Nybyggd 3-sovrumsvilla med pool i Camporrosso Village
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
3 Sovrum3 Badrum158 m²681 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Camporrosso Village är klädd med naturlig kalksten och träpaneler. Den ligger på en 681 m² tomt och erbjuder 158 m² bostadsyta fördelat på två våningar. Tre dubbelrum och tre badrum är organiserade över två våningar, med huvudsovrummet på övervåningen som har eget badrum och tillgång till en privat terrass. Det öppna köks- och vardagsrummet ligger på bottenvåningen och ansluter direkt till den utomhus terrassen och poolområdet.Camporrosso Village är en bostadsbebyggelse inom Finestrats kommun, belägen inlandsvägen från Costa Blanca-kusten och cirka 35 minuters körväg från Alicante-Elche Airport (ALC). Det omgivande landskapet erbjuder utsikt mot Puig Campana och från den övre terrassen siktlinjer mot Benidorm. Terra Mítica-nöjesparken och Cala Finestrat är båda möjliga att nå inom kort körsträcka, och Benidorms affärscentrum ligger cirka 5 kilometer bort.Det finns inga gemensamma avgifter för denna villa. IBI och sopavgift är ännu inte fastställda för denna nybyggda fastighet – köpare bör begära aktuella uppskattningar från agenten. Energiklassificering är G. Som en nybyggnad i Valenciaregionen omfattas detta köp av IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%; ITP gäller inte.Den 681 m² stora tomten är anlagd med vit grus och kaktusplantering som kräver minimal underhåll. En privat swimmingpool är belägen inom trädgården, och en dedikerad parkeringsplats ingår inom tomtgränsen. Huvudsovrummets terrass på övervåningen vetter över poolen och trädgården nedanför.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 158 m² |
| Tomtstorlek | 681 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 22917097-02 |
Utrustning
Private swimming pool
Privat trädgård
3 double bedrooms
3 bathrooms
En-suite master bathroom
Open-plan kitchen and living area
Master bedroom terrace
Natural limestone cladding
Timber shutters
White gravel and cactus landscaping
Private parking
681 m2 plot
Luftkonditionering
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1806
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €88,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,317 |
| Total | ~€99,917 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,873
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+195%
Om Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna villa?
Som en nybyggnad i Valenciaregionen omfattas detta köp av IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera ungefär 13–15% ovanpå köpeskillingen för att täcka alla överlåtelsekostnader.
Kan utlänningar få hypotekslån för att köpa denna fastighet?
Ja. Svenska långivare erbjuder vanligtvis utlänningar en belåningsgrad på 60–70%, vilket innebär att en deposition på 30–40% av köpeskillingen generellt krävs. Aktuella variabla och fasta räntesatser ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella räntor beror på långivare, sökandens ekonomiska profil och lånetiden. En spansk bolånemäklare kan tillhandahålla en skräddarsydd illustration.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Det finns inga gemensamma avgifter för denna villa. IBI (fastighetsskatt) och sopavgift har inte ännu fastställts för denna nybyggda fastighet; köpare bör fråga agenten om aktuella uppskattade satser. Anslutningar för el och vatten kommer att följa standard Valenciatarifffer när de är etablerade.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Agenten kan ordna en livevideovisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig, vilket gör det möjligt att gå igenom fastigheten och ställa frågor i realtid. Personliga visningar på Camporrosso Village kan ordnas efter avtal; utvecklingen ligger 35 minuters körväg från Alicante-Elche Airport.
Är denna villa lämplig som investeringsobjekt för semesteruthyrning?
Finestrat och det bredare Benidorm-området lockar stark turistnärvaro året om, och fastigheter i Camporrosso Village ligger inom räckhåll för både kusten och inländska fritidsattraktioner. Ett turistuthyrningslicens (licencia de arrendamiento turístico) skulle krävas från Generalitat Valenciana innan fastigheten hyrs ut på kort sikt. Agenten kan ge råd om licensieringsprocessen och presentera lokala fastighetsförvaltare; OceanHome anger inte prognostiserad avkastning.
Vad innebär köpprocessen i Spanien?
Först måste du få ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket är obligatoriskt för alla fastighetstransaktioner. När du väl har identifierat fastigheten säkrar ett reservationsavtal och betalning den från marknaden. Detta följs normalt av ett privat köpekontrakt (arras), där en deposition på omkring 10% betalas och båda parter förbinder sig till transaktionen. Avslutningen sker inför en spansk notarie, som läser och formaliserar köpebrevet (escritura). Din juridiska rådgivare registrerar sedan titeln hos lantmäteriet och hanterar betalningen av IVA och AJD för din räkning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 158 m²
- Tomtstorlek
- 681 m²
- Energicertifikat
- A–B
