Adosado de 2 Dormitorios en Planta Baja, Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Dormitorios3 Banos215 m²153 m² parcela
Descripción
Con 211m2 de superficie interior en una parcela privada de 150m2, este adosado de obra nueva en planta baja en Finestrat Hills ofrece 2 dormitorios, 3 baños y una distribución diáfana en planta baja. Se incluyen dos plazas de aparcamiento asignadas, armarios empotrados en los dormitorios y una zona exterior privada a nivel de jardín. La vivienda posee calificación energética G y se sitúa dentro de una promoción de obra nueva en las colinas sobre Benidorm.Finestrat Hills se ubica en un terreno elevado sobre la llanura costera, con el pueblo antiguo de Finestrat aproximadamente 2km al noroeste. La N-332 proporciona acceso directo por carretera hacia el sur a Benidorm y hacia el norte hacia Altea, situando ambos núcleos urbanos a aproximadamente 10 minutos en coche. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a unos 35 minutos por carretera. Las amenidades locales, supermercados y el Carrefour del Centro Comercial La Marina son accesibles en un corto trayecto en coche desde Finestrat Hills.Los gastos de comunidad son actualmente cero. Las cifras del IBI aún no se han confirmado para esta propiedad de obra nueva. El certificado energético tiene calificación G. La zona atrae tanto a residentes permanentes como a compradores que buscan una base en la Costa Blanca, dada su proximidad a las instalaciones de ocio de Benidorm y las playas de Playa de Levante y Playa de Poniente.La parcela privada de 150m2 proporciona espacio exterior a nivel de jardín, accesible directamente desde la zona de estar principal. Una terraza cubierta forma parte de la disposición externa, ofreciendo un área protegida adyacente a la parcela. La posición a nivel de jardín significa que no se requieren escaleras para acceder al espacio exterior desde el interior de la vivienda.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Adosado |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 215 m² |
| Parcela | 153 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 62564781-02 |
Características
Obra nueva
Ground floor
2 bedrooms
3 bathrooms
211m2 build size
150m2 private plot
Private outdoor space
Covered terrace
2 parking spaces
Armarios empotrados
Sistema de alarma
Open-plan living area
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Finestrat · 38.5449, -0.1746
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,815 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,030 |
| Total | ~€75,895 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,702
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+64%
Sobre Centro, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y gastos de compra se aplican a esta propiedad?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No aplica ITP. Los costes adicionales de compra incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) e honorarios legales (aproximadamente 1% del precio de compra más IVA). Se pueden aplicar tarifas reducidas y bonificaciones locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— y merece la pena verificarlo antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los compradores no residentes en España pueden típicamente pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan entre aproximadamente 3,5% y 4,5%, aunque los términos de cada prestamista varían. Podemos remitirle a un corredor hipotecario independiente que trabaja con compradores internacionales.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento estimados?
Los gastos de comunidad son actualmente EUR 0 por año. El IBI (impuesto municipal sobre inmuebles) aún no se ha confirmado para esta propiedad de obra nueva. Los gastos de basura tampoco se han confirmado. Los costes de conexión de servicios de agua, electricidad y gas son independientes y dependerán del suministrador elegido y del consumo.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Las visitas presenciales se pueden concertar en un momento que le convenga. Si reside fuera de España, podemos concertar una visita en directo por vídeo a través de WhatsApp o videollamada, con un agente presente en la propiedad para guiarle por cada habitación y el espacio exterior en tiempo real. Póngase en contacto con nosotros para confirmar disponibilidad.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Finestrat Hills se encuentra dentro de la zona turística que rodea Benidorm, uno de los destinos más concurridos de la Costa Blanca para visitantes a corto plazo. Las propiedades en esta área pueden alquilarse bajo licencia turística a corto plazo, sujeto a la obtención de la licencia local apropiada del Ayuntamiento de Finestrat. Le recomendamos hablar con una empresa local de gestión de propiedades para obtener una visión actualizada de la demanda y la ocupación en este desarrollo específico antes de hacer suposiciones sobre los ingresos por alquiler.
¿Qué pasos implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), que es su número de identificación fiscal y un requisito legal para cualquier compra de propiedad en España. Una vez acordados los términos, un contrato de reserva y depósito aseguran la propiedad mientras se realiza la debida diligencia. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), momento en el que se realiza normalmente un pago adicional. La finalización se lleva a cabo ante notario, momento en el que se paga el saldo restante y se transfiere la propiedad. Le recomendamos que designe un abogado independiente para que actúe en su nombre durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- townhouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 215 m²
- Parcela
- 153 m²
- Certificado energético
- A–B
