Lägenhet med 3 sovrum på första våningen i Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Sovrum2 Badrum116 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på första våningen i Finestrat Hills. Denna fastighet med 3 sovrum och 2 badrum omfattar 116m2 boyta. Lägenheten innehåller en privat trädgård, elektriska rullgardiner i hela bostaden och tillgång till ett säkert bostadskomplex med hiss till alla våningar. Gemensamma faciliteter inkluderar en pool och ett fullt utrustat gym.Finestrat Hills ligger på höjdsluttningen ovanför Benidorm, med snabb tillgång till landsvägen N-332 och handelsområdet La Marina. Benidorms stadskärna, ungefär 5 kilometer bort, erbjuder ett brett utbud av matbutiker, restauranger och sjukvård. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör området praktiskt för både permanenta bosatta och regelbundna besökare.Beräknade gemensamma avgifter är EUR 115 per månad och uppskattad årlig IBI är EUR 670. Fastigheten har energiklassificering G. Som en nybyggd utveckling i Finestrat Hills är komplexet försett med säkerhetssystem lämpliga för en inhägnad boendemiljö. Området upplever konsekvent efterfrågan på korttidshyror, givet dess läge mellan Benidorm och Costa Blancas golfbanor.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 116 m² |
| Våning | 1 / 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 20682142-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Privat trädgård
Gym
Hiss
Elektriska persienner
Security system
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Nära strand
Underjordisk parkering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Finestrat · 38.5467, -0.1745
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,748 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €670/yr |
| Total | ~€61,973 (13.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€670/yr
€56/month
Total€2,050/year (€171/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,095
Finestrat genomsn.
~€3,670
Diff.
+12%
Om Centro, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som ett nybygge i Valenciagemenskapen omfattar detta köp mervärdesskatt på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4 %. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala möjligheter kan gälla om du uppfyller villkoren för regionen (till exempel ålder, större familjer eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar. Ytterligare köpkostnader inkluderar typiskt notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriavsättningar på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan jag få ett lån som utländsk köpare?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare en belåningsgrad på 60–70 %, vilket innebär att en insats på 30–40 % av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande räntesatser i Spanien varierar mellan cirka 3,5 % till 4,5 %, men den takt du erbjuds beror på din ekonomiska profil och långivaren.
Vilka löpande kostnader gäller för denna fastighet?
Gemensamma avgifter beräknas till EUR 115 per månad, vilket täcker underhåll av gemensamma områden inklusive pool, trädgårdar, gym, hiss och säkerhet. Beräknad årlig IBI (lokal fastighetsskatt) är EUR 670. Observera att dessa siffror är uppskattningar och kan variera när utvecklingen är fullt registrerad.
Kan jag se denna lägenhet innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi kan arrangera en videovisning via videosamtal vid en tid som passar dig, så att du kan se lägenheten och ställa frågor i realtid. Personliga visningar på Finestrat Hills-utvecklingen kan arrangeras efter avtalad tid genom vårt kontor.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsfastighet?
Finestrat Hills drar nytta av sitt läge nära Benidorm, en av Costa Blancas mest populära turistdestinationer, och flera golfbanor. Denna plats genererar konsekvent efterfrågan på korttidsuthyrning under hela året. En turistuthyrningslicens krävs för att lagligt hyra ut fastigheten på kort sikt; din juridiska representant kan ge vägledning om ansökningsprocessen i Valenciagemenskapen.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsköp i Spanien. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en reservationsinsats betalas för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tillfället en ytterligare insats vanligtvis betalas. Transaktionen genomförts inför en notarie, vid vilket tillfället saldot betalas och äganderätten överförs till dig. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk jurist för att övervaka processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 116 m²
- Energicertifikat
- G
