2 makuuhuoneen asunto uima-allaspääsyllä Seascape Resortissa, Finestrat
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet88 m²76 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusrakennus asunto Seascape Resortissa, Finestratissa, tarjoaa 88m² sisätilaa ensimmäisen kerroksen asunnossa yhden kerroksen rakennuksessa, ja siihen kuuluu 76m² tontti sekä kaksi varatua maanalaista pysäköintipaikkaa. Asunnossa on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, ilmastointi koko asunnossa, sähköiset sälekaihtimet ja se on täysin kalustettu. Rakennuksessa on hissi ja 24 tunnin turvapalvelu paikan päällä.Seascape Resort sijaitsee Finestratissa, kunnan Alicanten maakunnassa Valentialaisen yhteisön alueella, Sierra Cortinan rinteillä, hieman etäällä Benidormin rannikolta. Kohde on suljettu asuinalue, jossa on yhteinen uima-allas, poreallas, kuntosali ja kauniisti hoidetut puutarha-alueet. Alicante-Elchen lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Seascape Resortista käytännöllisen valinnan omistajille, jotka matkustavat säännöllisesti. Tarkat etäisyydet lähimpään rantaan ja supermarketiin saatavilla kiinteistönvälittäjältä.Arvioidut yhteisökulut ovat 105 EUR kuukaudessa ja arvioitu kiinteistövero 500 EUR vuodessa. Energialuokitus on G. Suljettujen tilojen ja läheisyyden Benidormiin vuoksi Seascape Resort on sijainti, joka houkuttelee sekä lyhytaikaisia lomavarauksia että pitkäaikaista vuokrauskysynnän, vaikka mahdollisten vuokraajien tulisi vahvistaa paikalliset lupavaatimukset espanjalaisen oikeustoimiston kanssa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 88 m² |
| Tontin koko | 76 m² |
| Kerros | 1 / 1 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 71577609-04 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Poreallas
Kuntosali
Kalustettu
Two parking spaces
Hissi
Sähköiset kaihtimet
Ilmastointi
24-hour security
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5412, -0.1807
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,700 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,598 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €500/yr |
| Total | ~€49,898 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€500/yr
€42/month
Total€1,760/year (€147/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,318
Finestrat keskim.
~€3,670
Ero
+18%
Tietoa alueesta Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostoon liittyvät sivukulut?
Valentialaisen yhteisön uusrakennuksena tähän ostoon sisältyy arvonlisävero (IVA) 10% ostohinnan lisäksi sekä AJD-leima 1,4%. ITP ei koske. Lisäkulut sisältävät notaarion palkkiot (EUR 600–1.200), kiinteistörekisteri maksut (EUR 400–800) ja oikeudellisen palvelun noin 1% ostohinnan lisäksi arvonlisävero. Nämä maksut määrittää Valentialainen yhteisö. Alennetut maksut ja paikalliset tuet voivat tulla voimaan, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suuri perhe, vammaisuus tai pääasiallisen asunnon osto) — kannattaa tarkistaa budjetoinnin ajaksi.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat voivat yleensä saada asuntolainaa espanjalaisilta lainanantajilta, vaikka lainanantajat vaativat tavallisesti 30–40% ostohinnan suuruisen vakuuden. Ei-asukkaiden asuntolainojen korot ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5% lainanantajasta ja tuotteesta riippuen. Ennen tarjouksen tekemistä kannattaa konsultoida itsenäistä asuntolainanvälittäjää, jolla on kokemusta Espanjan markkinoista.
Mitkä ovat jatkuvat ylläpitokulut?
Yhteisökulut arvioidaan 105 EUR kuukaudessa ja kattavat yhteisten alueiden, uima-altaan, kuntosalin ja 24 tunnin turvapalvelun ylläpidon. Vuotuinen kiinteistövero (IBI) arvioidaan 500 EUR. Molemmat luvut ovat arvioita ja voivat muuttua. Ilmoituksesta ei löydy varmistettua jätehuoltomaksua — kiinteistönvälittäjä voi antaa nykyisen summan.
Voinko järjestää katselun etäältä?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Finestratiin heti. Tiimin jäsen voi suorittaa live-videokierroksen asunnosta ja Seascape Resortin yhteisistä tiloista. Ota yhteyttä toimistoon aikaaksesi sopivan ajan.
Mikä on tämän asunnon vuokrausmahdollisuus?
Seascape Resortin sijainti lähellä Benidormia, yhdistettynä suljettuihin tiloihin ja täydelliseen huonekaluihin, tekee siitä kiinteistön, joka voi sopia lomavarausmarkkinoille. Kohteella on kysyntää sekä lyhytaikaisilta että pitkäaikaisilta vuokraajilta. Omistajien on rekisteröidyttävä Valentialaisen yhteisön viranomaisten luona matkailijoiden vuokraajiksi ennen lyhytaikaista vuokrausta. OceanHome voi ohjata sinut paikallisiin hallintoyrituksiin, mutta emme takaa tuottolukuja.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotusnumero) ennen minkään oston viimeistelyä. Prosessi alkaa yleensä varauksella ja kiinteistön poistamisesta markkinoilta maksetulla vakuudella, jota seuraa yksityinen osto-sopimus (arras), jossa maksetaan suurempi vakuus — yleensä 10% ostohinasta. Loppusumma maksetaan notaarilla, jolloin omistusoikeus siirtyy. Suosittelemme, että nimität itsenäisen espanjalaisen oikeustoimiston suorittamaan due diligence -tarkastuksen, uusrakennuslupien tarkistuksen ja edustamaan sinua koko prosessissa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Tontin koko
- 76 m²
- Energiatodistus
- A–B
