2 Huoneen Kerrostalo, Ensimmäinen Kerros, Seascape Resort, Finestrat
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet88 m²
Kuvaus
Tämä ensimmäisen kerroksen uudisrakennus Seascape Resortissa, Finestrat, tarjoaa 88m² sisäpintaa, joka jakautuu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Asunto tulee täysin huoneistoidun ja sisältää 2 varattua pysäköintipaikkaa suljetussa kompleksissa. Sähköiset sälekaihtimet on asennettu kaikkialle, ja rakennuksessa on hissi.Seascape Resort sijaitsee kukkuloilla Benidormin yläpuolella Finestratin kunnan alueella. Rannikkoväylä N-332 ja moottoritie AP-7 ovat molemmat saavutettavissa lyhyessä ajoajassa ja yhdistävät alueen Benidormin rantoihin, Villajoyosan satamaan ja La Marina -kauppakeskukseen. Alicante-Elchen lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Arvioidut yhteisön maksut ovat €105 kuukaudessa ja arvioidut vuosittaiset IBI-verot ovat €500. Kiinteistön energialuokitus on G. Seascape Resort on suosittu matkailualueen kompleksi, mikä tarkoittaa, että lyhytaikainen lomaanvuokraus on realistinen vaihtoehto omistajille, jotka eivät asu pysyvästi, edellyttäen että Valencian yhteisöltä saadaan asianmukainen matailulupa.Kompleksissa on yhteinen uima-allas, asunnolle oma uima-allas, poreallas, kuntosali ja 24 tunnin valvonta. Nämä palvelut jaetaan kehitysalueella ja niitä ylläpidetään yhteisön maksujen puitteissa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 88 m² |
| Kerros | 1 / 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 71577609-04 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Poreallas
Kuntosali
Kalustettu
Two parking spaces
Hissi
Sähköiset kaihtimet
Ilmastointi
24-hour security
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5412, -0.1807
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,700 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,598 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €500/yr |
| Total | ~€49,898 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€500/yr
€42/month
Total€1,760/year (€147/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,318
Finestrat keskim.
~€3,670
Ero
+18%
Tietoa alueesta Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kulut koskevat tätä asuntoa?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä ostoon sovelletaan arvonlisäveroa (IVA) 10% ostohinnan lisäksi sekä AJD-leimaverot 1,4%. ITP ei ole voimassa. Verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarikuluihin, EUR 400–800 kiinteistörekisteriin merkintään ja noin 1% ostohinnan plus arvonlisäveron suuruinen asianajajan palkkio. Alennetut verokannat ja paikalliset tuet voivat tulla voimaan, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe, vammaisuus tai ensisijaisen asuinasunnon osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ei-asukkaille osaa-arvolainasuhteen (LTV) 60–70%, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha ostohinnan. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot Espanjassa ovat noin 3,5–4,5% välillä, vaikka korkosi riippuu henkilökohtaisesta taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Itsenäinen asuntolainanvälittäjä, joka tuntee Espanjan lainanantokäytännöt, voi auttaa vertailemaan vaihtoehtoja ennen sitoumuksiin.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökulut?
Arvioidut yhteisön maksut ovat €105 kuukaudessa, jotka kattavat yhteisen uima-altaan, kuntosalin, turvallisuuden ja yhteisten tilojen huollon. Arvioidut vuosittaiset IBI-verot (kunnalit) ovat €500. Molemmat luvut ovat arvioita tässä vaiheessa; tarkka summa vahvistetaan, kun hankkeen rakentaminen on valmis ja maksut vahvistetaan virallisesti. Varaa erillinen budjetti sähkölle, vedelle ja internetille.
Voinko nähdä asunnon etäyhteydellä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. OceanHome voi järjestää live-videonäytön WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jolloin voit käydä asunnon ja kompleksin läpi reaaliajassa yhden agenttiemme kanssa. Ostajille, jotka haluavat käydä paikan päällä, voimme järjestää ohjattuja näyttöjä Seascape Resortissa arkisin ja viikonloppuisin.
Soveltuuko tämä asunto lomanvuokraukseen?
Finestrat sijaitsee matkailualueen alueella ja Seascape Resort houkuttelee tasaisen kävijämäärän, erityisesti Benidormin käytävältä. Lyhytaikainen lomaanvuokraus on realistinen vaihtoehto, jos saat Valencian yhteisöltä matkailulupa ja noudatat yhteisön sääntöjä. Suosittelemme keskustelua paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa tyypillisistä käyttöasteista ennen kuin lisäät vuokratuotot rahoitussuunnitelmaasi.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-numeron (verotusnumero), jonka voit hankkia Espanjan konsulaatista kotimaassasi tai poliisista Espanjassa. Kun olet sopunut ehdoista, maksat varauspalkkion kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimu (arras), jolloin maksat yleensä lisätalletuksen. Jäljellä oleva saldo siirretään notaarilla loppuunsa saattamisessa, jolloin omistus siirtyy sinulle. On vahvasti suositeltavaa, että espanjalainen asianajaja edustaa sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Energiatodistus
- G
