Nybyggd villa med 3 sovrum i Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Sovrum2 Badrum282 m²
Beskrivning
Med 282m² byggyta erbjuder denna nybyggda 3-rumsvilla i Finestrat Hills större boarea än de flesta 3-rumsvillor som för närvarande är listade i området. Fastigheten omfattar 2 badrum och privat parkering för 2 fordon. Som en nybyggd fastighet gäller moms på 10% istället för överföringsavgift för omregistrerad fastighet. Energiklassen är G, vilket är standard för nybyggen i denna region innan slutlig certifiering.Finestrat Hills ligger inlandet inom Finestrat kommun i Alicante-provinsen, gränsande till Benidorm i norr. Området erbjuder öppna vyer mot Sierra Cortina och kusten. Finestrat stadskärna, med sin veckomarknad och lokala butiker, ligger en kort körväg bort. Alicante-Elche flygplats är cirka 35 minuter med bil bort, vilket gör Finestrat Hills till en praktisk bas för frekventa resenärer.Till EUR 990 000 motsvarar priset per m² byggyta cirka EUR 3 511. Ingen samfällda avgifter är registrerade för denna fastighet. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad, men köpare bör budgetera för årliga kommunala avgifter när fastigheten är registrerad. Med tanke på närheten till Benidorms etablerade turistmarknad har villan rimlig potential för korttidsbostadsuthyrning, förutsatt att relevant Valencian turistlicens erhålls.Villan ligger på marknivå inom Finestrat Hills, ett område känt för sluttande tomter och öppen exponering. Två täckta parkeringsplatser ingår. Köpare bör bekräfta tomtstorlek och utomhus terassens dimensioner direkt med mäklaren, eftersom dessa detaljer väntar från byggherren.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 282 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 96231140-02 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
282m2 built space
Parkering (2 platser)
Ground floor
No community fees
Energy rating G
IVA at 10% applicable
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Finestrat · 38.5463, -0.1740
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €102,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,769 |
| Total | ~€115,169 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,156
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+91%
Om Centro, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader tillkommer utöver EUR 990 000 budgivningspriset?
Som en nybyggd fastighet är denna villa föremål för moms på 10%, vilket motsvarar EUR 99 000. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriartikelavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms (ungefär EUR 9 900 plus moms). Totalt bör köpare budgetera för cirka EUR 110 000–115 000 i inköpskostnader utöver budgivningspriset.
Kan icke-invånare få bolån för denna fastighet?
Ja. Svenska långivare erbjuder vanligtvis icke-invånare upp till 60–70% belåningsgrad, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. På EUR 990 000 motsvarar det en insats på ungefär EUR 297 000–396 000. Nuvarande räntor för bolån med låst och rörlig ränta i Spanien ligger ungefär mellan 3,5–4,5%, även om enskilda villkor beror på långivaren och sökandens finansiella profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Ingen samfällda avgifter är registrerade för denna fastighet. IBI (årlig kommunalskatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga eftersom bygget är nytt; dessa kommer att bekräftas när fastigheten registreras i det lokala katastret. Köpare bör även budgetera för anslutningsavgifter för el, vatten och värme samt hemförsäkring när de beräknar årliga utgifter.
Kan jag arrangera en visning av denna villa?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom vår Finestrat-mäklare. Om du är baserad utanför Spanien kan vi också organisera en direktvisning via WhatsApp eller videokall, vilket gör det möjligt för dig att se fastigheten och ställa frågor i realtid innan du förbinder dig till resor.
Har denna villa potential för korttidsbostadsuthyrning?
Finestrat Hills ligger inom Benidorms turistupptagningsområde, och efterfrågan på villor för uthyrning i denna korridor är konsekvent under hela året. För att hyra ut fastigheten kortsiktigt måste ägare registrera sig för en Valencian turistlicens (Vivienda de Uso Turístico) genom Generalitat Valenciana. Vi kan hänvisa dig till ett lokalt fastighetsförvaltningsbolag för vägledning angående licensering och uthyrningshantering.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Det första steget är att få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnumret som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När villkoren är överenskomna undertecknas ett reserveringskontrakt och en depositionsavgift på cirka EUR 3 000–6 000 betalas för att säkra fastigheten. Ett privat köpekontrakt (arras) följer, vid vilket tidpunkt typiskt 10% av priset betalas. Transaktionen genomförs hos en spansk notarius, där skiftet (escritura) undertecknas och återstoden överförs. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 282 m²
- Energicertifikat
- G
