Suljettu 3-huoneen huvila Seascape Resortissa, Finestrat
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet132 m²602 m² tontin koko
Kuvaus
Uuden rakennuksen rivitalohuvilassa suljetussa Seascape Resort -yhteisössä Finestrassissa. Tämä kolmen makuuhuoneen omaisuus sijaitsee yksityisellä 602m²:n tontilla, jonka sisätiloista 132m² on jaettu yhdelle tasolle. Avoimen pohjakerroksen olohuone ja ruokailuhuone yhdistyvät keittiöön leveillä lasitetuilla ovilla, jotka avautuvat suoraan puutarhaan. Jokaisessa makuuhuoneessa on sisäänrakennetut vaatekaapistot, ja kaksi kylpyhuonetta palvelevat talouskunnan. Ilmastointi ja kaksinkertainen lasitus ovat asennettu koko kiinteistöön.Seascape Resort on suljettu yhteisö Finestrat-kylän yläpuolella rinteessä, noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elche -lentokentältä (ALC). Resort on lyhyen ajomatkan päässä Terra Mítica -huvipuistosta, kaupallisista ja ruokapalveluista Benidormin Avenida del Mediterráneolla sekä Cala de Finestrat -rannoista. Finestrat-kylän keskusta, jossa on viikoittainen markkinat ja paikallisia baareja, on muutaman minuutin ajomatkan päässä.Resortissa on yhteinen uima-allas ja istutettuja yhteisiä alueita suljetun alueen sisällä. Tällä hetkellä tämä kehitys ei aiheuta yhteisiä maksuja. Kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty tälle tontille. Kiinteistön energiatehokkuusluokitus on G. Seascape Resort herättää jatkuvaa lyhytaikaisvuokrauksesta kiinnostusta läheisyyden vuoksi Benidormiin ja rannikolle, joten vuokrausmahdollisuuksista kannattaa keskustella agentin kanssa.602m²:n tontti tarjoaa tilaa yksityiselle puutarhalle huvilasta joka puolelle. Katettu terassi on kiinnitetty olohuoneeseen ja yhdistyy suoraan takapuutarhaan. Yksityinen parkkipaikka tontin rajalla on sisällytetty hintaan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 132 m² |
| Tontin koko | 602 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 88039965-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Private plot of 602m²
3 bedrooms
2 bathrooms
Single-storey layout
Ilmastointi
Private parking
Gated resort
Yhteisuima-allas
Yksityinen puutarha
Kaksinkertaiset ikkunat
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Covered terrace
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5450, -0.1789
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,865 |
| Total | ~€84,665 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,924
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+198%
Tietoa alueesta Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostamisen sivukuluja minun pitäisi budjetoida pyydetyn hinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Valencian yhteisössä ostoon sisältyy IVA (arvonlisävero) 10% ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,4%. ITP ei ole sovellettavissa. Lisäkustannuksiin sisältyvät tyypillisesti notaarinpalkkiot (EUR 600–1.200), kiinteistörekisterimaksut (EUR 400–800) ja oikeudellisen avun palkkiot noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennettuja hintoja ja paikallisia vapautuksia voidaan soveltaa, jos täytät tämän alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe-asema tai vammaisuus tai pääasunnon osto – joten kannattaa tarkistaa ennalta.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaisena ostajana?
Ei-asukkaina ostajat Espanjassa tarvitsevat yleensä 30–40% käsirahaa ostohinnasta, sillä espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ei-asukkaille yleensä enintään 60–70% laina-arvo-suhdetta. Espanjalaisten pankkien nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot vaihtelevat laajasti 3,5%–4,5% riippuen lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi. Voimme ohjata sinut riippumattomalle asuntolainasiirtäjälle, joka erikoistuu ei-asukkaiden rahoitukseen.
Mitä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tällä hetkellä tämä kehitys ei aiheuta yhteisiä maksuja. Vuosittaista kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty tälle tontille ja se määritetään, kun omaisuus on rekisteröity paikallisviranomaiselle. Roskien keräilykuluja (Basura) ei ole vielä vahvistettu. Oikeudellinen neuvonantajasi voi antaa ohjeita todennäköisestä IBI-luokasta, kun rekisteröinti on valmis.
Voinko nähdä kiinteistön etäyhteyden kautta ennen kuin matkustan Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videoesityksiä ostajille, jotka eivät voi matkustaa välittömästi. Agentit voivat käydä huvilassa ja Seascape Resort -yhteisten alueiden kanssa sinulle live-videoneuvottelun välityksellä, ja voimme lähettää lisäkuvia tai pohjapiirustuksia pyynnöstä. Henkilökohtaiset esitykset Seascape Resortissa, Finestrat voidaan järjestää lyhyellä varoitusajalla.
Onko vuokrauspotentiaalia?
Finestrat ja Seascape Resort hyötyvät vahvasta turistikysynnästä, jonka Benidorm ja lähellä olevat Cala de Finestrat -rannat tuottavat. Lyhytaikaiset lomaeluja tällä alueella toimivat hyvin koko kesäkauden ajan, ja suljettu resort-muoto vetoaa perheisiin, jotka etsivät turvallisuutta ja yhteisiä tiloja. Tarvitset turismin vuokrauslisenssin Valencian yhteisöltä, jotta voit vuokrata laillisesti; asianajajasi voi neuvoa hakemusprosessista.
Mitkä ovat tärkeimmät vaiheet kiinteistön ostamisessa Espanjassa?
Ensinnäkin hanki espanjalainen verotunnus (NIE), joka vaaditaan kaikissa kiinteistöostoissa. Kun olet sopien hinnasta, varauskirja ja maksu turvaavat kiinteistön ja poistavat sen markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostokirja (arras), jossa ostaja tyypillisesti maksaa 10% ostohinnasta; jos myyjä vetäytyy, hänen on palautettava kaksinkertainen summa. Kauppa tehdään espanjalaisen notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden. Suosittelemme riippumattoman espanjalaisen lakimiehen palkkaamista prosessin alusta alkaen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 132 m²
- Tontin koko
- 602 m²
- Energiatodistus
- G
