3-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss in Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer116 m²
Beschreibung
Ein Neubau-Apartment im Erdgeschoss in Finestrat Hills, dieses 3-Zimmer-, 2-Badezimmer-Anwesen umfasst 116m2 Wohnfläche. Das Apartment verfügt über einen privaten Garten, elektrische Jalousien in allen Räumen und Zugang zu einem gesicherten Wohnkomplex mit Aufzug, der alle Etagen bedient. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Gemeinschaftspool und ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio.Finestrat Hills liegt an den erhöhten Hängen oberhalb von Benidorm und bietet schnellen Zugang zur Küstenstraße N-332 und zum Geschäftsviertel La Marina. Das nahegelegene Benidorm Stadtzentrum, etwa 5 Kilometer entfernt, bietet eine breite Palette von Supermärkten, Restaurants und Gesundheitsdiensten. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt, was die Gegend für dauerhaft Wohnhafte und regelmäßige Besucher praktisch macht.Die geschätzten Gemeinschaftsgebühren betragen EUR 115 pro Monat und die geschätzte jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt EUR 670. Das Anwesen hat eine Energieeffizienzklasse G. Als Neubauentwicklung in Finestrat Hills ist der Komplex mit Sicherheitsmaßnahmen ausgestattet, die einer geschlossenen Wohnumgebung entsprechen. Das Gebiet verzeichnet eine konsistente Nachfrage nach Kurzzetvermietung, angesichts seiner Position zwischen Benidorm und den Golfplätzen der Costa Blanca.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 116 m² |
| Etage | 1 / 1 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 20682142-02 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Privater Garten
Fitnessraum
Aufzug
Elektrische Rollläden
Security system
Klimaanlage
Einbauschränke
Strandnah
Tiefgarage
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Finestrat · 38.5467, -0.1745
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,748 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €670/yr |
| Total | ~€61,973 (13.0%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€670/yr
€56/month
Total€2,050/year (€171/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,095
Finestrat Durchschn.
~€3,670
Diff.
+12%
Über Centro, Finestrat
Finestrat ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Erwerbssteuern und Kosten fallen für dieses Apartment an?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft fällt bei diesem Kauf MwSt. (IVA) in Höhe von 10% des Kaufpreises zuzüglich AJD-Stempelsteuer von 1,4% an. ITP entfällt. Ermäßigte Steuersätze und lokale Beihilfen können gelten, wenn Sie die Bedingungen dieser Region erfüllen (beispielsweise Alter, Status als große Familie oder Behinderung oder Kauf einer Hauptwohnung) — lohnt sich, vorher zu prüfen. Zusätzliche Kaufkosten umfassen typischerweise Notargebühren von EUR 600–1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400–800 und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt.
Kann ich als ausländischer Käufer eine Hypothek erhalten?
Spanische Kreditgeber bieten ausländischen Käufern in der Regel eine Beleihungsquote von 60–70%, was bedeutet, dass üblicherweise eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises erforderlich ist. Die aktuellen variablen und festen Hypothekenzinsen in Spanien liegen zwischen etwa 3,5% und 4,5%, wobei der Ihnen angebotene Zinssatz von Ihrem Finanzprofil und dem Kreditgeber abhängt.
Welche laufenden Betriebskosten fallen für dieses Anwesen an?
Gemeinschaftsgebühren werden auf EUR 115 pro Monat geschätzt und decken die Instandhaltung gemeinsamer Flächen einschließlich Gemeinschaftspool, Gärten, Fitnessstudio, Aufzug und Sicherheit. Die geschätzte jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt EUR 670. Bitte beachten Sie, dass es sich um Schätzungen handelt und diese variieren können, sobald die Entwicklung vollständig registriert ist.
Kann ich dieses Apartment besichtigen, bevor ich nach Spanien reise?
Ja. Wir können eine Videobesichtigung per Videoanruf zu einem für Sie passenden Zeitpunkt arrangieren, sodass Sie das Apartment sehen und Fragen in Echtzeit stellen können. Besichtigungen vor Ort in der Finestrat Hills-Entwicklung können nach Vereinbarung über unser Büro arrangiert werden.
Eignet sich dieses Apartment als Renditeinvestition?
Finestrat Hills profitiert von seiner Nähe zu Benidorm, einem der belebtesten Touristenziele der Costa Blanca, und zu mehreren Golfplätzen. Dieser Standort generiert durchgehend Nachfrage nach Kurzzetvermietungen das ganze Jahr über. Eine Tourismusvermietungslizenz ist erforderlich, um die Immobilie legal kurzfristig zu vermieten; Ihr Rechtsvertreter kann Sie zum Antragsprozess in der Valencianischen Gemeinschaft beraten.
Was beinhaltet der Kaufprozess?
Sie benötigen zunächst eine NIE (Número de Identificación de Extranjero), die Steueridentifikationsnummer, die für jeden Immobilienkauf in Spanien erforderlich ist. Nachdem Sie sich auf Bedingungen geeinigt haben, wird ein Reservierungsvertrag unterzeichnet und eine Reservierungsgebühr gezahlt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Dies wird gefolgt von einem privaten Kaufvertrag (arras), bei dem üblicherweise eine weitere Anzahlung geleistet wird. Die Transaktion wird vor einem Notar abgeschlossen, an welchem Punkt der Restbetrag gezahlt wird und das Eigentum auf Sie übertragen wird. Wir empfehlen, einen unabhängigen spanischen Anwalt zu beauftragen, um den Prozess zu überwachen.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 116 m²
- Energieausweis
- G
