Villa de nueva construcción de 282m² en Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Dormitorios2 Banos270 m²396 m² parcela
Descripción
Con 282m² de espacio habitable en planta única, esta villa de nueva construcción de tres dormitorios y dos baños en Finestrat Hills es una de las viviendas de mayor tamaño actualmente disponibles en la zona. La propiedad se encuentra en su propia parcela con dos plazas de aparcamiento dedicadas y no tiene cuotas de comunidad. Todas las áreas de estar, dormitorios y baños están distribuidos en un único nivel, con acceso directo a la terraza exterior y a la parcela desde el comedor. La calificación energética es G.Finestrat Hills es una zona residencial en ladera situada sobre el pueblo de Finestrat, que ofrece vistas abiertas hacia el interior de la Costa Blanca. El centro de Finestrat, con su mercado semanal y bares locales, se encuentra a corta distancia en coche, al igual que el centro comercial de Benidorm y las playas de Cala de Finestrat y Poniente. Finestrat Hills está aproximadamente a 35 minutos del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) por carretera.Las cuotas de comunidad son cero. El IBI aún no ha sido evaluado para esta propiedad de nueva construcción, y las tasas de basura no están confirmadas. Como vivienda nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. El ITP no aplica. El certificado energético tiene calificación G. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple los requisitos de la Comunidad Valenciana, por ejemplo por edad, familia numerosa, discapacidad, o compra de vivienda habitual, por lo que merece la pena verificarlo antes de finalizar su presupuesto.La parcela incluye una zona de terraza con vistas a las colinas circundantes y espacio para las dos plazas de aparcamiento incluidas. La distribución en planta única proporciona a las áreas exteriores conexión directa con todos los espacios de estar principales. Las dimensiones de la parcela aún no están confirmadas en el anuncio, y los compradores deben solicitar la documentación completa de la escritura al promotor antes de la reserva.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 270 m² |
| Parcela | 396 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 96231140-02 |
Características
Obra nueva
Single-storey layout
3 bedrooms
2 bathrooms
282m² build size
Ground-floor living
2 parking spaces
No community fees
Direct terrace access from dining area
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Finestrat · 38.5463, -0.1740
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €102,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,769 |
| Total | ~€115,169 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,296
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+100%
Sobre Centro, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de salida?
Como vivienda nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4% del precio de compra. El ITP no aplica a viviendas nuevas. Además de estos impuestos, presupueste aproximadamente EUR 600–1.200 en honorarios notariales, EUR 400–800 en tasas de registro de la propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA para representación legal. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple los requisitos de la Comunidad Valenciana —por ejemplo por edad, familia numerosa, discapacidad, o compra de vivienda habitual— por lo que merece la pena verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los prestamistas españoles suelen ofrecer a los compradores no residentes una relación préstamo-valor del 60–70%, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de hipoteca variable y fija actuales en España generalmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, aunque el tipo que se le ofrezca dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Su representante legal puede recomendarle corredores hipotecarios con experiencia en solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo de esta propiedad?
Las cuotas de comunidad son cero para esta propiedad. El IBI (impuesto municipal anual) aún no ha sido evaluado, ya que la propiedad es de nueva construcción; la cantidad será fijada por el ayuntamiento de Finestrat una vez que se registre la referencia catastral. Las tasas de basura (recogida de residuos) también están sin confirmar en esta etapa. Su abogado puede obtener cifras indicativas del IBI de la autoridad local antes del intercambio.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome puede organizar una visita por vídeo en directo de la propiedad y el área de Finestrat Hills a una hora que le convenga. Este es un primer paso práctico antes de comprometerse a un viaje, particularmente para viviendas de nueva construcción donde las visitas a viviendas de demostración también pueden organizarse a través del promotor.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Finestrat Hills atrae tanto a residentes a largo plazo como a visitantes a corto plazo debido a su proximidad a Benidorm y las playas de la Costa Blanca. Las villas de nueva construcción de este tamaño en la zona pueden ser adecuadas para alquiler vacacional, sujeto a la obtención de una licencia turística de la Comunidad Valenciana. Su abogado puede asesorarle sobre los requisitos de licencia actuales y cualquier restricción que se aplique a la parcela específica.
¿Cuál es el proceso de compra típico para una villa de nueva construcción en España?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. El proceso generalmente implica un acuerdo de reserva y el pago de una tarifa de reserva para asegurar la propiedad, seguido de un contrato de compra privado con un calendario de pagos escalonado. Al completar, la escritura de propiedad se firma ante notario y la propiedad se registra a su nombre en el registro de la propiedad. Se recomienda encarecidamente contar con un abogado independiente antes de firmar nada.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 270 m²
- Parcela
- 396 m²
- Certificado energético
- G
