Villa de 3 chambres sécurisée à Seascape Resort, Finestrat
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain132 m²602 m² surface du terrain
Description
Une villa individuelle de nouvelle construction au sein de la résidence fermée Seascape Resort à Finestrat, cette propriété de trois chambres est implantée sur une parcelle privée de 602m² avec 132m² d'espace de vie intérieur sur un seul niveau. Le rez-de-chaussée ouvert relie le séjour et la salle à manger à la cuisine par des portes vitrées sur toute la largeur donnant directement sur le jardin. Chaque chambre dispose de placards intégrés, et deux salles de bains desservent le logement. La climatisation et le double vitrage sont installés partout.Seascape Resort est une communauté fermée sur la colline dominant le village de Finestrat, positionnée à environ 35 minutes en voiture de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC). La résidence est à proximité du parc de loisirs Terra Mítica, des commerces et restaurants le long de l'Avenida del Mediterráneo à Benidorm, et des plages de Cala de Finestrat. Le centre du village de Finestrat, avec son marché hebdomadaire et ses bars locaux, est accessible en quelques minutes en voiture.La résidence dispose d'une piscine commune et d'espaces communs aménagés dans son périmètre sécurisé. Les frais de copropriété ne sont actuellement pas facturés sur ce programme immobilier. L'IBI n'a pas encore été évalué pour cette parcelle. La propriété bénéficie d'une classe énergétique G. Seascape Resort attire un intérêt constant pour les locations saisonnières en raison de sa proximité avec Benidorm et la côte, ce qui vaut la peine de discuter des options de location avec l'agent.La parcelle de 602m² offre suffisamment d'espace pour un jardin privé de tous les côtés de la villa. Une terrasse couverte jouxte le séjour et se connecte directement au jardin arrière. Un parking privé hors rue est inclus dans les limites de la parcelle.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 132 m² |
| Surface du terrain | 602 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 88039965-01 |
Équipements
Neuf
Private plot of 602m²
3 bedrooms
2 bathrooms
Single-storey layout
Climatisation
Private parking
Gated resort
Piscine commune
Jardin privé
Double vitrage
Placards intégrés
Covered terrace
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5450, -0.1789
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,865 |
| Total | ~€84,665 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,924
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+198%
À propos de Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition que je dois prévoir en plus du prix demandé ?
En tant que nouvelle construction dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires comprennent généralement les honoraires de notaire (EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (EUR 400–800) et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple conditions d'âge, statut de famille nombreuse ou handicap, ou achat d'une résidence principale — donc il vaut la peine de vérifier avant de budgétiser.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne doivent généralement disposer d'un apport de 30–40% du prix d'achat, car les prêteurs espagnols offrent généralement un ratio prêt-valeur maximal de 60–70% pour les non-résidents. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels des banques espagnoles s'échelonnent généralement de 3,5% à 4,5% selon le prêteur et votre profil financier. Nous pouvons vous recommander un courtier hypothécaire indépendant spécialisé dans le financement des non-résidents.
Quels sont les frais de fonctionnement courants ?
Les frais de copropriété ne sont actuellement pas facturés sur ce programme immobilier. L'impôt foncier IBI annuel n'a pas encore été évalué pour cette parcelle et sera défini une fois que la propriété sera enregistrée auprès de l'autorité locale. Les frais de collecte des ordures (basura) n'ont pas encore été confirmés. Votre conseiller juridique peut vous donner des indications sur la catégorie d'IBI probable une fois l'enregistrement effectué.
Puis-je visiter la propriété à distance avant de voyager en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer immédiatement. Nos agents peuvent vous faire visiter la villa et les espaces communs de Seascape Resort via un appel vidéo en direct, et nous pouvons vous envoyer des photos ou des plans supplémentaires sur demande. Les visites en personne à Seascape Resort, Finestrat peuvent être organisées à court terme.
Quel est le potentiel locatif ?
Finestrat et Seascape Resort bénéficient d'une forte demande touristique générée par Benidorm et les plages à proximité de Cala de Finestrat. Les locations touristiques saisonnières dans cette région fonctionnent bien pendant la saison estivale, et le format de résidence fermée plaît aux familles recherchant la sécurité et les équipements communs. Vous aurez besoin d'une licence de location touristique de la Communauté valencienne pour louer légalement ; votre avocat peut vous conseiller sur la procédure de demande.
Quelles sont les principales étapes d'achat d'une propriété en Espagne ?
D'abord, obtenir un numéro d'identification fiscal espagnol (NIE), qui est obligatoire pour tout achat immobilier. Une fois que vous avez convenu d'un prix, un contrat de réservation et le paiement sécurisent la propriété et la retire du marché. Suit un contrat d'achat privé (arras), dans lequel l'acheteur paie généralement 10% du prix d'achat ; si le vendeur se rétracte, il doit rembourser le double de ce montant. La conclusion a lieu devant un notaire espagnol, qui enregistre l'acte de titre. Nous recommandons de consulter un avocat espagnol indépendant dès le début du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 132 m²
- Surface du terrain
- 602 m²
- Certificat énergétique
- G
