Uusi 3-makuukamainen huvila uima-altaalla, Camporrosso Village
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet158 m²681 m² tontin koko
Kuvaus
Luonnonkalkista ja puisista ikkunaluukuista valmistettu uusi huvila Camporrosso Villagella sijaitsee 681 m2:n tontilla ja tarjoaa 158 m2:n sisätilan kahdella kerroksella. Kolme parivuodetta ja kolme kylpyhuonetta on jaettu kahdelle tasolle, ja pääissä on yläkerroksella omilla kylpyhuoneella ja pääsyllä yksityiselle terassille. Avoin keittiö- ja oleskelualue sijaitsee alakerrassa ja yhdistyy suoraan ulkoterrassiin ja uima-allaeen..Camporrosso Village on asuinalue Finestrat-kunnan rajojen sisällä, sisämaahan Costa Blancalta ja alle 35 minuutin ajoissa Alicante-Elchen lentoasemalta (ALC). Ympäröivät näkymät sisältävät näkymän Puig Campana -vuorelle ja yläterassista näkyvät Benidormiin. Terra Mítica -teemapark ja Cala Finestrat -lahti ovat saavutettavissa lyhyen ajon päässä, ja Benidormin kaupallinen keskusta on noin 5 kilometrin päässä.Tällä huvilalla ei ole yhteisötalouksesta aiheutuvia maksuja. Kunnan- ja jätemaksujen (IBI ja basura) luvut eivät ole vielä vahvistuneet tälle uudelle huvilalle, ja ostajien tulee pyytää nykyisiä arvioita välittäjältä. Energiatehokkuusluokka on G. Uutena rakennuksena Valencialaisen yhteisön alueella tämä ostos sisältää arvonlisäveron 10% ostohinnan prosenttiosuudella sekä AJD-leima maksun 1,5%; ITP ei sovellu.681 m2:n tontti on maisemoitu valkoisella sepelillä ja kaktuksilla, mikä vaatii minimaalista huoltoa. Yksityinen uima-allas sijaitsee puutarhassa, ja oma pysäköintipaikka sisältyy tontin rajoissa. Pääissä yläkerran terassi näköisiä uima-allasta ja puutarhaa alempana.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 158 m² |
| Tontin koko | 681 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 22917097-02 |
Varustelu
Private swimming pool
Yksityinen puutarha
3 double bedrooms
3 bathrooms
En-suite master bathroom
Open-plan kitchen and living area
Master bedroom terrace
Natural limestone cladding
Timber shutters
White gravel and cactus landscaping
Private parking
681 m2 plot
Ilmastointi
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1806
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €88,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,317 |
| Total | ~€99,917 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,873
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+195%
Tietoa alueesta Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä verot ja kulut koskevat tätä huvilaa?
Uutena rakennuksena Valencialaisen yhteisön alueella tämä ostos sisältää arvonlisäveron (IVA) 10% ostohinnan prosenttiosuudella sekä AJD-leimaveron 1,5%; ITP ei sovellu. Lisäkulut sisältävät notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteripalkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palkkioiden noin 1% ostohinnan prosenttiosuudesta lisää arvonlisävero. Varaa lisää noin 13–15% ostohinnan prosenttiosuudesta kaikkien hankintakulujen kattamiseksi.
Voiko muualla kuin Espanjassa asuva henkilö saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat muualla kuin Espanjassa asuville henkilöille tyypillisesti 60–70% lainaa suhteessa kiinteistön arvoon, joten 30–40% käsirahaa vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot ovat noin 3,5–4,5% välillä, vaikka yksittäiset korot riippuvat lainanantajasta, hakijan taloudellisesta tilanteesta ja lainan ajanjaksosta. Espanjalainen asuntolainaavustaja voi tarjota räätälöidyn esityksen.
Mitkä ovat tämän huvilan jatkuvat käyttökulut?
Tällä huvilalla ei ole yhteisötalouksesta aiheutuvia maksuja. Kunnan- ja jätemaksujen luvut (IBI ja basura) eivät ole vielä vahvistuneet tälle uudelle huvilalle; ostajien tulee pyytää nykyisiä arvioituja maksuja välittäjältä. Käyttöliittymät (vesi, sähkö) noudattavat Valencialaisen yhteisön vakiotariffeja niiden muodostamisen jälkeen.
Voinko katsoa kiinteistöä etäyhteyden kautta ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Välittäjä voi järjestää suoran videokatselun WhatsAppin tai videopuhelun kautta sopivana ajankohtana, jolloin voit käydä kiinteistön läpi ja esittää kysymyksiä reaaliajassa. Paikan päällä tapahtuvia katseluja Camporrosso Villagella voidaan järjestää sopimuksen mukaan; kehitysalue sijaitsee 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elchen lentoasemalta.
Soveltuuko tämä huvila lomatuotanto-inverstoinniksi?
Finestrat ja laajempi Benidorm-alue houkuttelevat vahvaa turistikysynnän ympäri vuoden, ja kiinteistöt Camporrosso Villagella ovat sekä ranikon että sisämaan vapaa-ajan vetovoimien ulottuvilla. Turisti-vuokrauslupa (licencia de arrendamiento turístico) olisi vaadittava Generalitat Valenciananalta ennen kuin kiinteistö vuokrataan lyhytaikaisesti. Välittäjä voi neuvoa lupausprosessissa ja esitellä paikalliset kiinteistönhoitajat; OceanHome ei anna tuottolaskelmia.
Mitä ostoprosessi Espanjassa sisältää?
Ensin hanki espanjalainen verotunnistenumero (NIE), jota vaaditaan kaikkiin kiinteistökaupoihin. Kun olet tunnistanut kiinteistön, varaaussopimus ja maksu poistavat sen markkinoilta. Tätä seuraa tyypillisesti yksityinen ostosopimus (arras), jossa noin 10% käsiraha maksetaan ja molemmat osapuolet sitoutuvat kauppaan. Lopullinen kauppa tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, joka lukee ja formalisoi kauppakirjan (escritura). Asianajajasi rekisteröi siihen oikeudet maapainotteisesti ja hoitaa arvonlisäveron ja AJD-maksun maksamisen puolestasi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 158 m²
- Tontin koko
- 681 m²
- Energiatodistus
- G


