Uusi 2-makuuhuoneen Rivitalo Finestrat Hillsissa, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet211 m²150 m² tontin koko
Kuvaus
Uusi rivitalo Finestrat Hillsissa, joka tarjoaa 211m² rakennettua pinta-alaa 150m² omalla tontilla. Kiinteistö sisältää 2 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta ja 2 omaa paikoituspaikkaa, mikä tekee siitä yhden alueella suurimmista rivitaloista. Hälytysjärjestelmä on asennettu vakiona, ja pohjakerroksen sijainti tarjoaa suoran pääsyn ilman sisäisiä portaita sisäänkäynnillä.Finestrat Hills sijaitsee korkealla maastossa Benidormin yläpuolella Finestrat-kunnan alueella Alicanten maakunnassa. Alue tarjoaa suoran tieyhteyksen N-332-tielle ja AP-7-moottoritielle, jotka yhdistävät asukkaat Benidormin keskustaan ja laajemmalle Costa Blanca -rannikolle. Alicante-Elche-lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä Finestrat Hillsista. Etäisyydet lähimpään rannikkoon, supermarkettiin ja golfkentille tulee vahvistaa agentin kanssa.Hintaan EUR 578.500 tämä kiinteistö maksaa noin EUR 2.741 neliömetriltä rakennettua pinta-alaa. Uuden rakennuksen osalta sovelletaan arvonlisäveroa (IVA) 10% siirtoveroa (ITP) varten, mikä lisää noin EUR 57.850 ostohinnan päälle. Notaarinkustannukset ovat yleensä EUR 600–1.200, kiinteistörekisteri EUR 400–800 ja oikeudellisten palveluiden kustannukset noin 1% plus arvonlisävero. Tälle kiinteistölle ei ole kirjattu yhteisökuluja. Kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty tälle uudelle rakennukselle. Energiatehokkuusluokitus on G.150m² tontti tarjoaa ulkoaluetta, joka voi sisältää yksityisen puutarha-alueen ja terassin. Ostajien tulee pyytää kehittäjältä täydellisiä tietoja ulkoalueen järjestelystä ja mahdollisista yhteisistä tiloista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 211 m² |
| Tontin koko | 150 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 62564781-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
2 bedrooms
3 bathrooms
211m2 build size
150m2 private plot
Ground floor
2 parking spaces
Hälytysjärjestelmä
Private outdoor space
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Finestrat · 38.5449, -0.1746
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,528 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,000 |
| Total | ~€75,578 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,742
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+66%
Tietoa alueesta Centro, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän rivitalon ostokustannukset?
Uutena rakennuksena tämä kiinteistö on siirtoverojen kohteena arvonlisäveroa (IVA) 10% verran siirtoveron (ITP) sijasta. EUR 578.500 hintaan tämä lisää noin EUR 57.850. Sinun tulee myös varata notaarinkustannuksiksi EUR 600–1.200, kiinteistörekisterin maksuiksi EUR 400–800 ja oikeudellisen avun kuluiksi noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Ostokustannukset ovat yleensä 12–14% myyntihinnan päälle.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisena ostajana?
Ulkomaaiset ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40% talletusta ostohinnasta. EUR 578.500 hinnassa tämä tarkoittaa, että sinulla on oltava käytettävissä vähintään EUR 173.550–EUR 231.400 talletukseksi. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat Espanjassa ovat noin 3,5–4,5% tasolla. Voimme yhdistää sinut riippumattoman asuntolainabrokeerin kanssa, jolla on kokemusta ulkomaalaisten hakijoiden kanssa.
Mitkä ovat kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisökulut tälle kiinteistölle on kirjattu EUR 0. Kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty, koska tämä on uusi rakennus; summa vahvistetaan, kun kiinteistö rekisteröidään paikalliseen kiinteistörekisteriin. Sinun tulee myös ottaa huomioon roskakulut (basura), joita Finestrat-kunta määrittää eikä ole vielä määritetty tälle kiinteistölle.
Voinko katsoa kiinteistön etäällä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselua ostajille, jotka eivät voi matkustaa Finestrat Hillsiin henkilökohtaisesti. Agentissamme voivat järjestää live-esittelyä videopuhelun välityksellä ja toimittaa täydellisen nauhoitetun kierroksen pyynnöstä. Meillä on myös 50 listauskansiota. Ota meihin yhteyttä varmistaaksesi sinulle sopivan ajan.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrauspotentiaalia?
Finestrat Hills sijaitsee Alicanten maakunnan matkailualueella, ja lyhytaikainen loma-vuokraus on sallittua Valencian alueen matkailulisenssin (VT-lisenssi) hankkimisen jälkeen. Vuokrausyritysten kysyntä alueella johtuu pääasiassa Benidormin läheisyydestä ja laajemmasta Costa Blanca -rannikosta. Emme tarjoa ennustettuja tuottoprosentteja, mutta voimme neuvoa sinua lisensointiprosessissa ja yhdistää sinut paikallisten kiinteistönhoitajien kanssa.
Miten ostoprosessi toimii Espanjassa?
Sinulla tulee ensin olla espanjalainen verotunnus (NIE), jonka saat espanjalaisen konsulaatin kautta tai maassa. Kun hinta on sovittu, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan säilytysmaksu, yleensä EUR 3.000–6.000, poistaaksesi kiinteistön markkinoilta. Seuraa yksityinen ostosopimus (contrato de arras), johon liittyy noin 10 % hinnasta lisämaksu. Kauppa tekeminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo siirretään ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 211 m²
- Tontin koko
- 150 m²
- Energiatodistus
- G
