2-Zimmer-Wohnung mit Poolzugang im Seascape Resort, Finestrat
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer88 m²76 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Diese Neubauwohnung im Seascape Resort, Finestrat, bietet 88m² Wohnfläche auf der ersten Etage eines einstöckigen Gebäudes, mit einem Grundstück von 76m² und zwei zugewiesenen unterirdischen Parkplätzen. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Klimaanlage im gesamten Haus, elektrische Jalousien und ist vollständig möbliert. Das Gebäude hat einen Aufzug und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst vor Ort.Das Seascape Resort liegt in Finestrat, einer Gemeinde in der Provinz Alicante in der Autonomen Gemeinschaft Valencia, in den Ausläufern der Sierra Cortina, etwas abseits der Benidorm-Küste. Die Anlage ist eine geschlossene Wohnsiedlung mit gemeinschaftlichem Swimmingpool, Jacuzzi, Fitnessstudio und gepflegten Grünanlagen. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt und macht das Seascape Resort praktisch für Eigentümer, die regelmäßig fliegen. Die genauen Entfernungen zum nächsten Strand und zum Supermarkt erhalten Sie vom Makler.Die geschätzten Gemeinschaftsgebühren betragen 105 EUR pro Monat und die geschätzte IBI (Grundsteuer) beträgt 500 EUR pro Jahr. Die Energieeffizienzklasse ist G. Aufgrund seiner geschlossenen Einrichtungen und der Nähe zu Benidorm ist das Seascape Resort ein Standort, der sowohl Nachfrage nach kurzfristigen Ferienmieten als auch langfristige Mietanfragen anzieht. Angehende Vermieter sollten jedoch die örtlichen Lizenzierungsanforderungen mit einem spanischen Rechtsanwalt klären.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Grundstücksgröße | 76 m² |
| Etage | 1 / 1 |
| Energieausweis | A–B |
| Referenz | 71577609-04 |
Ausstattung
Privater Pool
Gemeinschaftspool
Whirlpool
Fitnessraum
Möbliert
Two parking spaces
Aufzug
Elektrische Rollläden
Klimaanlage
24-hour security
Neubau
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5412, -0.1807
Energieausweis
Neubauten in Spanien müssen die Mindestanforderungen des Código Técnico de la Edificación an die Energieeffizienz erfüllen. Ein fertiggestellter Neubau wird daher in der Regel mit A oder B bewertet. Der offizielle Ausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt.
AGesetzliches Minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Erwartete Bewertung
A–B
In Bearbeitung
Ab 1. Januar 2030 muss jedes neue Gebäude in der EU ein Nullemissionsgebäude sein.
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,700 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,598 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €500/yr |
| Total | ~€49,898 (13.1%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€500/yr
€42/month
Total€1,760/year (€147/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,318
Finestrat Durchschn.
~€3,670
Diff.
+18%
Über Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten fallen an?
Als Neubau in der Autonomen Gemeinschaft Valencia unterliegt dieser Kauf der MwSt. (IVA) in Höhe von 10% des Kaufpreises zuzüglich AJD-Stempelsteuer von 1,4%. ITP wird nicht angewendet. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren (EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (EUR 400–800) und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Diese Sätze werden von der Autonomen Gemeinschaft Valencia festgelegt. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie bestimmte Bedingungen erfüllen (z. B. Alter, Großfamilie, Behinderung oder Kauf einer Hauptresidenz) — empfehlenswert vor der Budgetplanung zu überprüfen.
Kann ich als ausländischer Käufer eine Hypothek erhalten?
Ausländische Käufer können in der Regel Hypotheken von spanischen Kreditgebern erhalten, doch verlangen diese üblicherweise eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises. Die Zinssätze für Hypotheken von Ausländern liegen derzeit zwischen 3,5–4,5%, je nach Kreditgeber und Produkt. Es wird empfohlen, vor einem Angebot mit einem unabhängigen Hypothekenmakler zu sprechen, der den spanischen Markt kennt.
Welche laufenden Unterhaltskosten gibt es?
Die Gemeinschaftsgebühren werden auf 105 EUR pro Monat geschätzt und decken die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, des Pools, des Fitnessstudios und der 24-Stunden-Sicherheit ab. Die jährliche IBI (Grundsteuer) wird auf 500 EUR geschätzt. Beide Werte sind Schätzungen und können Änderungen unterliegen. In den Angebotsdaten ist keine bestätigte Müllsammelgebühr enthalten — der Makler kann den aktuellen Betrag mitteilen.
Kann ich eine Besichtigung aus der Ferne arrangieren?
Ja. OceanHome bietet Videobesichtigungen für Käufer an, die nicht sofort nach Finestrat reisen können. Ein Mitglied des Teams kann einen Live-Video-Rundgang durch die Wohnung und die Gemeinschaftseinrichtungen des Seascape Resorts durchführen. Kontaktieren Sie das Büro, um einen Termin zu vereinbaren, der für Sie passt.
Welches Mietpotenzial hat diese Wohnung?
Die Lage des Seascape Resorts in der Nähe von Benidorm, kombiniert mit seinen geschlossenen Einrichtungen und möblierter Ausstattung, macht es zu einer Immobilie, die für den Ferienmietmarkt geeignet sein kann. Das Resort hat Nachfrage von Kurzzeitgästen und langfristigen Mietern. Eigentümer müssen sich bei den Behörden der Autonomen Gemeinschaft Valencia als Tourismusvermieter registrieren, bevor sie kurzfristig vermieten. OceanHome kann Sie an lokale Verwaltungsunternehmen vermitteln, garantiert aber keine Renditeangaben.
Wie läuft der Kaufprozess ab?
Sie benötigen vor dem Kauf eine spanische NIE (Steuernummer). Der Prozess beginnt typischerweise mit einer Reservierungsvereinbarung und einer Kaution zur Bindung der Immobilie, gefolgt von einem privaten Kaufvertrag (arras), in dem eine höhere Kaution — üblicherweise 10% des Kaufpreises — gezahlt wird. Der restliche Betrag wird bei der notariellen Beurkundung beglichen, wobei das Eigentum übergeht. Wir empfehlen, einen unabhängigen spanischen Rechtsanwalt für Due Diligence, Überprüfung der Neubaugenehmigungen und Vertretung Ihrer Interessen einzuschalten.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 88 m²
- Grundstücksgröße
- 76 m²
- Energieausweis
- A–B
