2 Makuuhuoneen Rivitalo, Pohjakerros, Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet215 m²153 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusrakennus rivitalo pohjakerroksessa Finestrat Hills'ssa tarjoaa 211m2:n sisätilan 150m2:n yksityisellä tontilla. Asunnossa on 2 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta ja avoin pohjakerroksen pohjapiirros. Kahteen varattuun pysäköintipaikkaan sisältyy makuuhuoneiden sisäänrakennettavat vaatekaapistot sekä yksityinen ulkotila puutarhatason oikealla. Asunnon energialuokitus on G, ja se sijaitsee uuden asuntokohteen alueella Benidormin yläpuolella olevilla kukkuloilla.Finestrat Hills sijaitsee rannikkoalangon yläpuolella kohoavalla maa-alueella, vanhan Finestratin kylä noin 2km luoteeseen. N-332-tie tarjoaa hyvän tieyhteuden etelään Benidormiin ja pohjoiseen Alteaa kohti, jolloin molemmat kaupunkikeskukset ovat noin 10 minuutin ajoitkan päässä. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin päässä. Paikalliset palvelut, supermarketit ja La Marina Shopping Centren Carrefour ovat lyhyen ajoitkan päässä Finestrat Hills'sta.Yhteisökulut ovat tällä hetkellä nolla euroa. Tämän uusrakennuskiinteistön IBI-veroprosentit eivät ole vielä vahvistuneet. Energiatodistus on luokiteltu G. Alue houkuttelee sekä pysyviä asukkaita että ostajia, jotka hakevat Costa Blancalla asuinpaikkaa sen läheyden vuoksi Benidormin virkistyksiin ja Playa de Levante- ja Playa de Poniente -rantoihin.150m2:n yksityinen tontti tarjoaa ulkotilaa puutartatason oikealla, jolle pääsy on suora pääasuinalueelta. Katettu terassi on osa ulkovarusteita ja tarjoaa suojaisen alueen tontin vieressä. Puutartatason sijainnin ansiosta sisätiloista ei tarvitse kulkea portaiden kautta ulkotilaan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 215 m² |
| Tontin koko | 153 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 62564781-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
2 bedrooms
3 bathrooms
211m2 build size
150m2 private plot
Private outdoor space
Covered terrace
2 parking spaces
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Hälytysjärjestelmä
Open-plan living area
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Finestrat · 38.5449, -0.1746
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,815 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,030 |
| Total | ~€75,895 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,702
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+64%
Tietoa alueesta Centro, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostotutkia ja maksuja tähän kiinteistöön sovelletaan?
Uusrakennuksena Valencian autonomisessa yhteisössä tähän ostoon sovelletaan 10 %:n arvonlisäveroa ostohinnan perusteella sekä 1,4 %:n AJD-leimavero. ITP ei koske. Lisäksi soveltuu notaari-maksut (tavallisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (tavallisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden maksut (noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero). Alennetut hinnat ja paikalliset tukialueet voivat tulla kyseeseen, jos täytät tämän alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus tai ensisijaisen asunnon osto – ja kannattaa tarkistaa ennen budjetoinnin tekemistä.
Voivatko ulkomaalaiset ostajat saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Ulkomaalaiset ostajat Espanjassa voivat tyypillisesti lainata 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 %:n käsiraha. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin, vaikka yksittäisten lainanantajien ehdot vaihtelevat. Voimme ohjata sinut itsenäiseen asuntolainanvälittäjään, joka työskentelee kansainvälisten ostajien kanssa.
Mitä ovat arvioidut käyttökustannukset?
Yhteisökulut ovat tällä hetkellä EUR 0 vuodessa. IBI-vero (kunnallis- ja kiinteistövero) ei ole vielä vahvistettu tälle uusrakennuskiinteistölle. Roskienkuljetukseen liittyviä maksuja ei myöskään ole vahvistettu. Veden, sähkön ja kaasun liitäntäkustannukset ovat erillisiä ja riippuvat valitusta toimittajasta ja kulutuksesta.
Miten voin järjestää katselmuksen?
Paikan päällä tehtävät katselukset voidaan järjestää sinulle sopivaan aikaan. Jos asut Espanjan ulkopuolella, voimme järjestää live-videokatseluksen WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jolloin kiinteistönvälittäjä on paikalla ja esittelee jokaiseen huoneeseen ja ulkotilaan reaaliajassa. Ota meihin yhteyttä saatavuuden vahvistamiseksi.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokraussijoitukseksi?
Finestrat Hills sijaitsee Benidormin ympärillä olevalla matkailuseudulla, joka on yksi Costa Blancan vilkkaimpia kohteita lyhytaikaisia vierailijoille. Tämän alueen kiinteistöjä voidaan vuokrata lyhytaikaisen matkailuluvalla edellyttäen, että saat asianmukaisen luvan Finestratin kunnan viranomaisilta. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistönhallinnon kanssa nykyisestä kysynnästä ja käyttöasteesta tässä erityisessä kohteessa, ennen kuin teet oletuksia vuokratuloista.
Mitkä vaiheet ostoprosessiin sisältyvät?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka on verotunnuksesi ja laillinen edellytys missä tahansa kiinteistöostossa Espanjassa. Kun ehdot on sovittu, varauskirja ja talletuksella turvataan kiinteistö, kunnes due diligence -tarkastus on suoritettu. Tätä seuraa yksityinen ostokirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan tavallisesti lisämaksu. Loppuluovutus tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput maksetaan ja omistusoikeus siirtyy. Suosittelemme, että nimität itsenäisen asianajajan edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 215 m²
- Tontin koko
- 153 m²
- Energiatodistus
- A–B
