Villa 4 Chambres sur Terrain de 500m², Village de Camporrosso
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
4 Chambres3 Salles de bain255 m²502 m² surface du terrain
Description
Cette villa neuve à Camporrosso Village, Finestrat, propose 249 m² d'espace intérieur sur un terrain de 500 m², avec 4 chambres, 3 salles de bains et un niveau solarium. L'accès au rez-de-chaussée relie les espaces de vie et de repas au jardin privé, et une piscine privée est comprise selon le contrat de construction. Le classement énergétique est G, ce qui est standard pour les constructions neuves au stade du permis avant la mise en service des systèmes.Camporrosso Village est situé dans les collines dominant Finestrat, une municipalité de la province d'Alicante, dans la Communauté valencienne. L'urbanisation borde la zone du réservoir de Finestrat et dispose d'un accès routier direct à la N-332, corridor côtier, plaçant la station balnéaire de Benidorm à environ 10 minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à 35 minutes, faisant de Camporrosso Village une base pratique pour les résidents permanents comme pour les visiteurs réguliers. Les distances jusqu'à la plage la plus proche, au supermarché et au parcours de golf sont disponibles sur demande auprès de l'agent.Cette propriété ne comporte aucun frais de copropriété. L'IBI n'a pas encore été évalué, car la référence cadastrale est en attente de l'achèvement de la construction. L'absence de frais est pertinente pour les acheteurs comparant les charges récurrentes dans d'autres urbanisations neuves de Camporrosso Village et de la région de Finestrat. La localisation dans une province côtière active touristiquement confère à la propriété un potentiel de location saisonnière, bien que les rendements projetés devraient être discutés avec un gestionnaire immobilier local.Le terrain de 500 m² offre de l'espace pour le jardin privé, la zone de piscine et le stationnement. Le solarium ajoute un espace utilisable au niveau du toit avec des vues ouvertes sur les collines environnantes. Les finitions extérieures et les spécifications d'aménagement paysager sont soumis au contrat de construction et doivent être confirmés auprès du promoteur avant la signature.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 255 m² |
| Surface du terrain | 502 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 97670398-02 |
Équipements
Neuf
4 bedrooms
3 bathrooms
249 m2 build
500 m2 plot
Jardin privé
Private pool (subject to build contract)
Solarium
Ground-floor entry
No community fees
Air conditioning (subject to build contract)
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5465, -0.1914
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,635 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,273 |
| Total | ~€109,958 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,329
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+102%
À propos de Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels coûts d'acquisition dois-je prévoir en plus du prix demandé ?
En tant que construction neuve dans la Communauté valencienne, cet achat supporte la TVA à 10% du prix d'achat plus les droits d'enregistrement (AJD) à 1,4% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques (environ 1% du prix d'achat plus TVA). Ces montants sont à titre indicatif ; votre notaire calculera les montants réels une fois le prix final convenu. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous répondez aux conditions régionales — par exemple, l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne handicapée, ou l'achat d'une résidence principale — à vérifier avant de budgétiser.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne doivent généralement prévoir un apport de 30–40% du prix d'achat, les prêteurs espagnols finançant généralement jusqu'à 60–70% pour les acheteurs étrangers. Les taux variables et fixes se situent actuellement entre environ 3,5% et 4,5%, selon le prêteur et votre profil financier. Nous pouvons vous présenter des courtiers hypothécaires expérimentés dans les achats de constructions neuves de la Communauté valencienne.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels pour cette villa ?
Cette propriété ne comporte aucun frais de copropriété. L'IBI (taxe foncière annuelle) n'a pas encore été évalué, car la référence cadastrale est en attente pour cette construction neuve. Les frais de collecte des ordures seront également confirmés une fois la propriété enregistrée. Votre notaire peut demander une estimation de l'IBI auprès de la mairie de Finestrat une fois la construction atteindra le stade de l'enregistrement.
Puis-je visiter la propriété à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo par appel vidéo, vous permettant de parcourir le stade de construction actuel ou d'examiner les rendus du promoteur et les plans d'étage en temps réel avec l'un de nos agents. Les visites sur place au site de Camporrosso Village peuvent être organisées sur préavis.
Cette villa est-elle adaptée à la location saisonnière ?
Finestrat et la région côtière plus large de Benidorm forment l'un des marchés les plus actifs de la location saisonnière de la Costa Blanca, avec une forte demande de visiteurs estivaux et hivernaux. Une villa 4 chambres avec piscine privée à Camporrosso Village est une proposition de location viable, mais nous recommandons de consulter un gestionnaire immobilier local agréé pour les estimations d'occupation et de tarifs spécifiques à cette urbanisation. Les licences de location dans la Communauté valencienne sont accordées au niveau régional et comportent des exigences spécifiques.
À quoi ressemble le processus d'achat d'une villa neuve en Espagne ?
La première étape pratique consiste à obtenir un NIE (Número de Identidad de Extranjero), le numéro d'identification fiscale requis pour toutes les transactions immobilières en Espagne. Une fois que vous décidez de poursuivre, un accord de réservation est signé et un dépôt de réservation est versé pour sécuriser la propriété. Suit un contrat de vente privé (contrato de arras ou contrat de promoteur), au moment duquel un paiement d'étape supplémentaire est généralement dû. Le solde est versé à la signature devant un notaire, qui enregistre le titre à votre nom. Nous recommandons fortement de confier à un notaire indépendant l'examen de tous les contrats du promoteur avant signature.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 255 m²
- Surface du terrain
- 502 m²
- Certificat énergétique
- G
