Uusi 3 makuuhuoneen huvila Seascape Resortissa, Finestrat
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet132 m²602 m² tontin koko
Kuvaus
Uusi huvila 602m2 tontilla Seascape Resortissa, Finestrat, jossa on 132m2 sisätilaa jakautuneena 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Maantasosijainti tarkoittaa, että sisäänkäynnin ja pääoleskelutilojen välillä ei ole portaita. Alicante-Elchen lentokentä sijaitsee noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee siitä käytännöllisen valinnan usein matkustaville henkilöille.Seascape Resort sijaitsee Benidormin yläpuolisilla kukkuloilla Finestrat-kunnan alueella. Resort on suljettu asuntoyhdyskunta, jossa on maisemoidut puistot, ja läheinen N-332-tie tarjoaa nopean pääsyn Benidormin rannoille, jotka sijaitsevat noin 5 kilometrin päässä itään. Finestrat-kylä, jossa on viikoittaiset markkinat ja paikalliset ravintolat Carrer Majorilla, sijaitsee noin 3 kilometrin päässä sisämaahan.EUR 650.000 hinnalla rakennettua neliömetriä kohden hinta on noin EUR 4.924. Koska kyseessä on uusrakennus, veroa sovelletaan 10 prosentin verokannalla perintöverosetelmin sijaan, mikä lisää EUR 65.000 ostokulut. Notaarikustannukset ovat tyypillisesti EUR 600–EUR 1.200 ja kiinnitysrekisterin maksut EUR 400–EUR 800, sekä oikeudellisia palkkioita noin 1 % plus vero. Yhteisön maksuja ei ole tällä hetkellä rekisteröity. Kiinteistöön on annettu energiatodistus G ja mahdollisten ostajien tulisi varata budjetti kaikille haluamilleen parannuksille.602m2 tontti tarjoaa merkittävää ulkotilaa yksityiselle uima-altaalle ja puutarhalle paikallisten kaavoituslupien mukaisesti. Maantasojärjestely yhdistää sisätilojen huoneet suoraan tonttiin, mikä tekee ulkona oleilusta pääoleskelualueiden luonnollisen jatkeen. Tarkat terassin mitat ovat saatavilla pyynnöstä agentilta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 132 m² |
| Tontin koko | 602 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 88039965-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Private plot of 602m2
3 bedrooms
2 bathrooms
Ground-floor living area
Ilmastointi
Private parking
Gated resort
Yhteisuima-allas
Puutarha
Kaksinkertaiset ikkunat
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5450, -0.1789
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,865 |
| Total | ~€84,665 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,924
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+198%
Tietoa alueesta Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut EUR 650.000 kysytyn hinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uusrakennus, arvonlisäveroa sovelletaan 10 prosentin verokannalla, mikä on EUR 65.000. Sinun tulisi myös varata EUR 600–EUR 1.200 notaarikustannuksille, EUR 400–EUR 800 kiinnitysrekisterin maksuille sekä noin 1 % plus vero oikeudellisille palkkioille. Kokonaislisäkulut vaihtelevat tyypillisesti 12 %:n ja 13 %:n välillä ostohinnan prosenttiosuutena.
Voivatko ei-asukkaat saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat yleensä ei-asukkaille jopa 60–70 prosentin laina-arvo-suhdetta, mikä tarkoittaa, että tavallisesti vaaditaan 30–40 prosentin talletus. EUR 650.000:ssa tämä vastaa EUR 195.000–EUR 260.000. Espanjalaisten pankkien nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin vuosikorkona, vaikka sinun tulisi hankkia henkilökohtainen tarjous.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Tähän kiinteistöön ei ole tällä hetkellä rekisteröity yhteisön maksuja. Vuotuinen IBI (kunnasvero) ei ole vielä vahvistettu paikallisviranomaisten toimesta ja asianajajasi voi pyytää arviota ennen sopimuksen allekirjoittamista. 132m2 huvilan käyttökulut tässä alueella ovat tyypillisesti EUR 150–EUR 250 kuukaudessa käytöstä riippuen.
Voinko järjestää katselmuksen etäällä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa Costa Blancalle välittömästi. Paikan päällä tehtävät katselmoinnit voidaan järjestää seitsemän päivää viikossa ennakkoilmoituksella. Ota yhteyttä Finestrat-toimistoomme varataksesi jommankumman vaihtoehdon.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomavuokraukseen?
Seascape Resort, Finestrat sijaitsee tunnustetulla matkailualueella lähellä Benidormia. Uudet huvila-asunnot suljetuissa lomakohteissa tällä sijainnilla ovat kysyttyjä lyhytaikaista lomavuokrausta varten. Laillisesti vuokraamista varten tarvitset matkailuluvan Generalitat Valenciananilta ja asianajajasi voi neuvoa hakuprosessista ja mahdollisista lomakohteen erityisistä rajoituksista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin haet espanjalaista verotusnumeroa (NIE), jota vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varauksesta aiheutuvan maksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa tavallisesti maksetaan 10 % hinnasta. Loput summa siirretään notaarille valmistumisen yhteydessä, jolloin asiakirjat allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 132 m²
- Tontin koko
- 602 m²
- Energiatodistus
- G


