Villa 3 Chambres en Pierre de Taille à Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
3 Chambres3 Salles de bain158 m²681 m² surface du terrain
Description
Revêtue de pierre de taille naturelle avec volets en bois, cette villa neuve occupe un terrain de 681 m² à Camporrosso Village, Finestrat, offrant 158 m² d'espace intérieur réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine ouverte et d'un séjour, complétés par deux chambres doubles et une salle de bains. À l'étage, la chambre principale dispose d'une terrasse privée et d'une salle de bains attenante, avec des vues sur Benidorm et la montagne de Puig Campana. Le jardin est aménagé avec du gravier blanc et des plantations de cactus, et une piscine privée est située à l'intérieur de la parcelle. Un stationnement privé est inclus sur le terrain.Camporrosso Village est un développement résidentiel situé sur le territoire municipal de Finestrat, à environ 35 minutes de route de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC). Le village de Finestrat se trouve à courte distance de Cala Finestrat, une crique abritée appréciée des résidents locaux. Le parc à thème Terra Mitica et le centre commercial de Benidorm sont tous deux facilement accessibles, avec les restaurants et boutiques du front de mer de Benidorm à moins de 10 minutes en voiture. Camporrosso Village se situe au pied de la crête de la Sierra Cortina, avec Puig Campana visible depuis la parcelle.Les frais de copropriété sont nuls pour cette villa. L'IBI n'a pas encore été évalué pour cette propriété neuve. La classification énergétique est G. La proximité de Finestrat avec Benidorm et son marché locatif saisonnier établi intéressent les acquéreurs envisageant la location touristique, sous réserve d'obtenir la licence touristique requise auprès des autorités de la Communauté valencienne.L'espace piscine privée est entouré d'une combinaison de gazon naturel et de gravier blanc, le jardin de cactus s'enroulant autour de la périphérie de la parcelle de 681 m². La terrasse de la chambre principale à l'étage offre un point de vue surélevé sur le jardin et les collines environnantes. L'espace terrasse du rez-de-chaussée jouxte le séjour et communique directement avec la piscine.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 158 m² |
| Surface du terrain | 681 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 22917097-02 |
Équipements
Private swimming pool
Jardin privé
3 double bedrooms
3 bathrooms
En-suite master bathroom
Open-plan kitchen and living area
Master bedroom terrace
Natural limestone cladding
Timber shutters
White gravel and cactus landscaping
Private parking
681 m2 plot
Climatisation
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1806
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €88,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,317 |
| Total | ~€99,917 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,873
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+195%
À propos de Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition en sus du prix demandé ?
En tant que bien neuf en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus les droits d'enregistrement (AJD) à 1,4% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les honoraires notariaux (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous répondez aux conditions de la Communauté valencienne — par exemple âge, situation de famille nombreuse ou handicap, ou achat d'une résidence principale — et il est conseillé de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents ont généralement besoin d'un apport de 30–40% du prix d'achat, les prêteurs espagnols finançant généralement jusqu'à 60–70% pour les non-résidents. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne varient largement entre 3,5% et 4,5%, bien que les taux varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous pouvons vous mettre en relation avec des courtiers hypothécaires indépendants qui travaillent avec des acheteurs internationaux.
Quels sont les frais d'entretien annuels de cette villa ?
Les frais de copropriété pour cette villa sont nuls. L'IBI (impôt foncier) n'a pas encore été évalué, la propriété étant neuve ; votre notaire peut obtenir une projection auprès de la mairie de Finestrat. Une charge de collecte des ordures (basura) est prélevée séparément par la municipalité, et le montant n'a pas encore été confirmé pour cette parcelle. Prévoyez les connexions aux services publics et les frais fixes pour l'eau, l'électricité et le gaz.
Puis-je visiter cette propriété à distance avant de me déplacer en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se rendre à Camporrosso Village immédiatement. Nos agents peuvent effectuer une visite vidéo en direct de la villa et du terrain, couvrant les intérieurs, les espaces extérieurs et le développement environnant. Contactez-nous pour convenir d'une heure qui vous convient, et nous pourrons vous envoyer un dossier complet de documentation.
Quel est le potentiel locatif de cette villa ?
La localisation de Finestrat à proximité de Benidorm signifie que la demande pour les locations touristiques saisonnières est bien établie dans la région. Pour louer légalement à titre touristique en Communauté valencienne, vous devez obtenir une licence touristique auprès de l'autorité régionale avant de publier l'annonce de la propriété. Nous recommandons de demander des conseils juridiques indépendants sur la procédure d'obtention de la licence et les réglementations locales en matière de location avant d'acheter avec l'intention de louer. Nous ne fournissons pas de projections de rendement locatif, car celles-ci dépendent des taux d'occupation, des frais de gestion et des conditions du marché.
Quel est le processus d'achat de cette villa ?
Vous aurez d'abord besoin d'un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), que votre notaire peut demander en votre nom. Une fois les conditions convenues, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie est versé pour retirer la propriété du marché. Suit un contrat d'achat privé (arras), selon lequel un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. La finalisation s'effectue devant un notaire espagnol, moment auprès duquel le solde est transféré et le titre vous est transmis. Nous recommandons de désigner un notaire indépendant avant de procéder à la réservation.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 158 m²
- Surface du terrain
- 681 m²
- Certificat énergétique
- G
