2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, Seascape Resort, Finestrat
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer76 m²
Beschreibung
Diese Neubauwohnung im Erdgeschoss in Seascape Resort, Finestrat, bietet 76m2 Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Der offene Grundriss verbindet Küche und Wohnbereich und die Immobilie verfügt über eine private Terrasse, einen Abstellraum und 2 unterirdische Stellplätze. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Energieeffizienzklasse ist G.Seascape Resort ist eine geschlossene Wohnanlage an den unteren Hängen über Benidorm, innerhalb der Gemeinde Finestrat. Die Anlage liegt etwa 35 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt. Die Entfernungen zum Strand, zum nächsten Supermarkt und zu lokalen Golfplätzen sind zum Zeitpunkt dieser Veröffentlichung nicht bestätigt und sollten mit dem Agenten verifiziert werden. Das Zentrum von Finestrat mit seinem Wochenmarkt und lokalen Geschäften in Carrer Major liegt eine kurze Autofahrt von Seascape Resort entfernt.Die geschätzten Gemeinschaftsgebühren betragen 100 EUR pro Monat und die geschätzte IBI beträgt 390 EUR pro Jahr. Beide Beträge sind für einen Neubau vorläufig und sollten vor Vertragsunterzeichnung bestätigt werden. Als Neubauimmobilie in der Valencianischen Gemeinschaft fällt auf den Kauf MwSt. von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempel von 1,4% an; ITP gilt nicht. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen dieser Region erfüllen, beispielsweise Alter, Großfamilie oder Behinderung, oder wenn Sie eine Hauptwohnung kaufen – dies sollte vor der Budgetierung überprüft werden.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Etage | 1 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 25162618-01 |
Ausstattung
Neubau
Open-plan living
Gemeinschaftspool
Terrasse
Communal garden
Underground parking (2 spaces)
Aufzug
Abstellraum
Sicherheit
Air conditioning (provision)
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5357, -0.1695
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,388 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€37,188 (13.3%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,590/year (€133/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,684
Finestrat Durchschn.
~€3,670
Diff.
+0%
Über Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten sollte ich über den Angebotspreis hinaus einplanen?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft fällt auf diesen Kauf MwSt. von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempel von 1,4% an. ITP gilt nicht. Zusätzlich zu diesen Steuern sollten Sie etwa EUR 600–1.200 für Notargebühren, EUR 400–800 für die Eintragung im Grundbuchamt und etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. für einen Anwalt einplanen. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen dieser Region erfüllen (beispielsweise Alter, Großfamilie oder Behinderung, oder wenn Sie eine Hauptwohnung kaufen) – dies sollte vor der Budgetierung überprüft werden.
Kann ich als nicht ansässiger Käufer eine Hypothek erhalten?
Spanische Banken vergeben an nicht ansässige Käufer üblicherweise Darlehen von bis zu 60–70% des Kaufpreises, daher sollten Sie mit einer Anzahlung von 30–40% rechnen. Die aktuellen variablen und festen Hypothekenzinsen in Spanien liegen im Bereich von etwa 3,5–4,5%, wobei der angebotene Zinssatz von Ihrem Finanzprofil und dem Kreditgeber abhängt. Wir können Sie mit unabhängigen Hypothekenmakler in Kontakt bringen, die mit internationalen Käufern zusammenarbeiten.
Welche laufenden Kosten fallen für diese Wohnung an?
Die geschätzten Gemeinschaftsgebühren betragen 100 EUR pro Monat und die geschätzte IBI (Grundsteuer) beträgt 390 EUR pro Jahr. Beide Beträge sind vorläufig, da die Anlage Neubau ist und die endgültigen Beträge sich unterscheiden können, wenn die Gemeinschaft förmlich konstituiert wird. Es gibt derzeit keine bestätigte Müllgebühr in den Angebotsdaten – bitte erkundigen Sie sich beim Agenten nach der aktuellen Gebühr.
Kann ich die Wohnung aus der Ferne besichtigen, bevor ich nach Spanien reise?
Ja. Wir können eine Live-Video-Besichtigung per WhatsApp oder Videoanruf zu einer Ihnen passenden Zeit arrangieren, damit Sie die Immobilie mit einem Agenten durchgehen können, ohne vorher zu reisen. Vor-Ort-Besichtigungen in Seascape Resort, Finestrat, können auf Anfrage gebucht werden, sobald Sie eine erste Remote-Besichtigung abgeschlossen haben, wenn Sie das bevorzugen.
Ist diese Wohnung für Kurzzeit-Ferienvermietung geeignet?
Finestrat und die breitere Benidorm-Küstenregion verzeichnen das ganze Jahr über hohe Touristennachfrage, und Neubauwohnungen in geschlossenen Anlagen mit Gemeinschaftspools sind bei Kurzzeitvermietern beliebt. Um die Immobilie als Ferienvermietung zu vermieten, benötigen Sie eine Touristenlizenz der Valencianischen Gemeinschaft. Wir empfehlen Ihnen, vor dem Kauf mit einer Vermietungsstrategie im Blick unabhängige Rechtsberatung zu den Mietvergütungen und Gemeinschaftsvorschriften zu einholen.
Welche sind die wichtigsten Schritte im Kaufprozess?
Besorgen Sie sich zunächst eine NIE (Número de Identificación de Extranjero), die Steuernummer, die für jede Immobilientransaktion in Spanien erforderlich ist. Nach Vereinbarung eines Preises unterzeichnen Sie einen Reservierungsvertrag und zahlen eine Kaution, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Danach folgt ein privater Kaufvertrag (arras), bei dem typischerweise 10% des Kaufpreises gezahlt werden. Die Unterzeichnung findet vor einem Notar statt, der die Eigentumsurkunde (escritura) beurkundet. Ihr Anwalt führt die Sorgfaltsprüfung durch, koordiniert mit dem Entwickler und registriert den Titel im Grundbuchamt in Ihrem Namen.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 76 m²
- Energieausweis
- G


