshanke on täysin rekisteröity.
Voinko katsella tätä asuntoa ennen matkustamista Espanjaan?
Kyllä. Voimme järjestää videokatselun videopuhelun välityksellä sinulle sopivana ajankohtana, jolloin voit nähdä asunnon ja esittää kysymyksiä reaaliajassa. Paikan päällä tehtävät katselut Finestrat Hills -kehityshankkeessa voidaan järjestää sopimuksesta toimistomme kautta.
Sopiko tämä asunto vuokraussijoitukseksi?
Finestrat Hills hyötyy läheisyydestään Benidormiin, joka on yksi Costa Blancan vilkkaimmista turistikohteista, sekä useiden golfkenttien läheisyydestä. Tämä sijainti tuottaa tasaista kysyntää lyhytaikaisille lomavuokrauksille ympäri vuoden. Kiinteistön laillinen lyhytaikaisvuokraus vaatii matkailuvuokrausluvun; oikeudellinen neuvonantajasi voi neuvoa hakuprosessista Valencian autonomisessa yhteisössä.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Tarvitset ensin NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka on verohallinnon tunnusnumero, jota vaaditaan kaikille kiinteistöostoille Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan varaustalletukseksi, jotta kiinteistö poistetaan markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostokirja (arras), jolloin maksetaan yleensä lisätalletusta. Liiketoimi saatetaan päätökseen notaarin edessä, jolloin maksetaan loppusumma ja omistusoikeus siirtyy sinulle. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan nimittämistä valvomaan prosessia.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 122 m²
- Energiatodistus
- A–B
