Bottenvånings radhus med 2 sovrum, Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Sovrum3 Badrum215 m²153 m² tomtstorlek
Beskrivning
Detta nybyggda bottenvåningsradhus i Finestrat Hills omfattar 211m² interiour på en privat tomt om 150m² och erbjuder 2 sovrum, 3 badrum och en öppen planlösning på bottenvåningen. Två reserverade parkeringsplatser ingår, tillsammans med inbyggda garderober i sovrummen och ett privat utomhusutrymme på trädgårdsnivå. Fastigheten har energiklassning G och ligger inom ett nybyggnadsområde i höglandet ovanför Benidorm.Finestrat Hills ligger på upphöjd terräng ovanför kustslätten, med gamla byn Finestrat ungefär 2 km nordväst härifrån. Vägen N-332 ger enkel körväg söderut till Benidorm och norrut mot Altea, med båda stadskärnorna cirka 10 minuters körväg bort. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter bort med bil. Lokala butiker, livsmedelsaffärer och Carrefour i La Marina Shopping Centre nås enkelt med kort bilresa från Finestrat Hills.Gemensamma avgifter är för närvarande noll. IBI-värden är ännu inte bekräftade för denna nybyggnad. Energicertifikatet är klassificerat G. Området attraherar både permanentboende och köpare som söker en Costa Blanca-hemstad, tack vare närheten till Benidorms fritidsfaciliteter och stränderna Playa de Levante och Playa de Poniente.Den 150m² stora privata tomten erbjuder utomhusutrymme på bottennivå, direkt tillgängligt från huvudpersonalet. En täckt terrass utgör en del av det externa arrangemanget och erbjuder ett skyddat utrymme intill tomten. Läget på trädgårdsnivå betyder att inga trappor krävs för att nå utomhusutrymmet från hemmet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 215 m² |
| Tomtstorlek | 153 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 62564781-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
2 bedrooms
3 bathrooms
211m2 build size
150m2 private plot
Private outdoor space
Covered terrace
2 parking spaces
Inbyggda garderober
Larmsystem
Open-plan living area
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Finestrat · 38.5449, -0.1746
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,815 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,030 |
| Total | ~€75,895 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,702
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+64%
Om Centro, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och avgifter gäller för denna fastighet?
Som nybygge i Valenciaregionen gäller för köpet moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare köpkostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter (omkring 1% av köpeskillingen plus moms). Reducerade satser och lokala undantag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storfamiljestatus eller funktionshinder, eller köp av bostad – och är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-invånare få bolån för denna fastighet?
Utländska köpare i Spanien kan typiskt låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande räntesatser för bolån i Spanien varierar från ungefär 3,5% till 4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande EUR 0 per år. IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats för denna nybyggnad. Sopavgifter har heller inte bekräftats. Anslutningsavgifter för vatten, el och gas är separata och beror på vald leverantör och förbrukning.
Hur kan jag ordna ett visningsbesök?
Personliga visningar kan ordnas vid en tid som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien kan vi ordna en direktvisning via WhatsApp eller videosamtal, med en agent på plats för att visa dig varje rum och det yttre utrymmet i realtid. Kontakta oss för att bekräfta tillgänglighet.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Finestrat Hills ligger inom turismområdet runt Benidorm, en av Costa Blancas mest besökta destinationer för korttidsturister. Fastigheter i detta område kan hyras ut på kortfristig turistlicensgrund, förutsatt att man får lämplig licens från Ayuntamiento de Finestrat. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt fastighetsförvaltningsbolag för en uppdaterad bild av efterfrågan och beläggningen i denna utveckling innan du gör antaganden om hyresintäkter.
Vilka steg ingår i köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är ditt skattebeteckningsnummer och en juridisk försäljning för all fastighetsköp i Spanien. När villkoren är överenskomna säkerställer ett reservationskontrakt och depositioner fastigheten medan granskning genomförs. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), då en ytterligare betalning vanligtvis görs. Slutförande sker före notarie, vid vilken punkt det återstående saldot betalas och äganderätten övergår. Vi rekommenderar att du utser en oberoende jurist som kan handla på dina vägnar genomgående.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 3
- Boarea
- 215 m²
- Tomtstorlek
- 153 m²
- Energicertifikat
- A–B
