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Umzäunte 3-Zimmer-Villa in Seascape Resort, Finestrat

Cala Finestrat, Finestrat · Alicante

3 Schlafzimmer2 Badezimmer132 m²602 m² grundstücksgröße

Beschreibung

Eine neu errichtete Einzelvilla in der umzäunten Gemeinde Seascape Resort in Finestrat. Diese dreigeschossige Immobilie befindet sich auf einem privaten Grundstück von 602m² mit 132m² Wohnfläche auf einer Ebene verteilt. Das offene Erdgeschoss verbindet das Wohn- und Esszimmer über vollflächige verglaste Türen mit der Küche, die direkt zum Garten führen. Jedes Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke, und zwei Badezimmer versorgen das Haus. Klimaanlage und Doppelverglasung sind durchgehend installiert.Seascape Resort ist eine umzäunte Gemeinde an der Hanglage über dem Dorf Finestrat, etwa 35 Autominuten vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt. Das Resort liegt in kurzer Fahrtnähe zum Freizeitpark Terra Mítica, zum Einkaufs- und Gastronomieangebot an der Avenida del Mediterráneo in Benidorm und zu den Stränden von Cala de Finestrat. Das Dorfzentrum Finestrat mit seinem Wochenmarkt und lokalen Bars ist nur wenige Minuten entfernt.Das Resort verfügt über einen Gemeinschaftspool und angelegte Gemeinschaftsflächen innerhalb der umzäunten Anlage. Zurzeit werden keine Gemeinschaftsgebühren für diese Anlage erhoben. Die IBI wurde für dieses Grundstück noch nicht bewertet. Die Immobilie hat eine Energieeinstufung von G. Seascape Resort profitiert von konstanter Nachfrage nach Kurzzeitmieten aufgrund seiner Nähe zu Benidorm und der Küste – deshalb lohnt sich ein Gespräch mit dem Makler über Vermietungsmöglichkeiten.Das 602m² große Grundstück bietet Platz für einen privaten Garten auf allen Seiten der Villa. Eine überdachte Terrasse grenzt an das Wohnzimmer und führt direkt in den hinteren Garten. Ein privater Parkplatz auf dem Grundstück ist enthalten.

Objektdetails

ObjekttypVilla
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche132 m²
Grundstücksgröße602 m²
Etage0
EnergieausweisG
Referenz88039965-01

Ausstattung

Neubau
Private plot of 602m²
3 bedrooms
2 bathrooms
Single-storey layout
Klimaanlage
Private parking
Gated resort
Gemeinschaftspool
Privater Garten
Doppelverglasung
Einbauschränke
Covered terrace

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Cala Finestrat, Finestrat · 38.5450, -0.1789


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€74,750
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€7,865
Total~€84,665 (13.0%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€4,924

Finestrat Durchschn.

~€1,650

Diff.

+198%


Über Cala Finestrat, Finestrat

Finestrat ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Kaufnebenkosten sollte ich zusätzlich zum Kaufpreis einplanen?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft fallen bei diesem Kauf IVA (Mehrwertsteuer) in Höhe von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempelsteuer von 1,4% an. ITP kommt nicht zur Anwendung. Zusätzliche Kosten umfassen typischerweise Notargebühren (EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (EUR 400–800) und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer. Ermäßigte Sätze und lokale Vergünstigungen können gelten, wenn Sie die Voraussetzungen dieser Region erfüllen – zum Beispiel Alter, Großfamilien- oder Behinderungsstatus oder Kauf einer Hauptresidenz – daher lohnt es sich, dies vorher zu überprüfen.
Kann ich als Nichtresident eine Hypothek erhalten?
Nichtresidente Käufer in Spanien benötigen typischerweise eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises, da spanische Kreditgeber für Nichtresidenten in der Regel ein maximales Loan-to-Value-Verhältnis von 60–70% anbieten. Die aktuellen variablen und festen Hypothekenzinsen von spanischen Banken liegen breit gefächert zwischen 3,5% und 4,5%, abhängig vom Kreditgeber und Ihrem finanziellen Profil. Wir können Sie an einen unabhängigen Hypothekenmakler verweisen, der sich auf die Finanzierung von Nichtresidenten spezialisiert.
Was sind die laufenden Betriebskosten?
Zurzeit werden keine Gemeinschaftsgebühren für diese Anlage erhoben. Die jährliche Grundsteuer IBI wurde für dieses Grundstück noch nicht bewertet und wird festgelegt, sobald die Immobilie bei der örtlichen Behörde registriert ist. Gebühren für Müllabfuhr (Basura) wurden noch nicht bestätigt. Ihr Rechtsberater kann Ihnen Hinweise auf die wahrscheinliche IBI-Einstufung geben, sobald die Registrierung abgeschlossen ist.
Kann ich die Immobilie remote besichtigen, bevor ich nach Spanien reise?
Ja. Wir bieten Videobesichtigungen für Käufer an, die nicht sofort anreisen können. Unsere Makler können Sie via Live-Videoanruf durch die Villa und die Gemeinschaftsflächen von Seascape Resort führen, und wir können auf Anfrage zusätzliche Fotos oder Grundrisse senden. Besichtigungen vor Ort in Seascape Resort, Finestrat können kurzfristig arrangiert werden.
Besteht Mietpotenzial?
Finestrat und Seascape Resort profitieren von starker Nachfrage durch Benidorm und die nahegelegenen Strände von Cala de Finestrat. Kurzzeitvermietungen in diesem Bereich funktionieren gut während der gesamten Sommersaison, und das umzäunte Resort-Format spricht Familien an, die Sicherheit und Gemeinschaftseinrichtungen suchen. Sie benötigen eine Tourismusmietlizenz der Valencianischen Gemeinschaft, um legal zu vermieten; Ihr Anwalt kann Sie beim Antragsverfahren beraten.
Was sind die wichtigsten Schritte beim Immobilienkauf in Spanien?
Zunächst beschaffen Sie sich eine spanische Steuernummer (NIE), die für jeden Immobilienkauf erforderlich ist. Sobald Sie sich auf einen Preis einigen, sichert ein Reservierungsvertrag und Zahlungsleistung die Immobilie und nimmt sie vom Markt. Dies wird gefolgt von einem privaten Kaufvertrag (arras), bei dem der Käufer typischerweise 10% des Kaufpreises zahlt; wenn sich der Verkäufer zurückzieht, muss er das Doppelte dieses Betrags zurückgeben. Die Beurkundung findet vor einem spanischen Notar statt, der die Eigentumsurkunde registriert. Wir empfehlen, von Anfang an einen unabhängigen spanischen Rechtsanwalt zu beauftragen.

Price

€650,000€4,924/m²

Ref: 88039965-01

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Objektdetails

Objekttyp
villa
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksgröße
602 m²
Energieausweis
G
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