1 / 33

Uusi 3 makuuhuoneen huvila Seascape Resortissa, Finestrat

Cala Finestrat, Finestrat · Alicante

3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet132 m²602tontin koko

Kuvaus

Uusi huvila 602m2 tontilla Seascape Resortissa, Finestrat, jossa on 132m2 sisätilaa jakautuneena 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Maantasosijainti tarkoittaa, että sisäänkäynnin ja pääoleskelutilojen välillä ei ole portaita. Alicante-Elchen lentokentä sijaitsee noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee siitä käytännöllisen valinnan usein matkustaville henkilöille.Seascape Resort sijaitsee Benidormin yläpuolisilla kukkuloilla Finestrat-kunnan alueella. Resort on suljettu asuntoyhdyskunta, jossa on maisemoidut puistot, ja läheinen N-332-tie tarjoaa nopean pääsyn Benidormin rannoille, jotka sijaitsevat noin 5 kilometrin päässä itään. Finestrat-kylä, jossa on viikoittaiset markkinat ja paikalliset ravintolat Carrer Majorilla, sijaitsee noin 3 kilometrin päässä sisämaahan.EUR 650.000 hinnalla rakennettua neliömetriä kohden hinta on noin EUR 4.924. Koska kyseessä on uusrakennus, veroa sovelletaan 10 prosentin verokannalla perintöverosetelmin sijaan, mikä lisää EUR 65.000 ostokulut. Notaarikustannukset ovat tyypillisesti EUR 600–EUR 1.200 ja kiinnitysrekisterin maksut EUR 400–EUR 800, sekä oikeudellisia palkkioita noin 1 % plus vero. Yhteisön maksuja ei ole tällä hetkellä rekisteröity. Kiinteistöön on annettu energiatodistus G ja mahdollisten ostajien tulisi varata budjetti kaikille haluamilleen parannuksille.602m2 tontti tarjoaa merkittävää ulkotilaa yksityiselle uima-altaalle ja puutarhalle paikallisten kaavoituslupien mukaisesti. Maantasojärjestely yhdistää sisätilojen huoneet suoraan tonttiin, mikä tekee ulkona oleilusta pääoleskelualueiden luonnollisen jatkeen. Tarkat terassin mitat ovat saatavilla pyynnöstä agentilta.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiHuvila
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala132 m²
Tontin koko602 m²
Kerros0
EnergiatodistusG
Viite88039965-01

Varustelu

Uudisrakennus
Private plot of 602m2
3 bedrooms
2 bathrooms
Ground-floor living area
Ilmastointi
Private parking
Gated resort
Yhteisuima-allas
Puutarha
Kaksinkertaiset ikkunat
Sisäänrakennetut vaatekaapit

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Cala Finestrat, Finestrat · 38.5450, -0.1789


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€74,750
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€7,865
Total~€84,665 (13.0%)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€4,924

Finestrat keskim.

~€1,650

Ero

+198%


Tietoa alueesta Cala Finestrat, Finestrat

Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitkä ovat ostokulut EUR 650.000 kysytyn hinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uusrakennus, arvonlisäveroa sovelletaan 10 prosentin verokannalla, mikä on EUR 65.000. Sinun tulisi myös varata EUR 600–EUR 1.200 notaarikustannuksille, EUR 400–EUR 800 kiinnitysrekisterin maksuille sekä noin 1 % plus vero oikeudellisille palkkioille. Kokonaislisäkulut vaihtelevat tyypillisesti 12 %:n ja 13 %:n välillä ostohinnan prosenttiosuutena.
Voivatko ei-asukkaat saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat yleensä ei-asukkaille jopa 60–70 prosentin laina-arvo-suhdetta, mikä tarkoittaa, että tavallisesti vaaditaan 30–40 prosentin talletus. EUR 650.000:ssa tämä vastaa EUR 195.000–EUR 260.000. Espanjalaisten pankkien nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin vuosikorkona, vaikka sinun tulisi hankkia henkilökohtainen tarjous.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Tähän kiinteistöön ei ole tällä hetkellä rekisteröity yhteisön maksuja. Vuotuinen IBI (kunnasvero) ei ole vielä vahvistettu paikallisviranomaisten toimesta ja asianajajasi voi pyytää arviota ennen sopimuksen allekirjoittamista. 132m2 huvilan käyttökulut tässä alueella ovat tyypillisesti EUR 150–EUR 250 kuukaudessa käytöstä riippuen.
Voinko järjestää katselmuksen etäällä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa Costa Blancalle välittömästi. Paikan päällä tehtävät katselmoinnit voidaan järjestää seitsemän päivää viikossa ennakkoilmoituksella. Ota yhteyttä Finestrat-toimistoomme varataksesi jommankumman vaihtoehdon.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomavuokraukseen?
Seascape Resort, Finestrat sijaitsee tunnustetulla matkailualueella lähellä Benidormia. Uudet huvila-asunnot suljetuissa lomakohteissa tällä sijainnilla ovat kysyttyjä lyhytaikaista lomavuokrausta varten. Laillisesti vuokraamista varten tarvitset matkailuluvan Generalitat Valenciananilta ja asianajajasi voi neuvoa hakuprosessista ja mahdollisista lomakohteen erityisistä rajoituksista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin haet espanjalaista verotusnumeroa (NIE), jota vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varauksesta aiheutuvan maksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa tavallisesti maksetaan 10 % hinnasta. Loput summa siirretään notaarille valmistumisen yhteydessä, jolloin asiakirjat allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan.

Price

€650,000€4,924/m²

Ref: 88039965-01

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
villa
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
132
Tontin koko
602
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall