2-Slaapkamer Appartement met Pooltoegang in Seascape Resort, Finestrat
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers88 m²76 m² perceelgrootte
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement in Seascape Resort, Finestrat, biedt 88m2 interne ruimte op de eerste verdieping in een éénhooggebouw, met een 76m2 perceel en twee toegewezen ondergrondse parkeerplaatsen. Het appartement heeft 2 slaapkamers, 2 badkamers, airconditioning in het gehele huis, elektrische rolluiken en is volledig gemeubileerd. Het gebouw is voorzien van een lift en 24-uurs beveiliging ter plaatse.Seascape Resort ligt in Finestrat, een gemeente in de provincie Alicante in de Regio Valencia, gelegen terug van de kustlijn van Benidorm in de hellingen onder de Sierra Cortina. Het resort is een gated community met eigen gemeenschappelijk zwembad, jacuzzi, fitnessruimte en aangelegde tuinen. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden, waardoor Seascape Resort praktisch is voor eigenaren die regelmatig vliegen. Exacte afstanden naar het dichtstbijzijnde strand en supermarkt zijn beschikbaar bij de makelaar.Geschatte gemeenschapslasten bedragen 105 EUR per maand en geschatte IBI bedraagt 500 EUR per jaar. De energieklasse is G. Met zijn gated voorzieningen en nabijheid tot Benidorm is Seascape Resort een locatie die zowel korte als lange termijn verhuurvraag aantrekt, hoewel potentiële verhuurders plaatselijke vergunningsvereisten met een Spaanse juridisch adviseur moeten bevestigen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 88 m² |
| Perceelgrootte | 76 m² |
| Verdieping | 1 / 1 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 71577609-04 |
Voorzieningen
Privézwembad
Gemeenschappelijk zwembad
Jacuzzi
Fitnessruimte
Gemeubileerd
Two parking spaces
Lift
Elektrische rolluiken
Airconditioning
24-hour security
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5412, -0.1807
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,700 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,598 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €500/yr |
| Total | ~€49,898 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€500/yr
€42/month
Total€1,760/year (€147/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,318
Finestrat gem.
~€3,670
Versch.
+18%
Over Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Regio Valencia brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegel van 1,4% met zich mee. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (EUR 600–1.200), registratiekosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Deze tarieven worden vastgesteld door de Regio Valencia. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, grote gezin of handicap, of aankoop van een hoofdwoning) – het waard om te controleren voordat u een budget vaststelt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans hypotheken van Spaanse geldverstrekkers verkrijgen, hoewel geldverstrekkers doorgaans een storting van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Rentetarieven voor niet-ingezetene hypotheken liggen momenteel in de buurt van 3,5–4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker en het product. Het is raadzaam om vóór het doen van een bod met een onafhankelijk hypotheekmakelaar vertrouwd met de Spaanse markt te spreken.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
Gemeenschapslasten worden geschat op 105 EUR per maand en dekken onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten, zwembad, fitnessruimte en 24-uurs beveiliging. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) wordt geschat op 500 EUR. Beide cijfers zijn ramingen en kunnen wijzigen. Er is geen bevestigd afvalstortingstarief in de listinggegevens – de makelaar kan het huidige cijfer verstrekken.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet direct naar Finestrat kunnen reizen. Een teamlid kan een live videorondleiding door het appartement en de gemeenschappelijke voorzieningen van Seascape Resort geven. Neem contact op met het kantoor om een moment in te plannen dat u uitkomt.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
De locatie van Seascape Resort in de buurt van Benidorm, gecombineerd met zijn gated voorzieningen en gemeubileerde afwerking, maakt het een pand dat geschikt kan zijn voor de vakantieverhuurmarkt. Het resort ziet vraag van zowel kortetermijn als langetermijnhuurders. Eigenaren moeten zich registreren als toeristische verhuurders bij de autoriteiten van de Regio Valencia voordat zij op korte termijn verhuren. OceanHome kan u doorverwijzen naar plaatselijke beheermaatschappijen, maar we garanderen geen rendementscijfers.
Wat houdt het aankoopproces in?
U moet een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) hebben voordat u een aankoop voltooit. Het proces begint doorgaans met een reserveringsovereenkomst en een waarborgsom om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een private koopovereenkomst (arras) waarin een grotere storting – meestal 10% van de aankoopprijs – wordt betaald. Het restant wordt op notariële akte betaald bij voltooiing, op welk moment de eigendomsoverdracht plaatsvindt. We adviseren u een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen voor due diligence, verificatie van de nieuwbouwvergunningen en vertegenwoordiging van uw belangen gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 88 m²
- Perceelgrootte
- 76 m²
- Energiecertificaat
- A–B
