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Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja, Seascape Resort, Finestrat

Cala Finestrat, Finestrat · Alicante

2 Dormitorios2 Banos76 m²

Descripción

Este apartamento de obra nueva en planta baja en Seascape Resort, Finestrat, ofrece 76m2 de espacio interior distribuido en 2 dormitorios y 2 cuartos de baño. La distribución abierta conecta la cocina con la zona de estar, e incluye una terraza privada, un trastero y 2 plazas de aparcamiento subterráneo. El edificio dispone de ascensor. La calificación energética es G.Seascape Resort es una urbanización residencial cerrada en las laderas bajas sobre Benidorm, dentro del municipio de Finestrat. La urbanización se sitúa aproximadamente a 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). Las distancias a la playa, el supermercado más cercano y los campos de golf locales no están confirmadas en este momento y deben verificarse con el agente. El centro de Finestrat, con su mercado semanal y tiendas locales en Carrer Major, se encuentra a corta distancia en coche de Seascape Resort.Los gastos de comunidad estimados son 100 EUR al mes e IBI estimado es 390 EUR al año. Ambas cantidades son provisionales para obra nueva y deben confirmarse antes de la firma. Como propiedad de obra nueva en la Comunidad Valenciana, la compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,4%; no aplica ITP. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si reúne las condiciones de esta región, por ejemplo edad, familia numerosa o discapacidad, o si compra una vivienda principal, lo cual vale la pena verificar antes de presupuestar.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadApartamento
Dormitorios2
Banos2
Superficie construida76 m²
Planta1
Certificado energéticoG
Referencia25162618-01

Características

Obra nueva
Open-plan living
Piscina comunitaria
Terraza
Communal garden
Underground parking (2 spaces)
Ascensor
Trastero
Seguridad
Air conditioning (provision)

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
35 min (Alicante-Elche ALC)

Ubicación en el mapa

Cala Finestrat, Finestrat · 38.5357, -0.1695


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

IVA (10%) + AJD (1.5%)€32,200
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,388
Comunidad€100/mo
IBI€390/yr
Total~€37,188 (13.3%)

Costes anuales

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€390/yr

€33/month

Total€1,590/year (€133/month)

Resumen de inversión

Precio/m²

€3,684

Finestrat media

~€3,670

Dif.

+0%


Sobre Cala Finestrat, Finestrat

Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Qué gastos de compra debo presupuestar más allá del precio solicitado?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,4%. No aplica ITP. Además de estos impuestos, reserve aproximadamente EUR 600–1.200 para los gastos de notaría, EUR 400–800 para el registro en el Registro de la Propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA para un abogado. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si reúne las condiciones de esta región (por ejemplo edad, familia numerosa o discapacidad, o si compra una vivienda principal) — vale la pena verificar esto antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los bancos españoles suelen prestar a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra, por lo que debe reservar un depósito del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España están en el rango de 3,5–4,5%, aunque el tipo ofrecido dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Podemos presentarle a mediadores hipotecarios independientes que trabajan con compradores internacionales.
¿Cuáles son los gastos corrientes anuales para este apartamento?
Los gastos de comunidad se estiman en 100 EUR al mes e IBI (impuesto municipal) se estima en 390 EUR al año. Ambas cantidades son provisionales porque la promoción es obra nueva y las cantidades finales pueden variar una vez que la comunidad se constituya formalmente. No hay cargo de basura confirmado en los datos del anuncio en este momento — consulte al agente la cifra más reciente.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Podemos organizar una visita en vivo por video a través de WhatsApp o videollamada a la hora que le venga bien, para que pueda recorrer la propiedad con un agente sin viajar primero. Las visitas presenciales en Seascape Resort, Finestrat, pueden reservarse bajo solicitud una vez que haya completado una visita remota inicial si lo prefiere.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional a corto plazo?
Finestrat y la zona costera más amplia de Benidorm atraen una fuerte demanda turística durante todo el año, y los apartamentos de obra nueva en urbanizaciones cerradas con piscinas comunitarias son populares entre los que alquilan a corto plazo. Para alquilar la propiedad como alojamiento vacacional necesitará una licencia turística de la Comunidad Valenciana. Le recomendamos que busque asesoramiento legal independiente sobre la normativa de alquileres y las normas de la comunidad antes de comprar con una estrategia de alquiler en mente.
¿Cuáles son los principales pasos en el proceso de compra?
Primero, obtenga un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para cualquier transacción inmobiliaria en España. Una vez que haya acordado un precio, firma un contrato de reserva y paga un depósito de bloqueo para sacar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), momento en el cual típicamente se paga el 10% del precio de compra. La firma tiene lugar ante un notario, quien formaliza la escritura de propiedad (escritura). Su abogado se encarga de la debida diligencia, coordina con el promotor e inscribe el título en el Registro de la Propiedad en su nombre.

Price

€280,000€3,684/m²

Ref: 25162618-01

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
apartment
Dormitorios
2
Banos
2
Superficie construida
76 m²
Certificado energético
G
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