282m² uudisrakennus villa Finestrat Hillsissa, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet270 m²396 m² tontin koko
Kuvaus
282m² yksitasoista asumistilaa tarjoava kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen uudisrakennus villa Finestrat Hillsissa on yksi suurimmista yhden tason asuntovaihtoehdoista alueella. Kiinteistö sijaitsee omalla tontillaan kahden parkkipaikan kanssa eikä siihen liity osakkaidemaksuja. Kaikki oleskelualueet, makuuhuoneet ja kylpyhuoneet on järjestetty samalle tasolle, ja ruokailuhuoneesta pääsee suoraan ulkoterassille ja tontin alueelle. Energialuokitus on G.Finestrat Hills on asuinalue Finestrat-kaupungin yläpuolella olevalla rinteellä, josta avautuu näkymiä Costa Blancan sisämaahan. Finestrat-kaupungin keskusta, jonka viikoittainen markkinat ja paikalliset baarit sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä, samoin kuin Benidormin kaupallinen keskus ja Cala de Finestrat sekä Poniente rannat. Finestrat Hills on noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elche-lentokentästä (ALC).Osakkaidemaksut ovat nolla. Kiinteistövero (IBI) ei ole vielä määritetty tälle uudisrakennukselle, ja jätemaksut eivät ole vahvistettuja. Valentsialaisen yhteisön uudisrakennuksena tämä ostos sisältää IVA:n (arvonlisävero) 10% ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4%. ITP ei koske. Energiatodistus on G-luokiteltu. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat tulla kysymykseen, jos täytät Valentsialaisen yhteisön ehdot, esimerkiksi ikä-, suurperhe- tai vammaistus tai ensisijaisen asunnon osto – kannattaa tarkistaa ennen bujetin viimeistelyä.Tontti sisältää terassialueita, joilta on näkymiä ympäröiville kukkuloille, ja tilaa kahdelle mukaan tulevalle parkkipaikalle. Yksitasoisella pohjapiirroksella ulkoalueet ovat suorassa yhteydessä kaikkiin pääoleskelualueisiin. Tontin mitat eivät ole vielä varmistuneet listauskirjaukseen, ja ostajien tulee pyytää täyttä dokumentaatiota kehittäjältä varausta edeltävästi.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 270 m² |
| Tontin koko | 396 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 96231140-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Single-storey layout
3 bedrooms
2 bathrooms
282m² build size
Ground-floor living
2 parking spaces
No community fees
Direct terrace access from dining area
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Finestrat · 38.5463, -0.1740
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €102,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,769 |
| Total | ~€115,169 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,296
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+100%
Tietoa alueesta Centro, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokustannukset minun on budjetoitava pyytöhinnan lisäksi?
Valentsialaisen yhteisön uudisrakennuksena tämä ostos sisältää IVA:n (arvonlisävero) 10% ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4% ostohinnasta. ITP ei koske uudisrakennuksiin. Näiden verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarinpalkkioihin, EUR 400–800 kiinnitysrekisteripalkkioihin ja noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero oikeudelliseen neuvontaan. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat tulla kysymykseen, jos täytät Valentsialaisen yhteisön ehdot — esimerkiksi ikä-, suurperhe- tai vammaistus tai ensisijaisen asunnon osto — kannattaa tarkistaa ennen bujetin viimeistelyä.
Voiko minä saada asuntolainaa muualla asuvana ostajana?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat muualla asuville ostajille tyypillisesti 60–70% laina-arvo-suhdetta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha ostohinnasta. Espanjassa nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot vaihtelevat yleensä noin 3,5% ja 4,5% välillä, vaikka sinulle tarjottu korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Oikeudellinen edustajasi voi suositella asuntolainameklareja, joilla on kokemusta muualla asuvien hakijoiden hakemuksista.
Mitkä ovat kiinteistön jatkuvat ylläpitokustannukset?
Osakkaidemaksut ovat nolla tälle kiinteistölle. Kiinteistövero (IBI) ei ole vielä määritetty, koska kyseessä on uudisrakennus; summa määritetään Finestrat-kaupungin hallinnon toimesta, kun katastraalinen viite on rekisteröity. Jätemaksut ovat myös vielä varmistamattomia tässä vaiheessa. Oikeudellinen edustajasi voi hankkia indikatiiviset kiinteistöveron arviot paikallisviranomaisilta ennen sopimuksentekoa.
Voinko katsoa tätä kiinteistöä etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. OceanHome voi järjestää live-videonäytön kiinteistöstä ja Finestrat Hills -alueesta sinulle sopivaan aikaan. Tämä on käytännöllinen ensimmäinen askel ennen kuin sitoudut matkalle, erityisesti uudisrakennuksissa, joissa näytetalon vierailut voidaan myös järjestää kehittäjän kautta.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrapotentiaalia?
Finestrat Hills houkuttelee sekä pitkäaikaisia asukkaita että lyhytaikaisia vieraita Benidormin ja Costa Blancan rantojen läheisyyden vuoksi. Tämänkokoiset uudisrakennus villat alueella voivat soveltua loma-asuntojen vuokraukseen, edellyttäen että saat turistilisenssin Valentsialaisen yhteisön taholta. Oikeudellinen edustajasi voi neuvoa sinua nykyisistä lisensointivaikeuksista ja rajoituksista, jotka koskevat erityistä tonttia.
Mikä on tyypillinen ostoprosessi uudisrakennus villalle Espanjassa?
Sinulla tulee ensin olla espanjalainen NIE (veronumero), jonka oikeudellinen edustajasi voi hankkia puolestasi. Prosessi sisältää sitten tyypillisesti varaussopimuksen ja varauspalkkion maksamisen kiinteistön turvaamiseksi, jota seuraa yksityinen kauppasopimus asteittaisten maksujen kanssa. Loppuun saatettaessa omistusoikeuden asiakirja (escritura) allekirjoitetaan notaarin edessä ja kiinteistö rekisteröidään sinun nimiisi kiinnitysrekisteriin. On vahvasti suositeltavaa palkata riippumaton oikeudellinen edustaja ennen kuin allekirjoitat mitään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 270 m²
- Tontin koko
- 396 m²
- Energiatodistus
- G
