Driekamerappartement op de eerste verdieping in Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers116 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwapartement op de eerste verdieping in Finestrat Hills. Dit pand met 3 slaapkamers en 2 badkamers heeft een totale woonoppervlakte van 116m2. Het appartement beschikt over een privépark, elektrische rolluiken in de gehele woning en toegang tot een beveiligd wooncomplex met lift naar alle verdiepingen. Tot de gemeenschappelijke voorzieningen behoren een zwembad en een volledig uitgerust fitnesscentrum.Finestrat Hills ligt op de verhoogde hellingen boven Benidorm en biedt snelle toegang tot de kustwegen N-332 en het winkelgebied La Marina. Het nabijgelegen centrum van Benidorm, ongeveer 5 kilometer verderop, biedt een breed scala aan supermarkten, restaurants en gezondheidsdiensten. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat het gebied praktisch maakt voor zowel permanente bewoners als regelmatige bezoekers.De geschatte gemeenschapslasten bedragen EUR 115 per maand en de geschatte jaarlijkse IBI is EUR 670. Het pand heeft een energielabel G. Als nieuwbouwproject in Finestrat Hills is het complex voorzien van beveiligingsmaatregelen die passend zijn voor een beveiligde woonenclave. Het gebied ervaart consistent vraag naar kortetermijnverhuur, gezien de ligging tussen Benidorm en de golfbanen van de Costa Blanca.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 116 m² |
| Verdieping | 1 / 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 20682142-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Privétuin
Fitnessruimte
Lift
Elektrische rolluiken
Security system
Airconditioning
Inbouwkasten
Dicht bij het strand
Ondergrondse parkeerplaats
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Finestrat · 38.5467, -0.1745
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,748 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €670/yr |
| Total | ~€61,973 (13.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€670/yr
€56/month
Total€2,050/year (€171/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,095
Finestrat gem.
~€3,670
Versch.
+12%
Over Centro, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn van toepassing op dit appartement?
Als een nieuwbouw in de Valenciaansgemeenschap gaat deze aankoop gepaard met BTW van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegel van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale toelages kunnen van toepassing zijn als u aan bepaalde voorwaarden van de regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinnen of invaliditeit, of aankoop van een primaire woning) – het lonen om dit vooraf te controleren. Aanvullende aankoopkosten zijn meestal notariskosten van EUR 600–1.200, kadastrale registratiekosten van EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW.
Kan ik als buitenlands koper een hypotheek krijgen?
Spaanse crediteurs bieden buitenlandse kopers doorgaans een LTV van 60–70%, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs doorgaans vereist is. De huidige rentetarieven voor variabele en vaste hypotheken in Spanje liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, maar het tarief dat u wordt aangeboden, hangt af van uw financiële profiel en de crediteur.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit pand?
De gemeenschapslasten bedragen naar schatting EUR 115 per maand en dekken het onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, waaronder het zwembad, tuinen, gym, lift en beveiliging. De geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke vastgoedbelasting) is EUR 670. Merk op dat deze bedragen schattingen zijn en kunnen variëren zodra de woning volledig is geregistreerd.
Kan ik dit appartement bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We kunnen een videobezichtiging via videocall op een moment dat voor u uitkomt regelen, zodat u het appartement kunt zien en in real-time vragen kunt stellen. Persoonlijke bezichtigingen op de Finestrat Hills-locatie kunnen op afspraak via ons kantoor worden geregeld.
Is dit appartement geschikt als investeringsobject?
Finestrat Hills profiteert van zijn ligging dicht bij Benidorm, een van de drukste toeristische bestemmingen van de Costa Blanca, en bij verschillende golfbanen. Deze locatie genereert gedurende het hele jaar consistente vraag naar kortetermijnverhuur. Een toeristenvergunning is vereist voor legale kortetermijnverhuur; uw juridische vertegenwoordiger kan u adviseren over de aanvraagprocedure in de Valenciaansgemeenschap.
Wat houdt het aankoopproces in?
U heeft eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor elke onroerendgoedaankoop in Spanje. Nadat u overeenstemming heeft bereikt, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een reserveringsstorting betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras), waarna doorgaans een verdere aanbetaling wordt gedaan. De transactie wordt afgerond bij een notaris, waarna het restant wordt betaald en het eigendom naar u wordt overgedragen. We adviseren u een onafhankelijke Spaanse jurist aan te stellen om het proces te begeleiden.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 116 m²
- Energiecertificaat
- G
