Gelijkvloerse twee-slaapkamer rijtjeswoning, Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Slaapkamers3 Badkamers215 m²153 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze gelijkvloerse rijtjeswoning van nieuwbouw in Finestrat Hills beslaat 211m² woonoppervlak op een privé-perceel van 150m² en biedt 2 slaapkamers, 3 badkamers en een open plattegrond op de begane grond. Twee toegewezen parkeerplaatsen zijn inbegrepen, evenals ingebouwde kasten in de slaapkamers en een privé buitenruimte op tuinniveau. Het pand heeft een energierating van G en ligt in een nieuwbouwproject in de heuvels boven Benidorm.Finestrat Hills ligt op verheven terrein boven de kustvlakte, met het oude dorp Finestrat ongeveer 2 km naar het noordwesten. De weg N-332 biedt gemakkelijke bereikbaarheid naar het zuiden naar Benidorm en naar het noorden naar Altea, met beide stadcentra binnen ongeveer 10 minuten rijden. De luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verder weg. Lokale winkels, supermarkten en de Carrefour in het La Marina Shopping Centre zijn gemakkelijk bereikbaar met een korte rit vanuit Finestrat Hills.Gemeenschapslasten bedragen momenteel nul. IBI-bedragen zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouwwoning. Het energiecertificaat heeft een beoordeling van G. Het gebied trekt zowel permanente inwoners als kopers aan die een Costa Blanca-basis zoeken, gezien de nabijheid van de vrijetijdsfaciliteiten van Benidorm en de stranden van Playa de Levante en Playa de Poniente.Het 150m² grote privé-perceel biedt buitenruimte op grondniveau, direct toegankelijk vanuit het woongedeelte. Een overkapping maakt deel uit van de externe inrichting en biedt een beschermde ruimte grenzend aan het perceel. De positie op tuinniveau betekent dat geen trappen nodig zijn om de buitenruimte vanuit het huis te bereiken.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 215 m² |
| Perceelgrootte | 153 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 62564781-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
2 bedrooms
3 bathrooms
211m2 build size
150m2 private plot
Private outdoor space
Covered terrace
2 parking spaces
Inbouwkasten
Alarmsysteem
Open-plan living area
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Finestrat · 38.5449, -0.1746
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,815 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,030 |
| Total | ~€75,895 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,702
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+64%
Over Centro, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en lasten zijn van toepassing op dit pand?
Als nieuwbouw in de Valenciaansche Gemeenschap gaat dit aankoop met 10% IVA (btw) op de aankoopprijs plus 1,4% AJD-zegel. ITP is niet van toepassing. Aanvullende aankoopkosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kosten voor de kadastrale registratie (meestal EUR 400–800) en juridische kosten (ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw). Verlaagde tarieven en lokale toestemmingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld op basis van leeftijd, groot-gezinstatus of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – en zijn het waard om te controleren voordat u begroot.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek voor dit pand krijgen?
Niet-ingezetenen in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel de voorwaarden per kredietgever verschillen. We kunnen u verwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar die met internationale kopers werkt.
Wat zijn de geschatte exploitatiekosten?
Gemeenschapslasten bedragen momenteel EUR 0 per jaar. IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouwwoning. Kosten voor afvalophaling zijn ook nog niet bevestigd. Aansluitingskosten voor water, elektriciteit en gas zijn gescheiden en zijn afhankelijk van de gekozen leverancier en het verbruik.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Persoonlijke bezoeken kunnen op een moment dat voor u uitkomt worden geregeld. Als u zich buiten Spanje bevindt, kunnen we een live videobezoek via WhatsApp of videogesprek regelen, met een agent ter plaatse die u in real-time door elke kamer en de buitenruimte rondleidt. Neem contact met ons op om beschikbaarheid te bevestigen.
Is deze woning geschikt als verhuurinvestering?
Finestrat Hills ligt in het toerismegebied rond Benidorm, een van de drukste bestemmingen van de Costa Blanca voor kortstaytoeristen. Panden in dit gebied kunnen op basis van een korttermijn toeristenvergunning worden verhuurd, mits u de passende vergunning van de Ayuntamiento de Finestrat ontvangt. We raden u aan met een lokaal huisbeheersbedrijf te spreken voor een actueel beeld van de vraag en bezetting in deze specifieke ontwikkeling voordat u aannames doet over huurinkomsten.
Welke stappen zijn betrokken bij het koopproces?
U zult eerst een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig hebben, wat uw belastingidentificatienummer is en een wettelijke vereiste voor elk onroerendgoedbezit in Spanje. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, beveiligt een reserveringscontract en storting het pand terwijl due diligence wordt uitgevoerd. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans een verdere betaling wordt gedaan. De afsluiting vindt plaats voor een notaris, waarna het resterende saldo wordt betaald en de eigendom overgaat. We raden u aan om gedurende het hele proces een onafhankelijke jurist aan te stellen om namens u op te treden.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 215 m²
- Perceelgrootte
- 153 m²
- Energiecertificaat
- A–B
