Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja en Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Dormitorios2 Banos116 m²
Descripción
Un apartamento de nueva construcción en planta baja ubicado en Finestrat Hills, esta propiedad de 3 dormitorios y 2 baños ocupa 116m2 de espacio habitable. El apartamento incluye un jardín privado, persianas eléctricas en todas las estancias y acceso a un complejo residencial seguro con ascensor que sirve todas las plantas. Las instalaciones comunitarias incluyen una piscina comunitaria y un gimnasio totalmente equipado.Finestrat Hills se sitúa en las laderas elevadas por encima de Benidorm, ofreciendo acceso rápido a la carretera costera N-332 y a la zona comercial de La Marina. El centro de Benidorm, a aproximadamente 5 kilómetros de distancia, proporciona una amplia gama de supermercados, restaurantes y servicios de salud. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que la zona sea práctica tanto para residentes permanentes como para visitantes regulares.Las cuotas de comunidad estimadas son EUR 115 al mes y el IBI anual estimado es EUR 670. La propiedad tiene una calificación energética de G. Como desarrollo de nueva construcción en Finestrat Hills, el complejo está equipado con medidas de seguridad apropiadas para un entorno residencial cerrado. La zona experimenta una demanda consistente de alquiler a corto plazo, dado su posicionamiento entre Benidorm y los campos de golf de la Costa Blanca.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 116 m² |
| Planta | 1 / 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 20682142-02 |
Características
Piscina comunitaria
Jardín privado
Gimnasio
Ascensor
Persianas eléctricas
Security system
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Cerca de la playa
Aparcamiento subterráneo
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Finestrat · 38.5467, -0.1745
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,748 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €670/yr |
| Total | ~€61,973 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€670/yr
€56/month
Total€2,050/year (€171/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,095
Finestrat media
~€3,670
Dif.
+12%
Sobre Centro, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra aplican a este apartamento?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal) —vale la pena verificar antes de presupuestar. Los costes de compra adicionales típicamente incluyen honorarios notariales de EUR 600–1.200, honorarios del registro de la propiedad de EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a compradores no residentes una relación préstamo-valor de 60–70%, lo que significa que típicamente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, aunque la tasa que se le ofrezca dependerá de su perfil financiero y del prestamista.
¿Cuáles son los costes operativos continuos para esta propiedad?
Las cuotas de comunidad se estiman en EUR 115 al mes, cubriendo el mantenimiento de áreas compartidas incluyendo la piscina comunitaria, jardines, gimnasio, ascensor y seguridad. El IBI anual estimado (impuesto municipal sobre la propiedad) es EUR 670. Tenga en cuenta que estas cifras son estimaciones y pueden variar una vez que el desarrollo esté completamente registrado.
¿Puedo ver este apartamento antes de viajar a España?
Sí. Podemos organizar una visita en vídeo a través de videollamada en un momento que le convenga, permitiéndole ver el apartamento y hacer preguntas en tiempo real. Las visitas presenciales en el desarrollo de Finestrat Hills pueden organizarse por cita a través de nuestra oficina.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Finestrat Hills se beneficia de su proximidad a Benidorm, uno de los destinos turísticos más concurridos de la Costa Blanca, y a varios campos de golf. Esta ubicación genera una demanda consistente de alquileres vacacionales a corto plazo durante todo el año. Se requiere una licencia de alquiler turístico para alquilar la propiedad legalmente a corto plazo; su representante legal puede asesorarle sobre el proceso de solicitud en la Comunidad Valenciana.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para cualquier compra de propiedad en España. Una vez que haya acordado los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. A esto le sigue un contrato de compra privado (arras), en cuya fase típicamente se paga un depósito adicional. La transacción se completa ante notario, momento en el cual se paga el saldo y la propiedad se transfiere a su nombre. Recomendamos designar a un abogado español independiente para supervisar el proceso.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 116 m²
- Certificado energético
- G
