Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers282 m²
Beschrijving
Met 282m² bouwoppervlak biedt deze nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Finestrat Hills meer vloeroppervlak dan de meeste 3-slaapkamer villa's die momenteel in de buurt worden aangeboden. Het pand omvat 2 badkamers en privéparkeergelegenheid voor 2 voertuigen. Als nieuwbouw is 10% BTW van toepassing in plaats van overdrachtsbelasting voor doorverkochte onroerend goed. Het energielabel is G, wat standaard is voor nieuwbouwprojecten in deze regio tot de uiteindelijke certificering.Finestrat Hills ligt binnenlands in de gemeente Finestrat in de provincie Alicante, grenzend aan Benidorm in het noorden. De buurt biedt open uitzichten naar Sierra Cortina en de kust. Het centrum van Finestrat, met zijn weekmarkt en lokale winkels, ligt op korte rijafstand. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto, waardoor Finestrat Hills een praktische basis voor frequent reizende mensen is.Voor EUR 990 000 bedraagt de prijs per m² bouwoppervlak ongeveer EUR 3 511. Voor deze woning zijn geen gemeenschapskosten geregistreerd. IBI-bedragen zijn voor deze nieuwbouw nog niet beschikbaar, maar kopers moeten rekening houden met jaarlijkse gemeentelijke heffingen zodra de woning is geregistreerd. Gezien de nabijheid van de gevestigde toeristenmarkt van Benidorm, heeft de villa een redelijk potentieel voor kortetermijnverhuur, mits men de relevante Valenciaanse toeristenvergunning verkrijgt.De villa staat op gelijkvloers niveau in Finestrat Hills, een locatie bekend om hellende percelen en open ligging. Twee overdekte parkeerplaatsen zijn inbegrepen. Kopers dienen de perceelgrootte en afmetingen van het buitenterras rechtstreeks met de makelaar te bevestigen, omdat deze gegevens nog in afwachting zijn van de ontwikkelaar.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 282 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 96231140-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
282m2 built space
Parkeren (2 plaatsen)
Ground floor
No community fees
Energy rating G
IVA at 10% applicable
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Finestrat · 38.5463, -0.1740
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €102,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,769 |
| Total | ~€115,169 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,156
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+91%
Over Centro, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten komen bovenop de vraagprijs van EUR 990 000?
Als nieuwbouw is deze villa onderworpen aan 10% BTW, wat neerkomt op EUR 99 000. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600–1 200, hypotheekregistratiekosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW (ongeveer EUR 9 900 plus BTW). In totaal dienen kopers ongeveer EUR 110 000–115 000 aan aankoopkosten bovenop de vraagprijs in te calculeren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand afsluiten?
Ja. Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% lening-tot-waarde, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% vereist is. Bij EUR 990 000 bedraagt dit ongeveer EUR 297 000–396 000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen globaal in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele voorwaarden afhangen van de kredietverstrekker en het financiële profiel van de aanvrager.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor deze villa?
Voor deze woning zijn geen gemeenschapskosten geregistreerd. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) en vuilnisophaalkosten zijn voor deze nieuwbouw nog niet beschikbaar; deze worden bevestigd zodra het pand in het plaatselijke eigendomsregister is ingeschreven. Kopers dienen ook rekening te houden met aansluitingskosten en huishoudensverzekering bij het budgetteren van jaarlijkse uitgaven.
Kan ik een bezichtiging van deze villa regelen?
Ja. Bezoeken ter plaatse kunnen worden geregeld via onze Finestrat-makelaar. Bent u buiten Spanje gevestigd, dan kunnen wij ook een live videobezichtiging via WhatsApp of videobellen organiseren, zodat u het pand kunt bekijken en in real-time vragen kunt stellen voordat u reist.
Heeft deze villa potentieel voor kortetermijnverhuur?
Finestrat Hills ligt in het toeristengebied van Benidorm, en de vraag naar villaverhuur in deze zone is het hele jaar door consistent. Om het pand op korte termijn te verhuren, moeten eigenaren zich registreren voor een Valenciaanse toeristenvergunning (Vivienda de Uso Turístico) via de Generalitat Valenciana. Wij kunnen u doorverwijzen naar een lokaal vermogensbeheersbedrijf voor begeleiding bij licenties en verhuurmanagement.
Hoe werkt het aankoopproces in Spanje?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerend goed-transacties in Spanje. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborg van ongeveer EUR 3 000–6 000 betaald om het pand veilig te stellen. Daarna volgt een particulier koopcontract (arras), waarbij meestal 10% van de prijs wordt betaald. De transactie wordt afgerond bij een Spaanse notaris, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het restant wordt overgemaakt. Wij raden u sterk aan om gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse jurist in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 282 m²
- Energiecertificaat
- G
