Apartamento de 2 Dormitorios con Acceso a Piscina en Seascape Resort, Finestrat
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
2 Dormitorios2 Banos88 m²76 m² parcela
Descripción
Este apartamento de obra nueva en Seascape Resort, Finestrat, ofrece 88m² de espacio interior en planta baja dentro de un edificio de una sola planta, con una parcela de 76m² y dos plazas de aparcamiento subterráneo asignadas incluidas. El apartamento dispone de 2 dormitorios, 2 baños, aire acondicionado en toda la vivienda, persianas eléctricas, y viene completamente amueblado. El edificio dispone de ascensor y servicio de seguridad 24 horas en la zona.Seascape Resort se ubica en Finestrat, municipio de la provincia de Alicante en la Comunidad Valenciana, situado en las estribaciones de la Sierra Cortina, alejado de la costa de Benidorm. La urbanización es una promoción cerrada con piscina comunitaria, Jacuzzi, gimnasio y zonas ajardinadas. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra aproximadamente a 35 minutos por carretera, lo que hace que Seascape Resort sea práctico para propietarios que viajan regularmente. Las distancias exactas a la playa más cercana y supermercado están disponibles a través del agente.Se estima una cuota comunitaria de 105 EUR mensuales e IBI estimado de 500 EUR anuales. La calificación energética es G. Debido a sus instalaciones cerradas y proximidad a Benidorm, Seascape Resort es una ubicación que atrae tanto demanda de alquileres vacacionales de corta duración como alquileres de larga duración, aunque los propietarios potenciales deben confirmar los requisitos de licencia local con un abogado español.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 88 m² |
| Parcela | 76 m² |
| Planta | 1 / 1 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 71577609-04 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Jacuzzi
Gimnasio
Amueblado
Two parking spaces
Ascensor
Persianas eléctricas
Aire acondicionado
24-hour security
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5412, -0.1807
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,700 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,598 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €500/yr |
| Total | ~€49,898 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€500/yr
€42/month
Total€1,760/year (€147/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,318
Finestrat media
~€3,670
Dif.
+18%
Sobre Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra sobre el precio de venta?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%. No aplica ITP. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (EUR 400–800), y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Estas tarifas son fijadas por la Comunidad Valenciana. Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región (por ejemplo, por edad, condición de familia numerosa, discapacidad, o compra de vivienda principal) — merece la pena verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden acceder a hipotecas de entidades prestamistas españolas, aunque estos suelen exigir un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés para hipotecas de no residentes actualmente rondan el 3,5–4,5% según el prestamista y el producto. Se recomienda consultar con un intermediario hipotecario independiente familiarizado con el mercado español antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
La cuota comunitaria se estima en 105 EUR mensuales, cubriendo el mantenimiento de las zonas comunitarias, piscina, gimnasio y seguridad 24 horas. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en 500 EUR. Ambas cifras son estimaciones y pueden estar sujetas a cambios. No hay un cargo confirmado de basura en los datos del anuncio — el agente puede proporcionar la cifra actual.
¿Puedo realizar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas por vídeo para compradores que no puedan desplazarse a Finestrat inmediatamente. Un miembro del equipo puede realizar un recorrido en vídeo en directo del apartamento e instalaciones comunitarias de Seascape Resort. Póngase en contacto con la oficina para programar una hora que le convenga.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
La ubicación de Seascape Resort cerca de Benidorm, combinada con sus instalaciones cerradas y amueblamiento completo, la convierte en una propiedad que puede ser adecuada para el mercado de alquiler vacacional. La urbanización registra demanda tanto de huéspedes de corta estancia como de arrendatarios a largo plazo. Los propietarios deben registrarse como propietarios turísticos ante las autoridades de la Comunidad Valenciana antes de alquilar a corto plazo. OceanHome puede ponerle en contacto con empresas locales de gestión, pero no garantizamos cifras de rentabilidad.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Necesitará un NIE español (número de identificación fiscal) antes de completar cualquier compra. El proceso generalmente comienza con un acuerdo de reserva y un depósito de retención para sacar la propiedad del mercado, seguido de un contrato de compraventa privado (arras) en el que se paga un depósito mayor — comúnmente el 10% del precio de compra. El saldo se liquida en notaría en el momento de la formalización, momento en el que se transfiere la propiedad. Le recomendamos que designe un abogado español independiente para realizar la debida diligencia, verificar las licencias de obra nueva y representar sus intereses en todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 88 m²
- Parcela
- 76 m²
- Certificado energético
- A–B
