2-Rumslägenhhet med Poolaccess i Seascape Resort, Finestrat
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
2 Sovrum2 Badrum88 m²76 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet i Seascape Resort, Finestrat, erbjuder 88m2 internyta på första våningen i en enplansbyggnad, med en 76m2 tomt och två tilldelade underjordiska parkeringsplatser. Lägenheten har 2 sovrum, 2 badrum, luftkonditionering i hela bostaden, elektriska rullgardiner och är fullt möblerad. Byggnaden har hiss och 24-timmars säkerhet på plats.Seascape Resort ligger i Finestrat, en kommun i Alicante-provinsen i Valenciaregionen, belägen uppsatt från Benidorms kustlinje i höjderna under Sierra Cortina. Anläggningen är en gated community med egen gemensam pool, jacuzzi, gym och anlagd trädgård. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger cirka 35 minuter körvägvägen, vilket gör Seascape Resort praktiskt för ägare som flyger in regelbundet. Exakta avstånd till närmaste strand och mataffär finns tillgängliga från mäklaren.Beräknade samfällda avgifter är 105 EUR per månad och beräknad IBI är 500 EUR per år. Energiklassning är G. Med sin gated-miljö och närhet till Benidorm är Seascape Resort en plats som attraherar både korttidssemesterhyror och långtidshyror, även om potentiella hyresvärdar bör bekräfta lokala licensieringsvillkor med en spansk juridisk rådgivare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 88 m² |
| Tomtstorlek | 76 m² |
| Våning | 1 / 1 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 71577609-04 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Jacuzzi
Gym
Möblerad
Two parking spaces
Hiss
Elektriska persienner
Luftkonditionering
24-hour security
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5412, -0.1807
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,700 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,598 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €500/yr |
| Total | ~€49,898 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€500/yr
€42/month
Total€1,760/year (€147/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,318
Finestrat genomsn.
~€3,670
Diff.
+18%
Om Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciaregionen medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Dessa satser är fastställda av Valenciaregionen. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få hypotekslån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få tillgång till bolån från spanska långivare, även om långivare vanligtvis kräver en insättning på 30–40% av köpeskillingen. Räntesatser för utländska bolån ligger för närvarande runt 3,5–4,5% beroende på långivare och produkt. Det är lämpligt att tala med en oberoende bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter beräknas till 105 EUR per månad och täcker underhåll av gemensamma utrymmen, pool, gym och 24-timmars säkerhet. Årlig IBI (kommunal fastighetsskatt) beräknas till 500 EUR. Båda siffrorna är uppskattningar och kan komma att ändras. Det finns ingen bekräftad sophämtningsavgift i annonsdatan – mäklaren kan tillhandahålla den aktuella siffran.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Finestrat omedelbar. En medlem av teamet kan genomföra en live videovandring av lägenheten och Seascape Resorts gemensamma faciliteter. Kontakta kontoret för att boka en tid som passar dig.
Vilka är hyrespotentialen för denna lägenhet?
Seascape Resorts läge nära Benidorm, kombinerat med dess gated-miljö och möblerad standard, gör det en fastighet som kan passa semesterhyresmarknaden. Anläggningen ser efterfrågan från både korttids- och långtidshyresgäster. Ägare måste registrera sig som turistuthyrare hos Valenciaregionens myndigheter innan man hyr på kortsiktig basis. OceanHome kan hänvisa dig till lokala förvaltningsbolag, men vi garanterar inte avkastningssiffror.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste ha ett spanskt NIE (skattebetalarens identifikationsnummer) innan köpet genomförts. Processen börjar vanligtvis med ett reservationsavtal och en depositionsavgift för att ta fastigheten ur marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där en större insättning – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Återstoden regleras vid notarie vid slutförandet, då äganderätten överförs. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare för att utföra granskning, verifiera nybyggnadslicenser och representera dina intressen under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 88 m²
- Tomtstorlek
- 76 m²
- Energicertifikat
- A–B
