Nybyggd 3-rumsvilla i Seascape Resort, Finestrat
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
3 Sovrum2 Badrum132 m²602 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa på en 602m² tomt i Seascape Resort, Finestrat, med 132m² interiour bostadsyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Bottenvåningen innebär inga trappor mellan entréen och huvudsakliga bostadsrum. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter med bil bort, vilket gör detta till ett praktiskt val för regelbundna resenärer.Seascape Resort ligger i höjderna ovanför Benidorm, inom Finestrats kommun. Anläggningen är ett gated community med vackra grönska, och den närliggande vägen N-332 ger snabb åtkomst till Benidorms stränder, som ligger omkring 5 kilometer österut. Finestrats by, med sin veckliga marknad och lokala restauranger på Carrer Major, ligger ungefär 3 kilometer inåt landet.Till priset av 650 000 EUR motsvarar priset per m² byggt område cirka 4 924 EUR. Eftersom detta är en nybyggnad tillämpas mervärdesskatt på 10% istället för överlåtelsetax, vilket lägger till 65 000 EUR på köpkostnaden. Notarieavgifter brukar löpa mellan 600 och 1 200 EUR och fastighetsregistreringsavgifter mellan 400 och 800 EUR, plus juridiska avgifter på omkring 1% plus mervärdesskatt. Inga samfällda avgifter är för närvarande registrerade. Fastigheten har energiklassificering G och potentiella köpare bör budgetera för eventuella förbättringar de önskar göra.Tomten på 602m² ger stort utomhusutrymme för privat pool och trädgård, förutsatt lokala planeringstillstånd. Bottenvåningens layout förbinder inrummen direkt med tomten, vilket gör utomhusboendet till en enkel förlängning av huvudbostadsrummen. Exakta terrасsdimensioner finns tillgängliga på begäran från agenten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 132 m² |
| Tomtstorlek | 602 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 88039965-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Private plot of 602m2
3 bedrooms
2 bathrooms
Ground-floor living area
Luftkonditionering
Private parking
Gated resort
Gemensam pool
Trädgård
Dubbelglas
Inbyggda garderober
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5450, -0.1789
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,865 |
| Total | ~€84,665 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,924
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+198%
Om Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader tillkommer utöver utgångspriset på 650 000 EUR?
Eftersom detta är en nybyggnad tillämpas mervärdesskatt på 10%, vilket är 65 000 EUR. Du bör också räkna med 600 till 1 200 EUR för notarieavgifter, 400 till 800 EUR för fastighetsregistreringsavgifter och omkring 1% plus mervärdesskatt för juridiska avgifter. De totala tillkommande kostnaderna ligger vanligtvis mellan 12% och 13% av köpeskillingen.
Kan icke-invånare få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-invånare upp till 60 till 70% belåning, vilket innebär att en insats på 30 till 40% normalt krävs. På 650 000 EUR motsvarar det 195 000 till 260 000 EUR. Aktuella variabel- och fasträntor från spanska banker ligger på omkring 3,5% till 4,5% årlig procentsats, men du bör få ett personligt erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Inga samfällda avgifter är för närvarande registrerade för denna fastighet. Årlig fastighetsskatt (IBI) har ännu inte bekräftats av den lokala myndigheten och din juridiska rådgivare kan begära en uppskattning före avtalssignering. Energikostnaderna för en 132m² villa i denna region ligger vanligtvis mellan 150 och 250 EUR per månad beroende på användning.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Costa Blanca omedelbar. Personliga visningar kan arrangeras sju dagar i veckan med förvarning. Kontakta vårt Finestrat-kontor för att boka något av alternativen.
Är denna fastighet lämplig som semesterbostäder?
Seascape Resort, Finestrat ligger i ett erkänt turistområde nära Benidorm. Nybyggda villor på gated resorts på denna plats är eftertraktade för kortsiktiga semesteruthyrningar. För att hyra ut lagligt behöver du en turistlicens från Generalitat Valenciana och din juridiska rådgivare kan ge råd om ansökningsprocessen och eventuella resortspecifika begränsningar.
Vad innebär köpprocessen?
Först ansöker du om ett spanskt skattekennummer (NIE), vilket krävs för alla fastighetsaffärer. När du har kommit överens om villkor betalas en reservationsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av priset betalas. Återstoden överförs hos notarien vid avslutning, när handlingarna undertecknas och nycklarna överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 132 m²
- Tomtstorlek
- 602 m²
- Energicertifikat
- G
