2-huoneen Kerrostalo, 1. kerros, Seascape Resort, Finestrat
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet76 m²
Kuvaus
Tämä uusrakennus-asunto ensimmäisessä kerroksessa Seascape Resortissa, Finestratissa tarjoaa 76m2 sisäisen asuintilan, jossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Avoin pohjapiirros yhdistää keittiön ja olohuoneen, ja omaisuuteen sisältyy yksityinen terassi, varastotila ja 2 maanalaista paikoituspaikkaa. Rakennuksessa on hissi. Energiatehokkuusluokitus on G.Seascape Resort on suljettu asuinalue Benidormin yläpuolella olevilla alemilla rinteillä Finestrat-kunnan alueella. Alue sijaitsee noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elchin lentokentästä (ALC). Etäisyydet rannalle, lähimpään supermarketiin ja paikallisille golfkentille eivät ole vahvistettuja kirjoitushetkellä ja ne tulisi vahvistaa agentin kanssa. Finestrat-keskusta, jossa on viikkomarkkinat ja paikalliset kaupat Carrer Majorilla, sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä Seascape Resortista.Arvioitu yhteisten kustannuksien maksu on 100 EUR kuukaudessa ja arvioitu IBI on 390 EUR vuodessa. Molemmat luvut ovat alustavia uusrakennukselle ja ne on vahvistettava ennen sopimuksen allekirjoitusta. Uusrakennuskiinteistönä Valencian yhteisössä ostoon sisältyy arvonlisävero 10% ostohinnan perusteella sekä AJD-leima 1,4%; ITP ei ole voimassa. Alennettuja verokantoja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät tämän alueen ehdot, esimerkiksi ikä, suuri perhe tai vammaisuus tai ensisijaisen asuinpaikan ostaminen, ja tämä kannattaa tarkistaa budjetoinnin alussa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 76 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 25162618-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Open-plan living
Yhteisuima-allas
Terassi
Communal garden
Underground parking (2 spaces)
Hissi
Varasto
Turvallisuus
Air conditioning (provision)
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5357, -0.1695
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,388 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€37,188 (13.3%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,590/year (€133/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,684
Finestrat keskim.
~€3,670
Ero
+0%
Tietoa alueesta Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun pitäisi budjetoida kyselyhinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Valencian yhteisössä tähän ostoon sisältyy arvonlisävero 10% ostohinnan perusteella sekä AJD-leima 1,4%. ITP ei ole voimassa. Näiden verojen lisäksi varaile noin EUR 600–1.200 notaarikuluihin, EUR 400–800 maankirjaukseen ja noin 1% ostohinnan ja arvonlisäveron perusteella asianajajan palkkioihin. Alennettuja verokantoja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suuri perhe tai vammaisuus, tai ensisijaisen asuinpaikan ostaminen) – kannattaa tarkistaa tämä budjetoinnin alussa.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Espanjalaiset pankit tavallisesti lainaavat ulkomaalaisille ostajille jopa 60–70% ostohinnan verran, joten sinun tulisi suunnitella 30–40% suuruinen käsiraha. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat Espanjassa ovat noin 3,5–4,5% tasolla, vaikka tarjottu korko riippuu taloudellisestasi asemastasi ja lainanantajasta. Voimme esitellä sinut riippumattomiin asuntolainan välittäjiin, jotka työskentelevät kansainvälisten ostajien kanssa.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Arvioitu yhteisten kustannuksien maksu on 100 EUR kuukaudessa ja vuotuinen IBI (kunnasvero) on arvioitu 390 EUR vuodessa. Molemmat luvut ovat alustavia, koska rakennuskohde on uusrakennus ja lopulliset määrät voivat poiketa, kun yhteisö muodostetaan virallisesti. Jätemaksua ei ole vahvistettu listausdataan tällä hetkellä – kysy agentilta ajankohtainen luku.
Voinko katsoa asunnon etäyhteyden kautta ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Voimme järjestää live-videokatselmuksen WhatsAppiin tai videokutsuun sopivaksi ajaksi, joten voit käydä kiinteistöä läpi agentin kanssa ilman matkausta etukäteen. Seascape Resortissa, Finestratissa olevia paikan päällä tehtäviä katselmuita voidaan varata pyynnöstä, kun olet suorittanut ensimmäisen etäkatseluksen, jos haluat.
Onko tämä asunto sopiva lyhytaikaiselle lomavuokraukselle?
Finestrat ja laajempi Benidormin rannikkoalue vetävät puoleensa vahvaa turistikysynnän ympäri vuoden, ja uusrakennus-asunnot suljetuissa kehitysalueissa yhteisten uima-altaiden kanssa ovat suosittuja lyhytaikaisvuokraajien keskuudessa. Jotta voit vuokrata kiinteistöä lomavuokrauksena, tarvitset turistiluvan Valencian yhteisöltä. Suosittelemme itsenäisen oikeudellisen neuvonnan hakemista vuokrausasäännöksistä ja yhteisön säännöistä ennen ostamista vuokrausstrategian mielessä.
Mitkä ovat pääasialliset vaiheet ostoprosessissa?
Ensin hanki NIE (Número de Identificación de Extranjero), verotusnumero, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun olet sopeutunut hintaa, allekirjoitat varauskirjeen ja maksat sulkemistalletuksen poistaaksesi kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jolloin yleensä maksetaan 10% ostohinasta. Sopimus allekirjoitetaan notaarin edessä, joka virallisesti vahvistaa omistuskirjan (escritura). Asianajajasi vastaa huolellisen tarkastuksen tekemisestä, koordinoi kehittäjän kanssa ja rekisteröi oikeuden maankirjanpitoviranomaiselle puolestasi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Energiatodistus
- G
