Uusi 4-huoneen villa, Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
4 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet249 m²500 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi 4-huoneen villa on rakennettu 500 m2:n tontille Camporrosso Villagessa ja tarjoaa 249 m2:n sisätilaa pohjakerroksen tasolla, 3 kylpyhuoneella ja yksityisellä aurinkoterassilla. Tontin koko mahdollistaa puutarhan ja yksityisen uima-altaan 500 m2:n rajoissa, ja villa sijaitsee pohjakerroksen tasolla ilman yläkertoja aurinkoterassin päällä. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Camporrosso Village sijaitsee laajemmalla Finestrat-kunnassa, rinteillä sijaitsevalla alueella Benidormin ja Sierra Puig Campanan välillä. Naapurusto on suunniteltu asuinalue, jossa on oma sisäinen tieverkko, ja se sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä rannikon N-332-tiestä. Paikalliset palvelut Finestrat-keskustassa, mukaan lukien viikoittainen katumarkkinat ja supermarketit Avenida de la Marina Baixassa, ovat noin 5 minuutin päässä. Benidormin Levante ja Poniente -rannat ovat saavutettavissa alle 10 minuutin ajomatkan päässä Camporrosso Villagesta.Hintaan EUR 849.000 rakennusneliömetrin hinta on noin EUR 3.410. Uuden rakennuksen arvonlisävero on 10%, eli EUR 84.900 vanhojen kiinteistöjen siirtokaaren sijaan. Yhteisiä maksuja ei ole rekisteröity. IBI-luku ei ole vielä saatavilla ja se tulee vahvistaa välittäjän kanssa. Kiinteistöllä on energialuokka G, mikä on vakio uusille rakennuksille viimeistelyvaiheessa ennen lopullista sertifiointia.500 m2:n tontti tarjoaa tilaa puutarhoille villan ympärille. Aurinkoterassi lisää käyttökelpoista kattoterässitilaa, joka soveltuu ulkoruokailuun ja aurinkoon ottamiseen. Ostajien tulee vahvistaa uima-altaan koot ja tekniset tiedot suoraan rakennuttajalta, koska uima-altaan tiedot ovat rakennussopimuksen alaisia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 249 m² |
| Tontin koko | 500 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 97670398-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Aurinkoterassi
4 bedrooms
3 bathrooms
249 m2 build
500 m2 plot
Ground floor entry
Yksityinen puutarha
Private pool (subject to build contract)
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5465, -0.1914
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,635 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,273 |
| Total | ~€109,958 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,410
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+107%
Tietoa alueesta Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä kustannuksia syntyy EUR 849.000 hinnan lisäksi?
Uutena rakennuksena Alicante-maakunnassa sovelletaan arvonlisäveroa 10 %, mikä on EUR 84.900. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarikulut (noin EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteröinnin maksut (noin EUR 400–800) ja lakimiehen palkkiot, jotka ovat tyypillisesti noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 10.190 arvonlisäveroineen). Suunnittele kokonaisostokustannuksiksi noin EUR 96.000–97.000 hinnan päälle.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka useimmat lainanantajat vaativat 30–40 % käsirahaa kauppahinnasta. EUR 849.000:lla se tarkoittaa noin EUR 255.000–340.000 käsirahaa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat laajasti 3,5 % ja 4,5 % välillä. Suosittelemme konsultoimaan riippumatonta asuntolainatutkijaa, jolla on kokemusta espanjalaisesta markkinasta.
Mitkä ovat tämän villan vuosittaiset juoksevat kulut?
Tälle kiinteistölle ei ole merkitty yhteisiä maksuja. Vuosittainen IBI-luku (kunnan vero) ei ole vielä saatavilla tälle uudelle rakennukselle ja se tulee vahvistaa välittäjän tai kunnan kanssa, kun kiinteistö on rekisteröity. Jätehuollon maksu tulee myös voimaan ja se voidaan vahvistaa samalla kertaa.
Voinko järjestää katselun etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videonäyttelyitä WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät ole tällä hetkellä Espanjassa. Voimme käydä tontin ympärillä, näyttää Camporrosso Village -naapurustoa ja jakaa rakennuttajan materiaaleja ja pohjapiirroksia. Ota meihin yhteyttä aikatauluaksesi sopivan ajan.
Soveltuuko tämä villa lomakiinteistöinvestoinniksi?
Finestrat ja Camporrosso Village -alue kuuluvat Costa Blancan matkailuhallintoalueeseen, jossa on kysyntää lyhytaikaisille lomakiinteistöille, erityisesti kun otetaan huomioon läheisyys Benidormiin alle 10 minuutin ajomatkan päässä. Matkailurentoksi vaatitaan lupa Generalitat Valencianalta. Suosittelemme ottamaan riippumatonta neuvontaa odotetuista käyttöasteista ennen ostoa, sillä emme anna ennustettujen tuottojen lainauksia.
Mitkä ovat vaiheet tämän kiinteistön ostamiseksi?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotusnumero), jonka voit saada espanjalaisesta konsulaatista tai Espanjassa lakimiehen avulla. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitat varauksensopimuksen ja maksat vakuuden (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) saadaksesi kiinteistön pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kaupantekosopimus (arras), jossa maksetaan uusi vakuus, yleensä 10 %. Loput maksetaan notaarilla viimeistelyn yhteydessä, jolloin omistuskirja (escritura) allekirjoitetaan ja omistus siirtyy.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 249 m²
- Tontin koko
- 500 m²
- Energiatodistus
- G
