Nieuwbouw 3-slaapkamer villa met zwembad in Camporrosso Village
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers158 m²681 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Camporrosso Village is afgewerkt met natuurlijke kalksteenbekleding en houten luiken. Het ligt op een perceel van 681 m² en biedt 158 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen. Drie tweepersoonsslaapkamers en drie badkamers zijn ingericht over twee niveaus, met de hoofdslaapkamer op de bovenverdieping met een en-suite badkamer en toegang tot een privé terras. De open keuken en woonkamer bevinden zich op de begane grond en grenzen rechtstreeks aan het buitenterras en het zwembadgedeelte.Camporrosso Village is een residentiële wijk binnen de gemeentegrenzen van Finestrat, gelegen landinwaarts van de Costa Blanca-kust en op ongeveer 35 minuten rijden van Alicante-Elche Airport (ALC). Het omliggende landschap biedt uitzichten op de berg Puig Campana en vanaf het bovenste terras zichtlijnen naar Benidorm. Het themapark Terra Mítica en de baai Cala Finestrat zijn beide bereikbaar binnen korte autorit, en het commerciële centrum van Benidorm ligt op ongeveer 5 kilometer afstand.Voor deze villa zijn geen gemeenschapslasten van toepassing. IBI en basura bedragen zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouwwoning en kopers dienen bij de makelaar om actuele ramingen te vragen. Het energielabel is G. Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap is deze aankoop onderhevig aan IVA tegen 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,5%; ITP is niet van toepassing.Het perceel van 681 m² is aangelegd met witte grind en cactusplanten, die minimaal onderhoud vereisen. Een privé zwembad ligt in de tuin, en een gereserveerde parkeerplaats is inbegrepen binnen de perceelgrens. Het terras van de hoofdslaapkamer op het bovenste niveau kijkt uit over het zwembad en de tuin eronder.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 158 m² |
| Perceelgrootte | 681 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 22917097-02 |
Voorzieningen
Private swimming pool
Privétuin
3 double bedrooms
3 bathrooms
En-suite master bathroom
Open-plan kitchen and living area
Master bedroom terrace
Natural limestone cladding
Timber shutters
White gravel and cactus landscaping
Private parking
681 m2 plot
Airconditioning
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1806
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €88,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,317 |
| Total | ~€99,917 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,873
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+195%
Over Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en oversluitingskosten zijn van toepassing op deze villa?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) tegen 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), inschrijvingsrechten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Begroting ongeveer 13–15% bovenop de koopprijs voor alle verwervingskosten.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen om dit pand te kopen?
Ja. Nederlandse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans een financieringspercentage van 60–70%, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs over het algemeen nodig is. Huidige variabele en vaste rentetarieven liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele rentetarieven afhangen van de verstrekker, het financiële profiel van de aanvrager en de looptijd van het lening. Een Spaanse hypotheekmakelaar kan een op maat gesneden illustratie verstrekken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Voor deze villa zijn geen gemeenschapslasten van toepassing. IBI (gemeentebelasting) en basura (afvalophaling) bedragen zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouwwoning; kopers dienen bij de makelaar naar actuele geschatte tarieven te vragen. Nutsvoorzieningen (water, elektriciteit) zijn onderhevig aan standaardtarieven van de Valenciana-gemeenschap zodra deze zijn ingesteld.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. De makelaar kan een live-videovisitatie via WhatsApp of videogesprek op een moment dat voor u uitkomt. Zo kunt u door het pand lopen en real-time vragen stellen. Bezoeken ter plaatse in Camporrosso Village kunnen op afspraak worden geregeld; het complex ligt op 35 minuten rijden van Alicante-Elche Airport.
Is deze villa geschikt als investeringsobject voor vakantieverhuur?
Finestrat en het bredere Benidorm-gebied trekken het hele jaar door sterke toeristische vraag aan, en panden in Camporrosso Village bevinden zich dicht bij zowel de kust als binnenlandse recreatieve attracties. Een toeristenverhuumlicense (licencia de arrendamiento turístico) is vereist van de Generalitat Valenciana voordat het pand op korte termijn wordt verhuurd. De makelaar kan advies geven over het licentieproces en lokale vastgoedmanagers introduceren; OceanHome geeft geen geraamde rendementen aan.
Hoe verloopt het koopproces in Spanje?
Eerst dient u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) te verkrijgen, dit is vereist voor elke vastgoedtransactie. Als u het pand hebt geïdentificeerd, maakt een reserveringsovereenkomst en betaling het goed uit de markt. Dit wordt doorgaans gevolgd door een private koopovereenkomst (arras), waarbij een borg van ongeveer 10% wordt betaald en beide partijen zich aan de transactie verbinden. De afsluiting vindt plaats bij een Spaanse notaris, die de koopakte (escritura) leest en formaliseert. Uw juridisch adviseur registreert vervolgens de eigendomstitel bij het Kadaster en verzorgt de betaling van IVA en AJD namens u.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 158 m²
- Perceelgrootte
- 681 m²
- Energiecertificaat
- G
