Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios con Piscina, Camporrosso Village
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
3 Dormitorios3 Banos158 m²681 m² parcela
Descripción
Acabada con revestimiento natural de piedra caliza y contraventanas de madera, esta villa de nueva construcción en Camporrosso Village se ubica en una parcela de 681 m2 y ofrece 158 m2 de espacio interior distribuidos en dos plantas. Tres dormitorios dobles y tres cuartos de baño se distribuyen a lo largo de los dos niveles, con el dormitorio principal en la planta superior que incluye baño en suite y acceso a una terraza privada. La cocina de planta abierta y la sala de estar ocupan la planta baja y conectan directamente con la terraza exterior y la zona de piscina.Camporrosso Village es una promoción residencial dentro de los límites municipales de Finestrat, situada en el interior respecto a la costa de Costa Blanca y a menos de 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). El paisaje circundante incluye vistas hacia la montaña de Puig Campana y, desde la terraza superior, perspectivas hacia Benidorm. El parque temático Terra Mítica y la cala de Cala Finestrat son accesibles en un corto trayecto en coche, y el centro comercial de Benidorm se encuentra a aproximadamente 5 kilómetros.Esta villa no tiene gastos de comunidad. Las cifras de IBI y basura aún no se han confirmado para esta propiedad de nueva construcción y los compradores deben solicitar estimaciones actuales al agente. La calificación energética es G. Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%; ITP no aplica.La parcela de 681 m2 está ajardinada con grava blanca y plantación de cactus, requiriendo un mantenimiento mínimo. Una piscina privada se encuentra dentro del jardín, y una plaza de aparcamiento dedicada está incluida dentro del límite de la parcela. La terraza del dormitorio principal en el nivel superior tiene vistas a la piscina y el jardín inferior.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 158 m² |
| Parcela | 681 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 22917097-02 |
Características
Private swimming pool
Jardín privado
3 double bedrooms
3 bathrooms
En-suite master bathroom
Open-plan kitchen and living area
Master bedroom terrace
Natural limestone cladding
Timber shutters
White gravel and cactus landscaping
Private parking
681 m2 plot
Aire acondicionado
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1806
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €88,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,317 |
| Total | ~€99,917 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,873
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+195%
Sobre Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra aplican a esta villa?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Presupueste aproximadamente un 13–15% sobre el precio de compra para cubrir todos los costes de adquisición.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para comprar esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes una relación préstamo-valor del 60–70%, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales se encuentran en el rango de 3,5–4,5%, aunque las tasas individuales dependen del prestamista, el perfil financiero del solicitante y el plazo del préstamo. Un corredor hipotecario español puede proporcionar una ilustración personalizada.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos para esta villa?
Esta villa no tiene gastos de comunidad. Las cifras de IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) no han sido confirmadas aún para esta propiedad de nueva construcción; los compradores deben solicitar al agente las tarifas estimadas actuales. Las conexiones de servicios (agua, electricidad) llevarán las tarifas estándar de la Comunidad Valenciana una vez establecidas.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. El agente puede organizar una visualización en vivo a través de WhatsApp o videollamada en un momento que le convenga, permitiéndole recorrer la propiedad y hacer preguntas en tiempo real. Las visualizaciones presenciales en Camporrosso Village se pueden organizar con cita previa; la promoción se encuentra a 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche.
¿Es esta villa adecuada como inversión de alquiler vacacional?
Finestrat y la zona más amplia de Benidorm atraen una fuerte demanda turística durante todo el año, y las propiedades en Camporrosso Village están al alcance tanto de la costa como de atracciones de ocio en el interior. Se requeriría una licencia de alquiler turístico (licencia de arrendamiento turístico) de la Generalitat Valenciana antes de que la propiedad se alquile a corto plazo. El agente puede asesorar sobre el proceso de concesión de licencias e introducir gestores de propiedades locales; OceanHome no proporciona proyecciones de rendimiento.
¿En qué consiste el proceso de compra en España?
En primer lugar, obtenga un número de identificación fiscal español (NIE), que es obligatorio para cualquier transacción de propiedad. Una vez que identifique la propiedad, un acuerdo de reserva y el pago la aseguran fuera del mercado. Esto normalmente va seguido de un contrato de compra privada (arras), donde se paga un depósito de alrededor del 10% y ambas partes se comprometen con la transacción. La finalización se lleva a cabo ante un notario español, quien lee y formaliza la escritura de compraventa. Su abogado registrará entonces el título en el Registro de la Propiedad y se encargará del pago del IVA y AJD en su nombre.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 158 m²
- Parcela
- 681 m²
- Certificado energético
- G
