212m² uusi pentthouse-asunto Finestrat Hillsissa, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet212 m²
Kuvaus
Uusi penthouse-asunto asuinrakennuksen toisessa ja ylimmässä kerroksessa Finestrat Hillsissa. Tämä 2-huoneen, 2-kylpyhuoneen asunto kattaa 212m² rakennettua pinta-alaa. Pohjapiirustus sisältää yksityisen solaarin ja yksityisen puutarhan sekä pääsyn yhteisiin puutarhoihin ja uima-altaaseen. Asunnossa on sähköiset verhot kaikkialla, ja rakennuksessa on hissi. Kompleksissa on myös kuntosali ja turvallisuuspalvelut.Finestrat Hills sijaitsee koholla rannikkokaupungin Benidormin yläpuolella Finestrat-kunnassa. Alue on hyvin yhdistetty AP-7-moottoritien kautta, ja Alicante-Elche-lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Cala Finestrat -lahti ja Terra Mítica -kauppa- ja vapaa-alueen palvelut ovat helposti saavutettavissa Finestrat Hillsista.Tämän asunnon arvioidut yhteisövastikkeet ovat EUR 190 kuukaudessa ja arvioidut vuosittaiset kiinteistöverot (IBI) ovat EUR 880. Energialuokitus on G. Uusrakentamuksena Valencian alueella sovelletaan arvonlisäveroa (IVA) 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leima-avustusta 1,4 %; ITP ei sovelleta. Alennettuja veroprosentteja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot, esimerkiksi ikään, suurperheeseen, vammaisuuteen tai pääasuinnon ostoon liittyen, ja kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 212 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 20682142-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Yksityinen puutarha
Aurinkoterassi
Communal garden
Hissi
Kuntosali
Sähköiset kaihtimet
Ilmastointi
Security system
Lähellä rantaa
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Finestrat · 38.5467, -0.1745
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €72,450 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,623 |
| Comunidad | €190/mo |
| IBI | €880/yr |
| Total | ~€82,123 (13.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€190/mo
€2,280/year
IBI
€880/yr
€73/month
Total€3,160/year (€263/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,972
Finestrat keskim.
~€3,670
Ero
-19%
Tietoa alueesta Centro, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja -kustannukset tähän asuntoon kohdistuvat?
Uusrakentamuksena Valencian alueella tähän ostoon kohdistuvat arvonlisävero (IVA) 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leima-avustus 1,4 %. ITP ei sovelleta. Muussa lisäkulut sisältävät tyypillisesti notaarikustannukset (EUR 600–1.200), kiinteistörekisterimaksut (EUR 400–800) ja oikeudellisia palveluita noin 1 % kauppahinnasta sekä arvonlisävero. Alennettuja veroprosentteja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikään, suurperheeseen tai vammaisuuteen liittyen tai pääasuinnon ostamisen yhteydessä — joten kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa tähän asuntoon?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainaa, vaikka lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40 % käsirahaa kauppahinnasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot ovat noin 3,5–4,5 % välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme ohjata sinut espanjalaiselle asuntolainajärjestäjälle saadaksesi ajantasaiset ehdot.
Mitkä ovat arvioidut jatkuvat kulut?
Arvioidut yhteisövastikkeet ovat EUR 190 kuukaudessa, mikä kattaa yhteisten alueiden, uima-altaan, puutarhojen, kuntosalin ja turvallisuuspalvelujen ylläpidon. Arvioidut vuosittaiset kiinteistöverot (IBI) ovat EUR 880. Nämä luvut on arvioitu listautumisen ajankohtana. Käyttökulut (sähkö, vesi) riippuvat käytöstä. Asunnon energialuokitus on G.
Voinko järjestää katselmuksen etänä?
Kyllä. Paikalliset katselmukset voidaan järjestää ajanvarauksella tiimimme kautta. Tarjoamme myös videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä, jolloin voit tutustua asuntoon ja esittää kysymyksiä reaaliajassa. Ota yhteyttä varataksesi jomman kumman vaihtoehdon.
Onko tällä asunnolla vuokraamisen potentiaalia?
Finestrat Hills sijaitsee lähellä Benidormia, joka on yksi Costa Blancan vilkkaimmista matkailukaupungeista, mikä tarkoittaa, että alueella on kysyntää lyhytaikaisten lomakauden vuokrauksille. Asunnon lyhytaikaista vuokrausta varten vaaditaan turistilisenssi, ja Valencian alueella on omat lisenssivaatimuksensa. Suosittelemme ottamaan yhteyttä paikalliseen asianajajaan noudattamiskysymyksistä ennen vuokrausstrategian toteuttamista.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensinnäkin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (ulkomaalaisten verorekisterinumeron), jonka voit saada Espanjassa tai espanjalaiselta konsulaatilta. Varausehto allekirjoitetaan yleensä poistamaan asunto markkinoilta, jolle seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa) yhdessä talletuksen kanssa — yleensä 10 % kauppahinnasta. Loppuunsaattaminen tapahtuu espanjalaisen notaarin toimistolla, joka muodollista siirron. Suosittelemme erittäin vahvasti nimeämään riippumattoman espanjalaisen asianajajan edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 212 m²
- Energiatodistus
- A–B
