Appartement 2 Chambres avec Accès à la Piscine à Seascape Resort, Finestrat
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain88 m²76 m² surface du terrain
Description
Cet appartement neuf à Seascape Resort, Finestrat, offre 88m2 de surface habitable au premier étage dans un bâtiment de plain-pied, avec un terrain de 76m2 et deux places de parking souterrain attitrées. L'appartement dispose de 2 chambres, 2 salles de bain, climatisation complète, volets électriques et est entièrement meublé. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et bénéficie d'une sécurité 24 heures sur place.Seascape Resort est situé à Finestrat, une municipalité de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne, en retrait du littoral de Benidorm dans les contreforts en dessous de la Sierra Cortina. La résidence est un développement fermé avec sa propre piscine commune, jacuzzi, salle de sport et espaces paysagers. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se situe à environ 35 minutes en voiture, ce qui rend Seascape Resort pratique pour les propriétaires qui voyagent régulièrement. Les distances exactes à la plage la plus proche et au supermarché sont disponibles auprès de l'agent.Les charges de copropriété estimées sont de 105 EUR par mois et l'IBI estimé est de 500 EUR par an. De par ses équipements sécurisés et sa proximité avec Benidorm, Seascape Resort est un lieu qui attire à la fois les locations touristiques courte durée et la demande de locations longue durée, bien que les futurs bailleurs doivent vérifier les conditions de licence locales auprès d'un avocat espagnol.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 88 m² |
| Surface du terrain | 76 m² |
| Étage | 1 / 1 |
| Certificat énergétique | A–B |
| Référence | 71577609-04 |
Équipements
Piscine privée
Piscine commune
Jacuzzi
Salle de sport
Meublé
Two parking spaces
Ascenseur
Volets électriques
Climatisation
24-hour security
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5412, -0.1807
Certificat énergétique
Les logements neufs en Espagne doivent respecter les exigences minimales de performance énergétique du Código Técnico de la Edificación : un neuf livré est donc normalement classé A ou B. Le certificat officiel est délivré à la livraison.
AMinimum réglementaire
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note attendue
A–B
En cours
À partir du 1er janvier 2030, tout bâtiment neuf dans l’UE devra être un bâtiment à émissions nulles.
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,700 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,598 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €500/yr |
| Total | ~€49,898 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€500/yr
€42/month
Total€1,760/year (€147/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,318
Finestrat moy.
~€3,670
Diff.
+18%
À propos de Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition en plus du prix demandé ?
En tant que construction neuve dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10 % du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4 %. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires comprennent les honoraires de notaire (600–1 200 EUR), les frais d'enregistrement foncier (400–800 EUR) et les honoraires juridiques d'environ 1 % du prix d'achat plus TVA. Ces tarifs sont fixés par la Communauté valencienne. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région (par exemple âge, situation familiale, handicap ou achat d'une résidence principale) — il vaut la peine de vérifier avant d'établir votre budget.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement accéder à des prêts hypothécaires auprès de prêteurs espagnols, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30–40 % du prix d'achat. Les taux d'intérêt pour les prêts hypothécaires non-résidents se situent actuellement entre 3,5–4,5 % selon le prêteur et le produit. Il est conseillé de consulter un courtier hypothécaire indépendant familiarisé avec le marché espagnol avant de faire une offre.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Les charges de copropriété sont estimées à 105 EUR par mois, couvrant l'entretien des espaces communs, piscine, salle de sport et sécurité 24 heures. L'IBI annuel (taxe municipale) est estimé à 500 EUR. Ces deux chiffres sont des estimations et peuvent être sujets à modification. Il n'y a pas de montant confirmé pour la taxe d'enlèvement des ordures dans les données de l'annonce — l'agent pourra vous fournir le montant actuel.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. OceanHome propose des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer à Finestrat immédiatement. Un membre de l'équipe peut effectuer une visite virtuelle en direct de l'appartement et des équipements communs de Seascape Resort. Contactez le bureau pour planifier un horaire qui vous convient.
Quel est le potentiel locatif de cet appartement ?
La localisation de Seascape Resort près de Benidorm, combinée à ses équipements sécurisés et son aménagement meublé, en font une propriété susceptible de convenir au marché de la location touristique. La résidence voit une demande des locataires courte durée et longue durée. Les propriétaires doivent s'enregistrer en tant que bailleurs touristiques auprès des autorités de la Communauté valencienne avant une location courte durée. OceanHome peut vous recommander des sociétés de gestion locales, mais nous ne garantissons pas les rendements.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devrez obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale) avant de finaliser tout achat. Le processus commence généralement par un accord de réservation et un dépôt de garantie pour retirer la propriété du marché, suivi d'un contrat de vente privé (arras) dans lequel un dépôt plus important — généralement 10 % du prix d'achat — est versé. Le solde est réglé chez le notaire à la signature, moment où la propriété change de main. Nous recommandons de désigner un avocat espagnol indépendant pour effectuer les vérifications préalables, vérifier les licences de construction neuve et défendre vos intérêts.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 88 m²
- Surface du terrain
- 76 m²
- Certificat énergétique
- A–B
